Парапет балкона: что это такое

Парапет балкона — заградительная конструкция, охватывающая собой весь свободный периметр строения. Барьер служит надежной защитой для жильцов и важным элементом пространства, основой для выполнения работ по его отделке, остеклению, утеплению. В качестве значимой архитектурной детали он может стать заметным украшением дома.

Парапет должен служить надежной защитой для жильцов и гостей, выходящих на балкон

Общие требования к парапету

Парапет на балконе — ответственное сооружение. Его состояние в любой момент времени должно оставаться идеальным, что возможно только при проведении регулярных обследований и ремонтов.

Чтобы члены семьи и гости чувствовали себя в безопасности при выходе на балконную площадку, необходимо:

• произвести укрепление конструкции таким образом, чтобы она была способна выдерживать вес взрослого человека;
• проконтролировать, чтобы высота ограждения составляла не меньше 0,8 м (не ниже 1 м для 10-этажных зданий, от 1,1 м — для объектов выше 10 этажей);
• выбрать толщину ограждающего материала в соответствии с его характеристиками таким образом, чтобы он оставался легким, прямым и прочным.

Конструкции в аварийном состоянии эксплуатировать нельзя. Использовать ограждения недостаточной высоты также недопустимо, поскольку они создают обманчивое ощущение безопасности.

Слишком низкий парапет может стать причиной несчастного случая

Перед выполнением работ в отношении парапета на любом балконе необходимо убедиться в надежности несущей плиты. Она служит конструктивным элементом общедомовой принадлежности, поэтому для оценки ее состояния желательно обратиться непосредственно в ЖЭК (жилищно-эксплуатационную контору). Самостоятельно рассчитывать уровень допустимой нагрузки на основание запрещено.

Зачем нужен порог под балконной дверью

Можно ли сбивать порог на балкон или лоджию? Причиной запрета демонтажа порога между балконом и комнатой либо лоджией и кухней является особенность конструкции дома. Возможность получения разрешения на такую перепланировку зависит от типа дома, где расположена квартира, а точнее от типа балкона.

Балкон представляет собой горизонтально выступающую из стены консольную площадку, со всех сторон имеющую ограждения. Балконная плита может быть выносной или являться продолжением плиты перекрытия.

Удерживается балконная плита разными способами: за счет наружной несущей стены, легкобетонной панели перекрытия следующего этажа, консолей и кронштейнов. Порог также оказывает влияние на прочность балконной плиты. Поэтому его демонтаж может привести к ослаблению всей конструкции.

Кроме того, в некоторых домах порожек не только поддерживает балконную плиту, то есть является частью несущей конструкции, но и дополнительно защищает квартиру от проникновения холодных потоков воздуха с улицы, поскольку при строительстве дома стык между плитой балкона и плитой перекрытия заполняют теплоизоляционным материалом.

Поэтому однозначно ответить на вопрос, можно ли срезать балконный порог, нельзя. Все зависит от конструкции дома, его типа и серии (если дом серийный).

Как сделать своими руками?

При желании сделать балконный парапет и выложить его своими руками можно заняться кладкой конструкции. Однако мастера советуют более простой способ постройки ограждения, нежели кладка.

Процедура возведения парапета состоит из таких этапов:

• подготовительный этап, который включает в себя укрепление плиты;
• монтаж ограды при помощи полого профиля или кирпичной кладки;
• формирование деревянного каркаса;
• крепление профлиста.

Расширение балкона — переустройство или перепланировка?

Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.

Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов

• Чтобы все было законно, нужно по месту непосредственного расположения квартиры, обратится в городской (или районный) отдел архитектуры с письменным заявлением.
• После получения на руки разрешения отдела архитектуры, нужно в проектной организации, имеющей лицензию на разработку спецпроектов перепланировок, заключить договор, на оказание вам услуг.
• Когда будет получена на руки готовая проектная документация, ее нужно будет согласовать с местными органами МЧС, управлением градостроения и архитектуры, службой газа и санэпидемстанцией. Все вышеперечисленные организации должны выдать вам разрешения на своих фирменных бланках, заверенные подписью руководителей и мокрой печатью.
• Завершив сбор всех разрешительных документов, можно идти в отдел архитектуры (в которую обращались первоначально с заявлением) и забираете ордер, который дает право на проведение работ по реконструкции.
• Собственноручно, или с помощью приглашенных профессиональных строителей выполните в квартире перепланировку согласованного объекта в соответствии с планом, выданным проектной организации. Нужно отметить, будьте внимательны при выполнении перестройки, если вы сделаете не так, как указано в прописанном плане, у вас будут проблемы во время сдачи объекта приемной комиссии.
• Ввод «новостройки» в эксплуатацию происходит в присутствии приглашенной приемной комиссии с представителями от горсовета, коммунальной службы и проектной организации. После того как все представители служб дадут «добро», составляется акт сдачи объекта в эксплуатацию и подписывается всеми членами комиссии.
• Когда все необходимые документы на руках (право собственности жилья и его техплан, ордер, разрешение на перепланировку, акт принятия объекта после перепланировки) нужно сделать изменение в документах на право собственности и плане квартиры, в соответствии с новыми документами. Раньше все это делалось в БТИ, сегодня – организацией, которая ее заменяет.

Согласование монтажа раздвижной двери на балконе без порожка

Если в квартире существует техническая возможность удаления балконного порога, то сносить его придется вместе с подоконным блоком. Процесс согласования перепланировки в этом случае не имеет никаких существенных отличий, кроме состава проектной документации: помимо проекта с техническим заключением потребуется предоставить еще теплотехнический расчет.

В остальном согласование проходит в установленном порядке. Комплект документов (проект с теплотехническим расчетом, техническое заключение о состоянии конструкций, заявление установленного образца, план квартиры из БТИ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру) передаются в МФЦ. Из МФЦ документы по межведомственному документообороту поступят на рассмотрение в жилищную инспекцию, где не позднее 45 дней по ним будет принято решение.

При согласовании перепланировки Мосжилинспекцией заявителю выдается скрепленное печатью и подписью распоряжение с перечнем разрешенных к производству ремонтных работ, которые собственник должен выполнить в течение года. При необходимости срок действия распоряжения возможно продлить еще на полгода.

После окончания ремонта следует повторное обращение собственника или его официального представителя в центр госуслуг «Мои документы». На это раз для подачи заявления на оформление акта о завершенном переустройстве.

После поступления заявления в Мосжилинспекцию с заявителем связываются по телефону и назначают день и время проведения проверки. Приемка перепланировки комиссией заключается в сверке проведенной перепланировки с согласованной ранее проектной документацией.

Если все работы проводились по проекту, то составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке. А затем сотрудник Бюро технической инвентаризации обмеряет квартиру и все выполненные изменения вносит в техническую документацию БТИ.

Виды работ не требующие согласования

• Смена напольных покрытий, если речь не идет о залитии цементной стяжки;
• Передвижение газовой плиты, кухонной раковины в пределах кухни;
• Изменение места нахождения электророзеток.
• Перечисленные незначительные перепланирования не требуют согласования при условии, что они не меняют инженерных конструкций.

Виды парапетов

Прочное ограждение готовят до выполнения остекления. Тип его определяется выбранным материалом.

• Тонкие, но надежные парапеты производят из металлопроката, что помогает сэкономить полезную площадь. Кованые элементы позволяют придать ограждению декоративность.

