Погреб на балконе первого этажа делаем своими руками

С точки зрения закона

Естественно, перед началом любы земляных и подготовительных работ, перед покупкой материалов и разметкой места, необходимо согласовать все проводимые мероприятия с контролирующими органами и другими службами, которые несут ответственность за содержание многоквартирных жилых домов.

Сразу стоит отметить, что создание погреба на балконе первого этажа – это распространенная и причем вполне законная практика, несмотря на то, что такие строительные работы входят в категорию перепланировки квартиры.

Именно поэтому необходимо получить соответствующие разрешения на проведение работ. Обращаться необходимо в орган управления, который несет ответственность за перепланировку жилых помещений в районе (обычно это ЖЭК или управляющая компания).

В первую очередь, нужно обратиться с заявлением к начальнику ЖЭКа или управляющей компании, в котором четко прописаны действия по изменению перепланировки и указана понятная схема проведения работ.

Заявление будет рассмотрено (нужно приготовиться к тому, что на рассмотрение может уйти большое количество времени), после чего к вам должна приехать небольшая комиссия, которая осмотрит объект и установит возможность проведения работ по указанной в заявлении перепланировке квартиры.

Если дом сравнительно старый (более 15-20 лет), то разрешения обычно выдаются без проблем, но в случае с новостройками всё, как правило, немного сложнее.

Порядок оформления

Необходимо знать жителям цокольного этажа, из чего состоит технически приватизация подвального помещения:

1. Построить подвал под или чердак над квартирой можно после собрания всех жильцов. Об этом их следует предупредить посредством объявления. На заседании выполняется голосование. Потребуется также составить официальный протокол.
2. Человеку рекомендуется внимательно изучить законодательство, которое используется для регулирования взаимоотношений в данной области. Далее собирается пакет документов. В него входят заявления от всех жильцов с подписью и ее расшифровкой. Документы заверяются нотариально.
3. Вмешательство в структуру фундамента считается недопустимым. Все реконструкционные проекты должны быть согласованы и включены в договор. Допускается включать различные материалы, например бетон, в изначальный план.
4. Собранный пакет документов потребуется отнести в специальную комиссию, которая создается на местном уровне.
5. Если нужно сделать строительные работы в подвале, то дополнительно потребуется взять разрешение в Управлении архитектуры города.

Соберите необходимые документы для приватизации подвала

1. О приватизации имущества потребуется направить заявление в суд. Его следует в обязательном порядке дополнить разрешительными документами.
2. Права владения окончательно передаются после инвентаризации. Процесс проводится представителями БТИ или кадастровой службы.

Завершение всех процедур возможно при условии оплаты госпошлины. Квитанция прикрепляется к документам и относится в Росреестр. Для владельцев квартир процесс не станет сложным. Однако на него потребуется выделить существенные средства.

Оформление подвала в собственность

Переоформление собственника осуществляется после проверки. Предварительно выполняется оформление документов в Бюро технической документации. На практике это возможно посредством одного из следующих способов:

1. Описание площади подвала и других его особенностей. Важно правильно составить проектную документацию. Это можно сделать самостоятельно или воспользоваться услугами специальной организации.
2. Если не было принято решение о проведении реконструкции, то ее выполняют предварительно. После этого площадь узаконивают посредством проведения специальных экспертиз. Бюро технической документации выдает окончательное разрешение на реконструкцию.

Должны быть задокументированы все внесенные изменения. При переоснащении следует обратить внимание на нюансы:

1. Разрешение на реконструкцию будет подписано только в том случае, если на данный участок смогут без особых препятствий получать доступ специалисты коммунальных служб. Это необходимо для проведения ремонтных работ.
2. Стены фундамента возводятся таким образом, чтобы выполнялись все требования пожарной безопасности. В этом случае понадобится ПГС. Она полностью отвечает требованиям при проведении ремонтных работ. Для размещения всего необходимого для пожара можно использовать готовые щиты.

Законодательные акты

Статья 36 Жилищного кодекса позволяет провести приватизацию подвала в многоквартирном доме. Согласно нормативному документу, эти помещения находятся в долевой собственности. Размер вычисляется исходя из квадратуры квартиры.

Потребуется получить разрешение на законных основаниях. В новых домах внимательно изучают документацию проекта. Дополнительно следует отметить, что в данных вопросах суд чаще всего становится на место собственника недвижимости. Потребуется получить согласие от жилищного сообщества и других владельцев. На сегодняшний день процесс приватизации бесплатный и производится без определенного срока.

Потребуется учесть ряд нюансов и пройти много инстанций.

Особенности погребка для балкона на первом этаже

Хозяева квартир, что расположены на первом этаже, даже не догадываются о том, как им повезло в плане установки погреба. Сделать хранилище на балконе для овощей своими руками очень легко.

Сообразить погребок на балконах первых этажей реально, если использовать наши рекомендации.

Начинать строительство погребка нужно с обыкновенного фундамента из лент (это реально только при отсутствии расстояния между балконом и фундаментом дома). Для фундамента требуется вырыть ров. Высота составляет 30-40 сантиметров и такая же ширина.

При заливке фундамента учитывайте толщину стены дома.

Дно рва под фундамент нужно плотно утрамбовать, а потом выложить рубероидом, что обеспечит вам гидроизоляцию. Поверх рубероида улаживаем армирующую обвязку, потом залить бетон и оставить его застывать.

