Как произвести замену холодного остекления балкона на теплое

Что такое теплое остекление

По сути, это комплекс мероприятий, направленных на уменьшение теплопотерь световыми проемами (окна, балконы, лоджии, витражные конструкции и т.д.), который включает в себя следующие работы:

• Монтаж стеклопакетов с высокими теплоизоляционными показателями. Холодные системы, как правило, имеют всего одно стекло в блоке, и конструкция таких блоков часто не предназначена для установки многослойного стеклопакета.
• Для исключения промерзания створок и каркаса, выполняется либо их дополнительная термоизоляция, либо полная замена на более теплые.
• В зависимости от местоположения и конструкции остекляемого помещения, может быть установлено непрозрачное заполнение, например, сэндвич панели, стеклопакеты с зеркальной тонировкой, ячеистый поликарбонат и т.п.
• В обязательном порядке выполняется герметизация всех стыков и примыканий.

Помимо этого, желательно уделить внимание утеплению пола и потолка. В некоторых случаях необходима установка дополнительных точек отопления. Данная процедура позволит исключить намерзание и конденсат в тех местах, где ваше теплое остекление будет примыкать к холодному остеклению соседей.

Установлен инфракрасный пленочный теплый пол

Когда нужно производить замену

Прежде всего это касается тех случаев, когда была приобретена жилплощадь с холодным остеклением или вообще без него (например, балкон или лоджия). В зимний период отопить такие помещения достаточно трудно, не говоря о конденсате, обмерзании, сквозняках и прочих факторах, делающих невозможным комфортное проживание в квартире или ее части. Недостаточная эффективность теплых систем, уже установленных в помещении, также может послужить причиной их замены.

Что вы получаете при замене холодного остекления на теплое:

• Возможность присоединить дополнительную площадь лоджии к жилой площади квартиры;
• Теплое панорамное остекление с красивым видом;
• Безопасное панорамное остекление с максимальной звукоизоляцией;
• Отсутствие продуваний и сквозняков;
• Новые теплые поворотно-откидные створки с микропроветриванием;

А теперь подробнее.

Увеличение жилого пространства

Замена холодного остекления теплым предоставляет возможность присоединить лоджию или балкон к прилегающей комнате. Это позволяет использовать площади с большей эффективностью.

Сохранение тепла

Замена остекления на теплое обеспечивает теплоизоляцию. Герметизация щелей и швов исключает сквозняки и продувания, попадание влаги внутрь помещения.

Звукоизоляция

Многослойные стеклопакеты служат барьером для проникновения посторонних шумов извне. Теплое остекление гарантирует максимальную звукоизоляцию жилого помещения.

Безопасность

Теплое остекление увеличивает безопасность использования балкона или лоджии. Створки для микропроветривания оснащаются функцией защиты от детей.

Отсутствие конденсата

В любой сезон теплое остекление поддерживает нормальный микроклимат на балконе, исключается запотевание окон, появление на стеклах наледи, изморози.

Сохранность дизайна

Замена холодного фасадного остекления на теплое выполняется без изменения внешнего вида. При желании внутренняя часть конструкции может быть выполнена из материалов другого цвета.

Разновидности теплого остекления – как не ошибиться при выборе

В зависимости от материала можно выделить следующие разновидности:

• Наиболее распространено утепление световых проемов металлопластиковыми конструкциями. Это обусловлено их практичностью, сравнительно простым монтажом и низкой стоимостью.
• Сооружения из теплого алюминиевого профиля. Надежный и долговечный вариант, к тому же позволяет реализовывать различные дизайнерские решения как в плане формы, так и цвета (доступна вся палитра RAL). Отлично красится порошковыми материалами: возможно нанесение матового, глянцевого и фактурного покрытия. Однако, алюминиевые теплые системы стоят значительно дороже, чем пластиковые, что и объясняет их меньшую популярность.
• Деревянные конструкции. Системы, изготовленные по современным технологиям, привлекательно выглядят, отлично сохраняют тепло и устойчивы к воздействиям внешней среды. К тому же, это самый природный материал для остекления из всех существующих на современном рынке. Однако популярностью данный вариант не пользуется. В основном из-за высокой стоимости, меньшей практичности (сравнительно с пластиком и алюминием), ограниченной вариативности дизайна и области применения.

Как выбрать теплое остекление

На выбор прежде всего влияют такие факторы, как климат, особенности утепляемого сооружения и финансовые возможности заказчика.

Когда речь идет об установке блоков в пустые проемы жилых помещений, самый доступный вариант – металлопластиковые конструкции. На большей территории отечественных широт этого достаточно, если правильно подобрать формулу стеклопакета и тип профиля.

Алюминиевое остекление уместно в случае индивидуальной неприязни к ПВХ-остеклению, если этого требует дизайн помещения или недостаточно теплоизоляционных свойств прочих материалов. Особенности алюминиевого профиля позволяют изготовить конструкцию, энергосберегающие качества которой будут эффективны практически в любых климатических условиях.