Кованые конструкции отличаются уникальным дизайном, красотой, просты в эксплуатации

• Камень нечасто используют для создания парапета. Это дизайнерский вариант, требующий, чтобы балконная плита обладала высокой несущей способностью.
• Кирпичная кладка прочна, представляет собой классический вариант парапета на лоджии, но требует внимательного выполнения работ. Изделие нуждается в регулярном косметическом ремонте.
• Бетонные плиты надежны, легко монтируются, позволяют выполнять декоративную отделку любого типа.
• Сооружения из газо- и пенобетонных блоков прочны, массивны, занимают немало места, но не оказывают избыточной нагрузки на плиту основания. Материал обладает отличными термоизоляционными свойствами, не нуждается в дополнительном утеплении.

Для создания металлических ограждений используют преимущественно полый длинномерный профиль (трубы) или уголки. Такой материал позволяет сохранить старый парапет на лоджии практически полностью, приварив к нему каркас из новых изделий. При необходимости для фиксации перекрытий на плоских и горизонтальных поверхностях применяют шурупы специального назначения.

Металлокаркас отличается значительной прочностью, прост в монтаже

Для обустройства ограждения из пеноблоков предпочтительно использовать материал размером 0,3х0,6х0,1 м марок D600, D700. Это межкомнатный вариант, укладывать который необходимо в виде целых деталей. Если возникает потребность распилить часть из них пополам, обработанные элементы фиксируют первыми, укладывая вниз спилами. Такая манипуляция позволит защитить их от попадания влаги, продлить срок эксплуатации конструкции.

Так близок сердцу этот парапет

Следующий по популярности вопрос от заказчиков: а вы уже так делали? И следом: а если все-таки не демонтировать парапет, насколько серьезными будут «потери» в площади. Вот не могу понять до сих пор, чем он так людям дорог этот самый парапет? Почему заказчику так сложно сделать этот шаг – расстаться с совершенно ненужной железякой? Даже сами заказчики не могут толком ответить на этот вопрос. Скорее всего, это страх ко всему новому. Бывает и такое, что поделаешь! Но со своими страхами надо бороться, а не потакать своей слабости.

Выгоды от удаления парапета

Благодаря удалению парапета удается «спасти» до 15 см полезной площади, не говоря об эстетической стороне вопроса. Кроме того, мы делали это неоднократно, чему готовы предоставить документальные свидетельства в виде многочисленных фото и видео, на которых наш большой спец по демонтажу Андрюха крушит своей болгаркой старые парапеты. Весьма успешно, а главное – быстро и наверняка.

Следующий момент – это время, за которое мы готовы провести все работы. Если ранее Вы ничего не делали на лоджии и окромя парапета там и нет ничего, то демонтаж займет несколько часов, плюс еще несколько часов на выполнение кладочных работ. Итого: весь монтаж – демонтаж займет примерно 10-12 рабочих часов. В тех случаях, когда нам придется исправлять чью –то работу и демонтировать не только парапет, но и имеющиеся остекление и декоративную отделку – может понадобиться 2 рабочих дня, не более того. Кстати случаев, когда наши мастера «переделывают» работу других «умельцев», достаточно много.

Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.

Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.

Укрепление парапета

Перед выполнением любых работ по утеплению парапета, отделке его декоративными деталями, остеклению помещения базовую конструкцию необходимо усилить. Способ укрепления зависит от особенностей материала основы.

• Металлокаркас укрепляют непосредственно в процессе изготовления. Детали конструкции необходимо надежно зафиксировать на опорной поверхности. Для этого допустимо задействовать как горизонтальные (пол, потолок), так и вертикальные плоскости (стены).
• Каменные и блочные конструкции усиливают с помощью устойчивых к деформации металлических сеток. Материал укладывают слоями непосредственно в процессе кладки парапета.

Современные решения позволяют быстро производить укрепление балконных конструкций любой разновидности

Неукрепленные конструкции требуется демонтировать. В целях безопасности металлические детали срезают полностью или частично, чтобы они не мешали строительству. Между стойками и новой кладкой оставляют зазор размером 1,5–2 см.

Обновленный парапет лоджии или балкона должен оказаться выше старого на 10–15 см или больше. Это позволит беспрепятственно установить отлив снаружи ограждения.

Старую стяжку, потерявшую функциональность, также необходимо убрать полностью, заменить новой. Если же дальнейшая эксплуатация покрытия возможна, его освобождают от мусора, посторонних предметов, частиц грязи и пыли. Для защиты сверху укладывают гидроизоляцию на битумной основе.

Предварительный демонтаж старого ограждения производят также, если желают освободить дополнительные квадратные метры жилой или просто полезной площади. В этом случае возможен вынос парапета наружу относительно края балконного основания.

Вынос парапета относительно края балконной плиты позволяет увеличить полезную площадь строения

Для дополнительного укрепления парапета на балконе допустимо использовать алюминиевый швеллер. Его укладывают по внутреннему периметру строения, фиксируя посредством дюбелей и цементного раствора. На усиленное таким образом основание наносят раствор под первый ряд кирпичей, иных строительных элементов блочного типа.

Выполненные из пеноблоков боковины парапета притягивают к несущим вертикальным перегородкам здания посредством арматуры. Стержни забивают в стены, фиксируя противоположные концы в швах с помощью раствора.

Швы укрепляют, вкладывая в них отрезы оцинкованной сетки, выполненной из проволоки диаметром 3 мм. Металлопрокат должен объединить собой соседние блоки и обеспечить надежное армирование конструкции. Выравненность кладки проверяют с применением уровня и отвесов.

Грамотное армирование кладки из пено- или газобетона позволяет значительно увеличить прочность конструкции и срок ее безаварийной эксплуатации

Как укреплять и утеплять?

Укрепление оградительной конструкции на балконе в первую очередь важно для безопасности. Если ограждение выполнено из металла, то его необходимо укреплять, когда набирается каркас. Также важно металл зафиксировать к какой-либо поверхности (стены, пол, потолок). Что касается конструкций из камня, кирпичей или блоков, то для их усиления лучше всего подходит сетка из металла, которая способна хорошо держать форму. Ее следует укладывать слоями в процессе кладки парапета.

Усиление балконного ограждения необходимо начинать с демонтажа старого. Для безопасности металлическую конструкцию можно частично срезать, чтобы она не мешала грунтовке и штукатурке кладки. При этом следует заранее просчитать, чтобы новое ограждение было выше чем старое как минимум на 100-150 мм. Именно такая высота необходима для установки отлива с внешней стороны. Стойки старого парапета и новая кладка должны быть отделены зазором в 15-20 мм.

Важно учесть, что для 10-этажных зданий высота ограждения балконного пространства должна составлять от 100 сантиметров и более. В том случае, если объект более высокий, то и парапет должен быть по высоте большим как минимум на 10 сантиметров. Именно такие данные указываются в ГОСТе. Чтобы надежно укрепить конструкцию, стяжку в плохом состоянии полностью убирают и заливают новой. На стяжку следует приклеить гидроизоляцию с битумной основой. В этом качестве можно использовать «Стеклокром», «Линокром», «Бикрост», «Унифлекс» в рулонах. Для данного этапа стоит воспользоваться пропановой горелкой.

Усилить парапет своими руками можно и без гидроизоляции, заменив ее швеллером из алюминия. Как правило, он имеет форму в виде буквы «П» и ложится по всему периметру балконного пространства. Специалисты рекомендуют для крепления швеллера использовать цементный раствор и дюбели.

Такой профиль становится основой для смеси, на которую потом ставят первый ряд блоков или кирпичей.

В последнее время усиление балконного ограждения происходит с использованием пеноблоков. Для этих целей лучше всего подходит межкомнатный вариант 30 на 60 сантиметров и с толщиной в 10 сантиметров. При выборе марки стоит отдать предпочтение типу D600 или D700. Лучше всего укладывать пеноблоки целыми, но если в ряду получается дробное количество, то половинку блока надо класть первой. При этом спиленная сторона должна обязательно лечь вниз. Такая работа проводится с использованием отвеса и уровня.