Варианты замены холодного остекления на теплое

Утепление фасадного остекления производится тремя способами, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.

Монтаж окон из металлопластика

В конструкцию фасада устанавливаются металлопластиковые окна. В этом случае не просто заменяется стеклопакет, а вставляется целое окно. Это конструкция самая теплая, но отличается высокой стоимостью и внесением изменений во внешний вид за счет толщины профиля.

Монтаж стеклопакета в конструкцию

В предустановленную конструкцию монтируется изготовленный стеклопакет. Утепление и герметизация проводится с использованием прижимных планок. При этом не требуется согласований с управляющей компанией, максимально точно повторяется вид фасада, не нужны услуги промышленных альпинистов. Однако этот вариант недостаточно теплый.

Монтаж второго контура

Второй контур устанавливается вплотную к холодному остеклению, полностью дублируя его конфигурацию. Вариант не требует больших затрат, подходит для всех видов остекления, не нуждается в согласовании. Однако при установке второго контура уменьшается площадь лоджии или балкона.

Согласование проекта

Современные дома спроектированы таким образом, чтобы они являлись частью микрорайона. Это означает что, если каждый владелец квартиры установит свой вариант стеклопакета, весь дом будет смотреться неопрятно. В связи с этим за изменение внешнего вида фасада многоэтажного дома предусмотрено даже административное наказание. Поэтому если вы выберете вариант кардинальной замены окон, которые будут отличаться от установленных ранее, придется подготовить проект и отправиться с ним в управляющую компанию.

В документе должны быть:

• Чертежи, с подробными пояснениями проводимых работ.
• Графические изображения, которые демонстрируют как лоджия выглядит на момент обращения и какой она станет после планируемых работ.
• Марка, система и подробное описание новых оконных конструкций.
• Порядок работ (будут ли задействованы промышленные альпинисты, какая техника используется и прочее).

Но если вы, скажем, решили установить пластиковые окна фиолетового цвета в доме, где стоят только белые окна, то тогда придется заручиться поддержкой всех жильцов. То есть на общем собрании решается, что все люди установят фиолетовые окна. После этого готовится проект. После этого остается дождаться утверждения.

Важно! Если привлекаются промышленные альпинисты, но вы не меняете фасад, все равно придется получать разрешение на такие работы.

Разумеется, жильцы не станут тратиться и менять окна. Это фантастический сюжет. Поэтому замену холодного остекления на теплое нужно произвести так, чтобы не затронуть фасад здания. Но и тут есть определенные проблемы. Дело в том, что оконные конструкции с одинарным стеклом весят меньше двойных или тройных стеклопакетов. Это означает, что на несущую конструкцию будет оказываться увеличенная нагрузка. Соответственно и в этом случае стоит обратить в УК и уточнить допустимые нормы.

Полезно! Изменение толщины профиля также относится к серьезным изменениям, которые нарушают внешний вид постройки.

Это, если говорить о том, как все сделать правильно. Если вы живете в старой многоэтажке спального района, где в половине квартир стоят стеклопакеты, а у других по-прежнему деревянные окна, то никто не станет призывать вас к букве закона. Но лучше перестраховаться и выбрать тот вариант, который в меньшей степени затронет фасад.

В каких случаях нужно согласование

Но прежде чем заменить панорамные окна, сначала выясните, придется ли менять фасад с внешней стороны или можно оставить все, как есть. Для этого заранее определитесь с типом остекления и сделайте замеры. Если вы не разбираетесь в этом вопросе, проконсультируйтесь со специалистом. Например, с компанией, которая занимается такими работами.

В первом случае обязательно согласуйте замену остекления холодного балкона с управляющей компанией (УК) или собственником здания. Особенно если придется привлечь рабочих, которые занимаются высотными работами. Также можете обратиться к другой организации, которая присматривает за домом.

Разные панорамные лоджии или балконы в одном многоквартирном доме портят его ровный внешний вид. Если вы самовольно произведете замену фасадного остекления, то нарветесь на административный штраф до 30000 рублей. К тому же УК имеет право заставить вас восстановить прежний фасадный вид за ваш счет.

Внутренний монтаж витражного остекления обязательно согласуйте с УК, если вы решили серьезно утеплить балконное пространство. Ведь такие изменения увеличат нагрузку на плиты перекрытия. Поэтому лучше заранее проконсультируйтесь со специалистом.

Обязательно согласуйте с УК замену холодных панорамных окон на теплые, если в итоге поменяется толщина фасадного остекления, уменьшатся световые проемы или существенно изменятся фасадные элементы.

Другие нюансы согласования

Бывают ситуации, когда все, кто живет в многоквартирном доме, одновременно решают заменить холодные панорамные окна на теплые. В таком случае всем хозяевам квартир придется согласовать проекты с УК и дополнительно обратиться в муниципальный орган строительства и архитектуры.

Если ваш дом относится к зданиям, которые представляют культурную ценность, то проект по переделке фасада согласовывает комитет по государственному контролю и охране памятников (КГИОП).

В отдельных случаях организация, которая будет менять балконное остекление, может вместо вас согласовать проект с нужными инстанциями. Либо за дополнительную плату, либо в качестве акции или бонуса.

Особенности проекта

Проект замены холодного витражного остекления балкона или лоджии на теплое делает подрядчик. То есть организация, которая занимается всеми работами.

Проект должен учитывать особенности конструкций и дизайн многоквартирного дома, расчет ветровой или, при необходимости, снеговой нагрузки. А также все затраты.

В проекте должны быть чертежи с пояснениями, на которых подрядчик графически выражает:

• каким образом на момент проверки остеклены лоджия или балкон;
• как будут выглядеть панорамные окна в конце работы;
• как остекляется каждый участок по отдельности;
• какие узлы и соединения изменятся.

В проекте должны быть указаны:

• формулы и марки стеклопакетов;
• типы профильных деталей;
• цвета элементов согласно системе RAL – немецкому цветовому стандарту;
• порядок, как будет проводиться работа.

На первом листе указывают контакты и адреса подрядчика и заказчика.

Какие еще документы понадобятся

Когда проект будет готов, вам, как собственнику квартиры, нужно подать заявление в УК о замене холодного панорамного остекления на теплое.

К заявлению приложите копию свидетельства о правах собственности на квартиру и справки из коммунальных организаций о том, что у вас нет долгов по коммунальным услугам. А также гарантийный документ от подрядчика и копии сертификатов, которые прилагаются к материалам для остекления балконов и лоджий.

На высотные работы подрядчик должен дополнительно предъявить документ, который подтверждает, что у работников компании есть к ним допуск.

Надставка профильных элементов

Этот метод позволит обойтись малой кровью и не разозлить управляющую компанию (промышленных альпинистов тоже вызывать не придется). При этом обеспечивается качественное утепление путем термического разделения. Сама процедура дает практически такой же результат, как и при полной замене оконных конструкций.

Алгоритм работ выглядит следующим образом:

• Аккуратно снимаем старые стекла, предварительно стоит замерить.
• Очищаем профильные элементы, пока они не станут гладкими.
• Укрепляем каркасную основу.
• Снимаем старую раму. Обычно сначала монтируются рамы, а потом уже на них навешивают створки. Для снятия рамы необходимо из верхней петли аккуратно сдвинуть штифт вниз.
• На каркас устанавливаем новую раму. Она оснащена специальными термовставками, изготовленными из ЭППС.
• Вставляем в раму стеклопакет на 3-5 камер. Для холодного региона лучше использовать больше камер, а для средней полосы будет достаточно и тройного стеклопакета.
• Регулируем высоту рамы при помощи доборных элементов из легкого алюминия.
• Заделываем щели, которые образовались после надставки. Их, как правило, закрывают декоративными накладками, прижимными планками и другими элементами.

Внутри помещения окна могут быть окрашены в любой цвет, а снаружи они будут соответствовать общему дизайну дома. При этом световой проем остается также неизменным. Дополнительно конструкция обеспечит отличную звуко- и теплоизоляцию. Такие работы стоят дешевле полной замены окон.

Устанавливаем второй оконный ряд

Этот вариант также не особенно нарушит внешний облик и обойдется не так дорого, как полная замена оконных конструкций. Самое важное в этом методе —  это добиться того, чтобы створки открывались синхронно.

Для осуществления монтажа второго ряда изнутри монтируем вторую оконную конструкцию, которая устанавливается на расстоянии 10-15 см от «родной». В качестве дополнительного элемента стоит использовать конструкции из металлопластика, но подойдут и стандартные стеклопакеты. Благодаря такому нехитрому монтажу можно в значительной мере снизить теплопотери. Да и способ относительно дешевый. Кроме этого с такой установкой может справиться и новичок.

Но есть у этого варианта и несколько серьезных минусов. Прежде всего, разумеется, не самый приятный внешний вид. Скрыть наличие второго окна будет сложно, поэтому если вы планируете за счет балкона увеличить жилое пространство, то такой метод может не подойти. Кроме этого второе окно «съедает» полезную площадь. Если балкой и без того узкий, то после монтажа дополнительной конструкции, на нем будет еще сложнее развернуться. Также нужно учитывать, что конструкции такого типа будут провоцировать появление грибка и плесени, поэтому постоянно придется принимать меры по борьбе с ними.

Полезно! Как бы вы не синхронизировали створки, через некоторое время они все равно начнут открываться все сложнее.