К основным стенам здания боковые края ограждения притягивают при помощи арматуры. Для этого железный прут с одной стороны вгоняют в стену так, чтобы другая его сторона вошла горизонтально в шов на кладке. При этом надо через 500-600 мм в шов вкладывать кусок оцинкованной сетки с диаметром проволоки 0,3 см. Это обеспечит лучшее соединение рядом лежащих пеноблоков. Обычно такая сетка производится в рулонах и ее легко отрезать, используя болгарку.

Усилить балконное ограждение можно и с применением профиля из металла. В качестве последнего можно выбирать как трубу, так и уголок. В этом случае лучше в полном объеме оставить предыдущий парапет, но усилить его, используя новую конструкцию.

Последнюю следует приварить к старому парапету и закрепить на стенах и плите перекрытия при помощи специальных шурупов. После того как парапет усилен, важно провести его утепление. Выбирая материал, которым можно это сделать, надо учитывать ряд условий. Одним из основных является средняя температура на протяжении года.

Также надо иметь в виду особенности балкона, теплопроводные качества материала и его стоимость. Чем более низкий показатель теплопроводности, тем будет меньше тепла теряться. Стоит отметить, что парапет из блоков не нуждается в утеплении. Для остальных видов ограждений чаще всего выбирают из таких вариантов утеплителей, как пенопласт и минвата. Перед тем как утеплить ограждение из кладки, следует снаружи создать гидробарьер. Все металлические элементы парапета необходимо обработать мастикой с антикоррозионными свойствами.

Чтобы было проще определиться с материалом для утепления, следует ознакомиться с их свойствами.

• Минвата (теплопроводность 0,05 Вт/мºС) является наиболее дешевым и универсальным утеплителем. Несмотря на то, что она устарела, по-прежнему остается популярной. Главным недостатком является гигроскопичность, поэтому минеральную вату лучше всего использовать под пластиковое покрытие.

• Экструдированный пенополистирол (0,03… 0,05 Вт/мºС) отличается хорошей теплоизоляцией и нулевым поглощением влаги. Из недостатков стоит отметить легковоспламеняемость, токсичность, невозможность пропускать воздух. Последний минус может приводить к избытку влаги и появлению грибка.

• Пенофол – отражающая изоляция, в состав которой входит слой фольги и слой полиэтилена. Среди преимуществ – малая толщина, экологичность, отличные характеристики. Однако с данным материалом возникают трудности при монтаже из-за его чрезмерной мягкости. Лучше всего выбирать тип С, который легко крепить за счет слоя водостойкого клея с полиэтиленовой стороны.

При утеплении современными материалами сперва наносится обрешетка из дерева. В зазоры между опорной доской (горизонтальной) и стойками обрешетки (вертикальными) необходимо вставить плиты утеплителя, а затем подрезать их на одном уровне с опорной балкой. После этого оставшиеся зазоры убираются с использованием монтажной пены.

К чему мы это все вели

Мы так подробно описали для Вас весь процесс вовсе не для того, чтобы Вы стали делать это сами! Мы хотели, чтобы Вам стала максимально понятна суть происходящего – не более того. Никогда не пытайтесь выполнить эти работы самостоятельно, они не так просты, как могло показаться в ходе нашей дружественной беседы. Более того, эти работы представляют реальную угрозу вашему здоровью или даже жизни, а посему – никогда не пытайтесь  сделать это самостоятельно! Поверьте на слово, у наших мастеров это все равно получится гораздо лучше!

Штраф за снесенный балконный порог

Следует учитывать, что незаконный демонтаж порожка на балконе или лоджии относится к административному правонарушению (самовольная перепланировка). При выявлении данного факта надзорный орган выписывает штраф и предписание о согласовании перепланировки или о возврате квартиры к изначальной планировке. На текущий момент штраф за незаконную перепланировку составляет от двух до двух тысяч пятисот рублей (для каждого собственника). Однако данная норма относится именно к Москве. В подавляющем большинстве районов Московской области и вовсе отсутствует регламент согласования ранее выполненной перепланировки.