Если вы все же решили отдать предпочтение этому способу, обязательно рассчитайте нагрузку на несущую плиту. В противном случае есть риск обрушения балкона. Некоторые перестраховываются и выставляют стоечные опоры, но это возможно только если балкон находится на низком этаже. Да и соседям такие модернизации точно не понравятся.

Полная замена окон

С точки зрения сохранения тепла и эстетического вида данный вариант является самым лучшим, но и наиболее затратным. Но нужно понимать, что старая конструкция будет полностью удалена до бетона или кирпичной кладки. Кроме этого самостоятельно произвести демонтаж и установку новых конструкций не получится. Придется обращаться за услугами к промышленным альпинистам.

Полезно! Для расчета того, какую нагрузку выдержит балконная плита, достаточно использовать стандартное правило. Оно заключается в том, что 8 кг веса, которые приходятся на каждый м2 плиты – это допустимая норма. Но нужно учитывать и коэффициент износа балкона. Считается, что за каждый год эксплуатации он понижается на 1%. Соответственно, чем древнее здание, тем меньшие нагрузки сможет выдержать балконная плита.

Перед тем, как приступить к работам определяемся с типом будущей конструкции. Отталкиваться стоит от того, какие окна уже установлены в здании и выбрать похожее (если речь идет о новостройке). Для того, чтобы получить теплый балкон стоит выбирать окна ПВХ или алюминиевые конструкции. В первом случае вы выиграете в весе новых окон. Алюминий отличается легкостью и необходимой прочностью. Кроме этого такие окна не деформируются из-за резких перепадов температурных режимов и обладают антикоррозийными свойствами. Так как они мало весят, то нагрузка на несущую плиту будет минимальной.

Но такие окна довольно дорогие. Если нет денег на их покупку, то стоит приобрести пластиковые окна. Они отличаются простотой монтажа и ухода за ними. При этом такие окна надежно защищают от образований конденсата, а значит и от грибка с плесенью. Но вес таких конструкций больше, поэтому они подходят только для бетонного или кирпичного основания.

Полезно! Если есть возможность, то можно приобрести деревянно-алюминиевые окна. Они лучше всего защищают от негативных факторов.

Также нужно будет подобрать цвет окон, они должны быть такого же цвета, что и остальные оконные конструкции.

Технология замены окон

Прежде всего составляем проект работ (даже если вы не пойдете в управляющую компанию, он нужен вам самим). Окна лучше купить не готовые, а заказать точно по размерам. В процессе замеров стоит учитывать, что с каждой стороны конструкции должен оставаться зазор примерно в 3 см.

Также для работ потребуется приобрести: фурнитуру, герметик, уплотнители, теплоизолятор (потребуется для стен, пола и потолка балкона). При покупке строительного материала, лучше сделать запас примерно в 10%.

После этого нужно накрыть пол балкона фанерой или другим материалом, чтобы не повредить напольное покрытие. Если оно еще не уложено, то можно обойтись и без этого шага.

Алгоритм замены окон следующий:

• Снимаются оконные створки, рамы (для этого нужно вынуть штифты, расположенные в верхних петлях) и вообще все элементы, то есть вся оконная коробка.

• Пустые проемы очищаются от остатков штукатурки, клея и других составов.
• Производится обработка герметиком.
• При помощи строительного уровня производится примерка новых окон. Важно чтобы не было никаких перекосов и прочих несовпадений. Для того, чтобы зафиксировать конструкцию можно использовать деревянные колышки.
• Прикрепляется новая оконная коробка. Она фиксируются на анкеры и шурупы, которые вставляются в пластиковые дюбели. Но некоторые строители используют стальные пластины.
• Выполняется установка новых створок окон. При этом нужно удостовериться, что они монтированы ровно. В противном случае окно начнет самопроизвольно открываться или закрываться.
• Оставив створки открытыми, при помощи монтажной пены заполняются зазоры. Когда материал нанесен, створки закрываются. Когда пена застынет можно будет убрать деревянные колышки, а образовавшиеся от них отверстия запенить.
• Производится утепление стен балкона.

Такой метод под силу только специалистам, поэтому лучше всего вызвать бригаду.

Конечно можно решить проблему простой герметизацией старых окон, но такой метод не даст качественного и долговечного результата. Поэтому лучше произвести частичную или полную замену конструкций.

Замена остекления балкона на теплое

Остекление старого образца – “холодное остекление” из-за особенностей строения рамы не способно долго удерживать тепло, легко его отдает, быстро запотевают, приходят в негодность. Уже через пару лет поставок на рынок обнаружилось, что отсутствие теплоудерживающих элементов в раме приводит к образованию плесени в местах скопления конденсата (подробнее читайте в статье “как избавиться от плесени на балконе“), повышенному риску коррозии.

Современное “тёплое остекление” – это кардинально новое решение.

Во-первых, профили для таких конструкций делаются из специальных теплоизоляционных материалов. Во-вторых, имеют термовставки, например термомост и терморазрыв, которые сохраняют удерживают тепло. В-третьих, зачастую они имеют особую конструкцию стеклопакета в 2-3 слоя с небольшими промежутками и энергосберегающие стеклопакеты. Воздушные или вакуумные прослойки не дают теплу спокойно переходить от стекла к стеклу. Благодаря такому сложному устройству значительно продлевается срок службы окон, улучшаются их оптические свойства.

Однако специалисты рекомендуют, утеплять стоит сразу, как только была приобретена жилплощадь с “холодным” остеклением или вовсе без него. Такие помещения очень тяжело обогреть, они экономически не выгодны, а еще в них часто возникают сквозняки. Замена окон на лоджии – это первое с чего начинается ремонт лоджии.

Замена остекления на лоджии

Замена холодного остекления лоджий – это мероприятия, направленные на устранения потерь тепла помещением. Еще пару лет назад окна утепляли так: укрепляли дополнительным слоем термоизоляции сверху и герметизировали стыки окон. Сильного эффекта это не давало, т.к. отток тепла происходит в первую очередь через стекло.

Еще один минус – зачастую окно визуально становилось толще, выглядело уже не таким уж невесомым. Вся привлекательность лёгкости стиля исчезала при этом уменьшались квадратные метры помещения. Параллельно обычно производился монтаж теплых полов и утепление потолка на балконе, ведь большой объем тепла уходит через щели между каркасом балконного окна.

Совсем недавно на рынке появилось утепление принципиально нового типа, однако смысл и большинство этапов остались прежними.

Однако, какие преимущества даёт утепление балкона:

1. Им можно будет пользоваться даже зимой.
2. Появляется возможность использовать его как дополнительное спальное или кухонное пространство.
3. Предотвращает образование сквозняков.
4. Улучшает температурный режим в соседних комнатах.
5. Конденсат не сможет навредить оконной раме, полу, балконной плите, ограждению или вещам владельца.
6. Повышает шумоизоляцию, огораживает от внешних негативных проявлений- смога, гари, пыли.

Это стандартный набор модификаций. Кроме них есть особые укрепляющие стеклопакеты, “умные” самопроветриваемые окна, варианты с индивидуальным цветом и дизайном оформления. Кроме этого при переделке возможен пересмотр изначального проекта – добавление новых функциональных возможностей, изменение характера остекления – затемнить или заменить стекла на более прозрачные, матировать, тонировать, получить нужные показатели витражного остекления балкона.

По этой причине слудует рассматривать монтаж комплексно – не только как простое решение проблемы сохранения тепла, но как способ кардинально изменить внешнее восприятие.

Замена стекла на стеклопакет на балконе

Если уже стоят пластиковые окна, например с одним стеклом или стеклопакетом с 2-мя обычными стеклами, то можно заменить на стеклопакет с двумя стеклами и энергосбережением. Это будет значительно дешевле, чем заказывать полностью новые металлопластиковые конструкции. Разница в цене между обычным стеклопакетом и энергосберегающим небольшая (около 100 руб/м2), а сохранение тепла на 30% лучше. Замена стеклопакета на балконе настоятельно рекомендуется если происходит объединение балкона с комнатой.

Виды рам по материалу

От качества ободка стекла тоже зависит многое. По этой причине на рынке имеется большое разнообразие материалов профилей.

Основные из них- это:

• металлопластиковые;
• алюминиевые;
• деревянные.

Контур из металлопластика ставится гораздо чаще. Найти такие на рынке очень легко, при этом они легко устанавливаются и стоят недорого.

Алюминиевые варианты стоят больше, но смотрятся богаче. Они имеют различные оттенки, легко окрашиваются, обладают приятной фактурой. Подобрать такие под цвет фасада здания можно довольно легко. При всех достоинствах они еще прочнее своих конкурентов.

Деревянные профили – это самый экологичный выбор, однако они имеют ряд недостатков. Рамы из дерева довольно дорогие, сложны в эксплуатации, имеют мало вариантов дизайна и расцветки.

Также существует 3 вида окон по виду створок:

• глухие (возможность открывания не предусмотрена);
• открывающиеся (вбок, вниз);
• раздвижные (открывающиеся в разные стороны).

Типы открывания окон

Важно! Раздвижные окна на балкон являются наиболее подходящим вариантом, так как неизвестно откуда будет дуть ветер, падать снег и лить дождь. Но благодаря возможности открывать их в разные стороны можно надежно защититься от природных катаклизмов.