Если перепланировка со сносом подоконного порога проводилась без нарушений строительных правил, то ее можно попробовать узаконить. Для этого в жилинспекцию Москвы через МФЦ предоставляется набор документов – заявление на оформление акта о завершенном переустройстве, планы БТИ (в красных и черных линиях), правоустанавливающие документы на квартиру и техническое заключение от саморегулируемой проектной организации (с допуском СРО), подтверждающее безопасность выполненных ремонтно-строительных работ.

Далее на квартиру выходит жилищный инспектор для проверки соответствия перепланировки строительным нормам и техническому заключению. Если расхождений нет, составляется акт о завершенной перепланировке. Кроме того, за незаконно проведенную перепланировку собственник будет наказан штрафом. Квитанцию для оплаты штрафа инспектор выдаст при приемке перепланировки.

Затем на квартиру приглашается сотрудник Бюро технической инвентаризации для обмеров и составления нового технического паспорта. После этого незаконно выполненная перепланировка получает легальный статус.

Наша компания давно занимается разработкой проектов перепланировок и технических заключений. Если вам потребуется разработка или согласование проектной документации, вы можете обратиться в нашу организацию. Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, которые касаются перепланировки квартиры. И при необходимости можем разработать проект с техническим заключением и выполнить расчет теплопотерь после демонтажа подоконного блока и порожка.

Если у вас отсутствует желание и время заниматься сбором всего пакета документов, мы можем предложить вам услугу согласования перепланировки «под ключ». В этом случае от вас потребуется только нотариально оформленная доверенность.

Утепление парапета

Утепление парапета производят по необходимости после окончания всех работ по его монтажу и укреплению. Следует помнить, что не каждый материал, используемый для возведения конструкции, нуждается в дополнительной термозащите. Среди «самодостаточных» в этом отношении вариантов особенно востребован пенобетон. По мере строительства блоки материала достаточно пропитать грунтовкой.

Как выбрать материал для утепления

Чтобы грамотно выбрать материал для проведения работ по утеплению, необходимо учитывать:

• усредненные параметры температурного режима региона проживания;
• конструктивные особенности строения;
• показатель теплопроводности (чем он ниже, тем лучше материал будет выполнять свою функцию).

Важным параметром выбора материала служит также стоимость проекта. Оценивать ее необходимо в целом, учитывая все сопутствующие расходы.

Разновидности утеплителей

Для термоизоляции парапета на балконе или лоджии доступно немало разновидностей эффективных материалов. Каждый из представленных на современном рынке утеплителей обладает уникальным набором эксплуатационных качеств.

• Минеральная вата характеризуется теплопроводностью порядка 0,05 Вт/мºС. Сегодня она воспринимается как несколько устаревшее сырье, но длительный срок ее эксплуатации свидетельствует о надежности и универсальности. Это относительно недорогой материал, удобный в монтаже. Из значимых недостатков его следует отметить высокую гигроскопичность. Нивелировать этот недочет помогает установка пластикового декоративного фасада.

Минеральная вата служит надежным и проверенным материалом для утепления балконного парапета

• Экструдированный пенополистирол обладает теплопроводностью около 0,03–0,05 Вт/мºС, невысокой стоимостью. Он не напитывается влагой, но также не пропускает и воздух, в результате чего его применение может привести к появлению плесени. Важным недостатком материала служит его низкая пожарная безопасность, токсичность при возгорании.
• Отражающая теплоизоляция, пенофол, представляет собой многослойный материал на основе вспененного полиэтилена, покрытого слоем фольги из алюминия. Он экологичен, достаточно гибок, что позволяет легко укладывать его на поверхности различной конфигурации, легок по весу, обладает небольшой толщиной. Избыточная мягкость может создавать сложности в процессе выполнения строительных работ, поэтому предпочтительно использовать сырье типа С, оснащенное надежным клеевым слоем со стороны, не защищенной металлом.