Установка стеклопакета в стоечно-ригельной системе без изменения размера фасада

Для улучшения свойств теплоёмкости в отдельных случаях возможна замена окон на балконе без демонтажа целиком, а лишь стеклопакета. Переостекление балконов осуществляется в 9 этапов:

1. Демонтаж маскирующих накладок.
2. Снятие прижимающих профилей, планок фиксации.
3. Извлечение стекла.
4. Термоизоляция, например, сендвич-панелями.
5. Замена на стеклопакеты.
6. Герметизация стыков.
7. Возвращение фиксационных планок.
8. Монтаж компенсаторов.
9. Декорирование.

При этом все этапы работы проводятся снаружи. Это стоит учитывать, что бы заранее избежать травмоопасных ситуаций. После установки интенсивность светового потока не меняется, площадь стекла значительно не изменяется.

Как утепляются витражные системы?

Витражное остекление балкона или остекление “в пол” производится с изменением фасада или без него.

Изменяющее фасад утепление происходит так:

• Шаг 1: Снимаются все части до опорных стоек каркаса.
• Шаг2: Устанавливается сама конструкция.
• Шаг 3: Монтируются теплоизоляционные материалы- термомосты и терморазрывы, герметизируются, прикрываются накладками.

По желанию заказчика щели могут быть прикрыты не только герметиком, но нащельниками с клипсовым креплением, крышками или прижимными пластинами. Верхняя и нижняя части декорируются доборными профилями. Благодаря доступности материалов, простоте монтажа конструкция весьма ремонтопригодна. При желании можно снять штапики, заменить стекло.

Остекление без нарушения визуальной структуры фасада дома гораздо предпочтительнее в основном из эстетических соображений.

Для создания такой конструкции следует придерживаться алгоритма из 6 этапов:

1. Снятие остекления до каркаса. Важно при снятии не повредить и не испортить имеющиеся каркасные рамы.
2. Дистанционные прокладки прикручиваются по периферии.
3. В глухие проёмы устанавливаются стеклопакеты, а в открывающиеся- тёплые блоки.
4. Монтируются термомосты.
5. Плотно герметизируются стыки.
6. Закрывается прижимным профилем. Ставятся декоративные элементы.

Эти два типа остекления можно проводить без опаски за собственную жизнь без привлечения альпинистов внутри помещения. Также не требуется полное закрытие всего помещения.

Работы проводятся поэтапно, точечно- гнездо в гнездо. При этом экономится много времени и сил. Возможна установка солнцезащитных частей – жалюзи.

Самым эффективным, но затратным в плане средств и времени является вариант с полным демонтажем в том числе всех удерживающих элементов. Старая система креплений полностью разрушается и создаётся новая согласно проекту.

Такой тип замены является единственно возможным, если:

• невозможно осуществить другие виды тёплого остекления, в связи с пределом допустимой нагрузки на старые крепежи;
• если предел безопасной массы для фундамента превышается;
• при сильном износе всей системы.

Также существует вид остекления по типу “второго контура”. В этом случае части нового окна монтируются поверх старого вторым слоем. Снаружи изменения малозаметны. Такой тип утепления производится если замена старого стеклопакета не представляется возможной, а владелец по какой-либо из причин не может допустить демонтажа старой конструкции.

Замена стеклопакета балконной двери

Процесс реставрации двери балкона больших трудностей не составляет. Ремонт производится внутри помещения, а материалы общедоступны.

Полную замену стекла производят если:

• на стекле трещина;
• скол;
• полностью разбито;
• между частями скопление конденсата;
• стекло не отвечает требованиям теплостойкости;

Демонтаж происходит аккуратно, постепенно. Резиновой киянкой и шпателем отделяются штапики от центра по краям длинной стороны. Затем наоборот. Извлекается стекло с помощью специальных присосок. Если такие отсутствуют можно использовать газету, но будьте осторожны. Повреждённое стекло может осыпаться.

Далее раму тщательно моют и проверяют – в ней могли остаться герметик, осколки или грязь. Вставка оргстекла без помощника невозможна. Один человек должен удерживать стекло, а второй раздвигать штапики. Последовательность вставки такова: низ, верх, слева, справа.

Установку и извлечение стеклопакета делать вручную не рекомендовано, т.к. между стёклами имеется сжатый инертный газ и при извлечении он может высвободиться. Кроме этого стеклопакеты сажают на особые виды силиконовых герметиков, которые гораздо прочнее обычного строительного.

Кроме классической замены дверного стекла бывает:

• модернизирующий ремонт с удалением импоста и установкой 1 стекла во всю дверь;
• монтаж триплекса, армирующей плёнки, тонировки;
• изменение функциональных возможностей двери в процессе установки (для этого потребуется сменить штапики);
• заполнение пространства между стёклами газом;
• нанесение напыления;
• теплопакет.

Цена на установку двери ПВХ формируется исходя из:

• сложности услуги;
• цвета и/или напыления;
• размера, толщины;
• объёма заказа.

По времени в среднем операция замены составляет до 1 часу работы.

Замена пластиковых окон на балконе

Сегодня можно найти много объявлений о тёплом остеклении балконов, лоджий, их замене, реставрации.