Пенофол относится к категории мягких, легких, современных и эргономичных утеплителей

Наиболее популярными материалами для утепления балконных конструкций являются минеральная вата и пенопласт.

Предварительные работы

Перед тем, как приступать к утеплению парапета лоджии или балкона, необходимо обустроить гидрозащиту помещения и материалов основы.

• Отличная герметизация балкона достигается посредством выполнения остекления.
• Снаружи ограждения требуется смонтировать гидробарьер.
• Металлические элементы каркаса обрабатывают противокоррозионным составом.

Если планируется создание по-настоящему теплой лоджии, заблаговременно выполняется термоизоляция потолка, стен и пола. Важно помнить, что полностью выступающие за пределы здания строения непригодны для обустройства полноценных жилых помещений. В холодные сезоны они смогут послужить только в качестве кладовок или гардеробных.

Обустройство надежного парапета и остекление позволяют сделать балкон полноценной частью жилого пространства в теплые сезоны

Монтаж утеплителя

Чтобы установить любой утеплитель современного типа, парапет оборудуют деревянной обрешеткой. Образуемые ей зазоры позволяют удобно разместить плиты материала. Внешняя поверхность его выравнивается соответственно уровню расположения опорной балки.

Неприкрытые утеплителем зазоры заполняют монтажной пеной. Наплывы пенополиуретанового герметика зачищают.

Декоративная отделка парапета

Парапеты балконов несут существенную декоративную нагрузку, а потому нуждаются в качественной отделке. Работы выполняются снаружи и изнутри сооружения.

• Для украшения и защиты внешней стороны конструкции применяют сайдинг из пластика или профнастила, штукатурку, декоративные железобетонные изделия. Кирпичные и блочные основания обшивают непосредственно по кладке с применением саморезов и дюбелей значительной длины. Металлокаркас требует обустройства обрешетки с креплением опорной планки к перилам.

Пластиковая вагонка легко монтируется, позволяет имитировать структуру деревянного покрытияИсточник dekoriko.ru

• Отделка конструкции изнутри — творческий процесс, позволяющий задействовать строительные материалы различного свойства. Здесь одинаково уместны будут прочный сайдинг, надежная штукатурка, эстетичные оригинальные обои и деревянная вагонка. Дизайн обшивки в этом случае нередко подбирают согласно оформлению прилегающей к балкону или лоджии комнаты, это позволяет визуально и функционально расширить жилое помещение.

Отделка ограждения изнутри и утепление балконного парапета выполняются единовременно. В качестве первого слоя укладывают гидро- и пароизоляцию, затем монтируют обрешетку, термозащитный материал, а сразу же после этого устанавливают декоративные панели.

Декоративная отделка лоджии изнутри имеет большое значение для восприятия интерьера жилого помещения в целом

Отделочные материалы важно монтировать без зазоров. Качественно выполненная обшивка придает помещению жилой вид, приятный для глаз, а также обеспечивает дополнительную защиту пространства от сквозняков, предупреждает намокание утеплителя, образование плесени.

Как провести демонтаж парапета лоджии правильно

В общем, давайте примем за аксиому, не требующую доказательств тот факт, что  демонтировать парапеты на лоджиях все-таки  необходимо. Что дальше? А дальше — целый ритуал.  Плиту перекрытия следует правильно подготовить. Поверхность должна быть максимально ровной, чтобы обеспечить оптимальное «склеивание» поверхностей или адгезию. С  особой тщательностью наши специалисты подходят к этой работе. Поверхность очищается от мусора и пыли, удаляются все железки и неровности, и в самом конце, по древней монтажной традиции, вся поверхность обильно смачивается водой, чтобы избавиться от пыли.

Вот такая поверхность полностью готова «принять на грудь» кладку.  Далее, следует кладку из пеноблоков «одеть», так  как такая кладка – девушка балованная и к эксплуатации на открытом воздухе непривычная. Самая лучшая «одежка», в данном случае – это сайдинг, который монтируют со стороны улицы.

Установка блоков и сайдинга, как правило, происходит одновременно. После каждого ряда кладки устанавливается на специальный соединительный профиль один ряд сайдинга. Теперь вы будете знать, что балконы на 7 или 14 этаже сайдингом обшивает не Карлсон, а грамотные строители.

Каждый лист сайдинга имеет ширину не более 3 метров, а потому на шестиметровой лоджии избежать стыков  не удастся! Не переживайте, существует специальная технология, по которой ряды сайдинга крепятся таким образом, что стыки четных и нечетных рядов «разбегаются» по разным  краям лоджии и выглядят, в результате, как единое и неделимое цело.

Еще один секрет – формирование верхнего угла примыкания. Впрочем, нет тут никакого секрета – последний лист сайдинга крепят уже после установки остекления (пластиковой рамы), но до начала процесса установки отливов и формирования швов. При этом лист сайдинга сначала крепится целиком, а только потом обрезается по специальной методике  «ну, вот так вот как-то». Получается в итоге – идеально. Пенный шов защищен от солнечных лучей, лоджия выглядит как новая копеечка, заказчики дружно хлопают в ладоши!

Внутренняя отделка лоджии

Это снаружи, но и внутри все получается не хуже. Тут отделка может быть самой разнообразной по цвету и фактуре, в зависимости от желаний и предпочтений заказчиков. Но самое главное – это то, что, наконец, создана надежная опора, на которой остекление простоит минимум 15 лет. При этом, раму не поведет, она не деформируется и уж тем более не свалится вниз, уж будьте уверены!

И последнее, самое главное. Все мы сегодня очень умные и грамотные, а в сети интернет нас «поджидают» увлекательные ролики, в которых любой строительный процесс обрисован таким образом, что не остается сомнений – нет ничего проще!  Так вот, прежде чем заняться демонтажем парапета и кладкой пеноблоков на лоджии следует предварительно вызвать карету скорой помощи, если Вы живете на втором этаже здания, а также посетить ближайшую нотариальную контору и составить завещание, если Вы проживаете на 3 этаже и выше.

Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона

• ликвидация подоконного блока, который является частью фасада дома;
• перенос отопительного радиатора с демонтируемой стены на балкон;
• перепланировка в результате которой ширина между стеной и торцом балкона будет менее 1,2 м;
• демонтаж порожка на балконе, который является частью конструкции по удерживанию балконной плиты;
• нарушение строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности;
• увеличение нагрузки на несущие конструкции, которые превышает допустимые значения (тяжелые материалы перегородок, размещение дополнительного оборудования, стяжка пола балкона и т.д).

Можно ли убрать порог на балкон в панельном доме

Большинство панельных домов в Москве (около 90%) строилось по проектам проектного института МНИИТЭП. Как автор домов, МНИИТЭП запрещает удалять балконный порожек, поскольку он содержит арматуру и является несущей конструкцией, поддерживающей балконную плиту и защищающей плиты перекрытия от промерзания. То же самое относится и к блочным многоквартирным домам.

Жильцам кирпичных домов также, скорее всего, откажут в согласовании перепланировки со сносом балконного порожка, поскольку он, возможно, является несущей конструкцией, а, значит, убирать его в процессе перепланировки не безопасно. Но окончательное слово останется за специалистами, которые будут проводить обследование квартиры. Они посмотрят на конструкцию дома и скажут, можно срубить порог или нет.

Сейчас в Москве преобладает монолитное строительство. И жителям монолитных домов в вопросе демонтажа порога при выходе на балкон повезло больше других. Одной из особенностей конструкции таких зданий как раз является то, что балконный порожек в них выполняет в большей степени не конструктивную функцию, а декоративную. Поэтому согласующие перепланировку органы, как правило, не возражают против его демонтажа.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

• По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
• Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.