Квалифицированный специалист выполнит следующие действия:

1. Выполнит точные замеры балкона или лоджии.
2. Определит тип, характеристики остекления.
3. Разработает макет и чертёж будущего изделия.
4. Затем в течение нескольких дней будут созданы рамы и стеклопакеты энергосберегающие и скреплены между собой.
5. Произведёт демонтаж окон на балконе и установку в течение нескольких часов.
6. Сделает внутреннюю и внешнюю отделку установленной конструкции.

При самостоятельной установке стоит подойти к делу ответственно и придерживаться следующих принципов:

1. Правильность замера.
2. Избрание самой прочной конструкции.
3. Обязательная обработка герметиком, штукатуркой, спец плёнкой или полиуретановой пеной.
4. Обязательное наличие гидроизоляции

Есть также мастера, которые работают онлайн – оценивают состояние балконного помещения по веб-камере, составляют проект, а затем высылают бригаду для монтажа.

Однако самым надёжным способом установки является все – же выезд эксперта на дом. И помните именно балкон придает уюта квартире, поэтому стоит максимально позаботиться о его удобстве.

Что представляет из себя фасадное остекление

Если вы хотите купить или уже приобрели квартиру в одном из жилых комплексов Москвы, то наверное знаете, что сейчас практически все дома проектируются и возводятся с общим остекленным фасадом. Благодаря этому здание приобретает современный внешний вид. При этом, чаще всего из-за высокой стоимости теплых фасадных систем, в 90% случаев используется холодное фасадное остекление. Теплые фасады встречаются намного реже. И мы не ошибемся, если предположим, что в вашей квартире тоже холодное фасадное остекление (на нашем сайте есть статья о том, как определить, какого типа фасадное остекление в вашей квартире) , и скорее всего вы, как и подавляющее большинство ваших соседей хотите, чтобы ваша лоджия была теплой.

Для чего стоит менять холодное витражное остекление?

Для того, чтобы можно было утеплить панорамную витражную  лоджию для ее последующего круглогодичного использования, либо же присоединить ее пространство к жилой комнате, необходимо заменить холодное остекление на теплое. Как это сделать? В принципе, для этого надо заменить одинарное стекло в фасадном остеклении на стеклопакет. Но, как говорится — есть нюансы… Во-первых, эта работа должна быть произведена таким образом, чтобы внешний вид фасада не претерпел существенных изменений, во-вторых — не нарушились несущие способности общих конструкций фасада, в-третьих — не образовывался конденсат на остеклении и отсутствовала вероятность протечек по фасаду…. И еще много требований, как общих, зависящих от примененной системы остекления, так и индивидуальных. Поэтому подавляющее большинство оконных компаний, из-за большого количества всяческих возникающих проблем не берутся за утепление такого холодного остекления. Но мы можем и делаем.

Сколько стоит утепление фасадного остекления?

Цена на такую услугу совсем не высока, как может показаться на первый взгляд и начинается от 5000 рублей за квадратный метр. Хотите узнать подробнее про стоимость замены фасадного остекления для своей квартиры — позвоните нам! Вполне вероятно, что мы уже работали в вашем доме и у нас уже есть предварительный типовой расчет. Наш телефон 8-495-783-43-90.

Что будет, если внешний вид фасада изменится?

Замена остекления балкона на теплое связана с определенными рисками. В первую очередь, может измениться внешний вид фасада дома. По закону Российской Федерации, если вы намереваетесь внести коррективы во внешний вид квартиры, то должны получить на это специальное разрешение.

Его может выдать только Жилинспекция города, в котором проводятся работы. Для получения этого документа нужно разработать проект внешнего вида здания с указанием изменений, согласовать его в нескольких инстанциях и отдать документы в Жилсервис. Там их будут рассматривать в течение 30-45 дней, и только потом вынесут решение. Естественно, нужно понимать, что все манипуляции будут не бесплатными.

Если же разрешения нет, а фасад изменен, то виновнику могут выписать штраф и заставить вернуть его в прежнее состояние. Затраты на работу и материалы никто не возместит. Именно поэтому все стараются заменить остекление без переделок в фасаде — иначе дело затянется не на один месяц и потребует немало денежных средств.

Утепление фасадного остекления — какие есть варианты?

Самое простое это установка теплого остекления из пластиковых окон «вторым рядом», перед уже существующим. Основным плюсом подобного решения является его простота. Однако при этом происходит существенное уменьшение площади помещения, а также появляются проблемы с уходом за окнами, их очисткой, частые протечки из межрамных пространств, неизбежное запотевание внешней линии окон в холодное время года. В общем, минусов достаточно…

Понимая все минусы подобного решения, наша компания готова предложить своим клиентам другой вариант — замену холодного остекления на теплое по особой технолигии, с сохранением внешнего вида фасада. Мы делаем теплым существующее остекление, дополняя и модернизируя холодную фасадную систему до теплой.

Замена холодного фасадного остекления: этапы

Замена остекления, как и любой другой тип строительства или ремонта, идет в несколько этапов. Перемешивать их и выполнять не по порядку — значит лишиться теплого балкона и дополнительных квадратных метров жилой площади.

Итак, работа по смене остекления ведется поэтапно:

• рассчитывается несущая способность балкона. Стекло и тем более стеклопакеты — вещи тяжелые;

Важно знать: По стандартам РФ один см2 балконной площади выдерживает не меньше 8 кг, при этом за каждый год эксплуатации это число снижают на 1 %. Исходя из срока службы балкона и веса готовой конструкции делают вывод о том, можно ли использовать тот или иной вид остекления. Без таких расчетов можно подобрать несовместимые конструкции, и во время ремонта балкон просто рухнет.

• снимаются холодные окна: вынимаются стекла и штапики из алюминиевых профилей. Эти работы выполняют промышленные альпинисты имеющие специальную профильную подготовку;
• профиль витража изолируют термостатами от холода, чтобы исключить появление мостиков холода, из-за которых окна покрываются инеем и конденсатом;
• на место вынутых створок монтируются новые из утепленного алюминия или пластика. Их размеры должны быть такими же, как у старых конструкций. Створки обычно оснащаются поворотно-откидной фурнитурой и имеют режим микропроветривания;
• монтируются стеклопакеты, и производится их гидроизоляция;
• регулируется фурнитура, герметизируются все стыки с помощью монтажной пены и бутиловой ленты, собирается окончательная картинка витража.

После окончательного обустройства теплого остекления нужно проверить — подходит ли тон установленных стекол к фасадным. Если нет, то нужно затонировать балкон или лоджию специальной пленкой — выбор оттенков у нее велик, поэтому подобрать цвет не составит труда.

Тонкости замены остекления

Мультифункциональные стеклопакеты

Это стеклопакеты, на которые нанесено 5 слоев.

Верхний и нижний слои состоят из оксидов и нитратов, которые пропускают свет, отвечают за оттенок и зеркальность стекол. Средний, многофункциональный слой состоит из серебра или хрома и отражает тепловое излучение. От повреждений его защищают 2 промежуточных слоя. Они же поглощают коротковолновое излучение.

Если вы разоритесь на стеклопакеты такого типа, то сократите расходы на вентиляцию летом и отопление зимой.

Они отражают до 60% солнечных лучей, но при этом хорошо пропускают естественный дневной свет. Зимой они удерживают тепло на 78% лучше, чем обычное стекло. Эти функции особенно важны, если балконное пространство совмещено с комнатой или само являются жилым помещением.

То, что мультифункциональные стеклопакеты задерживают тепло, для теплолюбивых людей может стать минусом. Ведь летом на балконе будет прохладно, так как такое остекление солнце не прогреет, как обычные стекла.

Ламинированные окна

Как вариант, можете поставить панорамные ламинированные окна ПВХ под цвет фасада. Тогда проект можно будет не согласовывать. Конечно, если этот способ вам подходит и УК разрешит.

Выше мы говорили, что за ламинирование панорамных окон придется доплатить. Но оно того стоит. Пленка, которая наносится на пластиковые части окна, имеет широкую гамму цветов. Так что подобрать нужный оттенок «под фасад» не составит труда.

К тому же ламинированная пленка долговечна, прочна и экологически безопасна. Она не выгорает на солнце, не разрушается, если ее почистить агрессивным средством, да и не требует особого ухода.

Ламинированное покрытие защищает ПВХ-конструкцию от влаги, солнца и резких температурных перепадов.

Тонированные стекла

Тонированные стекла обычно ставят на солнечной стороне, чтобы летом солнце сильно не нагревало балкон или лоджию. Но такое остекление плохо пропускает солнечный свет, делая помещение темным.

Другая причина, из-за которой заказчики предпочитают тонированные стекла обычным – приватность.

Чтобы защититься от любопытных глаз соседей или прохожих, можете заказать тонированные стекла только на нижнюю часть панорамного балкона. Другой вариант – заказать остекление с глухой тонировкой, чтобы наверняка скрыться от посторонних.

Утепление фасадного остекления

Вы планируете сделать из балконного пространства с витражным остеклением жилую комнату? Тогда параллельно с заменой панорамных окон желательно утеплить помещение.

Выносить отопительные радиаторы на балкон или лоджию можно, но только с согласия жилищной инспекции. Это долго и дорого. А переносные отопительные приборы могут закрыть часть панорамного обзора.

Поэтому лучше заняться утеплением потолка, а также стен, пола. Это эффективно, да и специальных разрешений не потребуется. Как это правильно сделать и какие материалы использовать, мы рассказываем в отдельной статье.