Когда бетон полностью застынет надо вырезать в полу люк. Площадь составляет 70 на 70 сантиметров. Поможет это сделать всем известная болгарка, что оснащена алмазными и металлическими дисками.

К люку нужно прикрепить металлический уголок и заранее утеплить крышку. Если остались щели, вам поможет монтажная пена.

Дно погреба устилаем рубероидом в несколько слоёв внахлёст, стыки завариваем горелкой на газовой основе. На рубероид устанавливается подушка из ПГС, толщина должна равняться не меньше 5 сантиметров.

Стенки для погреба на балконе должны быть кирпичными, толщина не должна превышать толщину кирпича. Важно не забыть о вентиляции. Вентиляцию устанавливаем в верхнем углу стены.

Нужно знать, что при утеплении нужна соответствующая температура не только погреба, но и пола балкона.

Принцип работы терморегулятора погреба

Для общей информации нужно понимать, что терморегулятор в быту применяют в разных устройствах: от холодильника до утюга и паяльника. Сам процесс работы терморегулятора очень проста, постановка работы примитивна, и как вывод имеется простая электрическая схема.

Самый сложный и трудоемкий процесс в создании «простых» терморегуляторов — это подвести их к необходимой температуре.

Чтобы определить характеристики точек температур шкалы, нужно сначала погрузить датчик со льдом, что тает (это примерно ноль градусов Цельсия), а потом резко в кипяток (это 100 градусов).

После этой проверки нужно настроить необходимую температуру, чтобы срабатывал метод проб и ошибок с помощью вольтметра и градусника.

Видео:

Сейчас разными фабриками выпускается много температурных сенсоров, которые уже заранее правильно откалиброваны вовремя их создания.

Это такие датчики, которых есть микроконтроллеры. Информация этих датчиков на выходе цифровая, она может передаваться по двунаправленному однопроводному интерфейсу 1-wire, что способствует созданию целой сети на базе похожих устройств.

Иными словами, очень доступно создать такие термометры, а ещё контролировать температуру (для примера на балконе и за окном, и даже в разных комнатах).

Схемы плавной регулировки температуры в погребе

Чтобы сохранить овощи в подвале надо постоянно поддерживать правильный температурный режим. Если повышенная температура, овощи будут прорастать и гнить, если пониженная – перемёрзнут и испортятся.

Нормальной считают температуру +(3-5) градусов. Лучше всего при хранении овощей – это установить заводской подогреватель с защитой в виде термореле.

А также нужно регулировать мощность обогревателя, чтобы можно было предварительно поставить нужную температуру. Предлагаемая конструкция также рассчитана на поддержку температуры в подвальном помещении.

Какие материалы нужно подготовить для проведения работ?

Предположим, что вы получили официальное разрешение от контролирующего органа на перепланировку квартиры. В этом случае следующим этапом является подготовка необходимых материалов для выполнения земляных и иных строительных работ:

1. Любая гидроизоляция в виде рулона (подойдут и традиционные, и современные виды), которая необходима для отделки пола и стен;
2. Сырье для получения цементного раствора, который потребуется для создания бетонной стяжки на полу;
3. Арматура или арматурная сетка для укрепления стяжки (можно купить сетку или арматурные прутья);
4. Стройматериал для создания стен (пеноблоки, кирпичи и т.п. на выбор);
5. Теплоизоляция и материалы для отделки поверхностей погреба. Здесь также всё на выбор и возможности хозяев. Специалисты отмечают, что покупать слишком дорогие утеплители не стоит;
6. Различные деревянные элементы (рейки, бруски и т.п.), необходимы для устройства люка и лаза. При желании он может быть сделан из профилированного листа;
7. Элементы для создания вентиляционной системы.

Это стандартный перечень материалов, которого вполне хватит для того, чтобы сделать качественный и неплохой погреб под балконом первого этажа.

Технология проведения работ

Нужно приготовиться к довольно-таки трудоемкому процессу, потому что за один день со всеми работами управиться точно не получится.

Очень хорошо, если заниматься созданием погреба будут одновременно 2-3 человека.

Работа выполняется в несколько этапов и в следующей последовательности:

• Устройство котлована и подготовка ямы. Наверное, самый сложный этап, потому что работать придется вручную – использовать спецтехнику на небольшом балконе не получится. Причем котлован нужно копать достаточно глубокий, оптимальный вариант – 170-190 см. Немного облегчает процесс факт того, чтобы не придется думать о грунтовых водах, как в случае с погребами в деревнях, т.к. УГВ возле многоэтажных жилых домов в городах намного ниже уровня фундамента здания, поэтому получившийся погреб вряд ли будет когда-либо подтоплен ими. По ширине котлован зависит от ширины железобетонной несущей плиты балкона.
• Перед проведением земляных работ необходимо сделать подходящее отверстие в железобетонной несущей плите. Для этого лучше использовать перфоратор. Работы рекомендуется выполнять только в рабочее время, потому что проделывание отверстия в такой плите перфоратором – очень шумное мероприятие. Для начала болгаркой делаются контуры отверстия, затем с помощью перфоратора пробивается дыра. Как только будет получено отверстие необходимых размеров, снова нужно взяться за болгарку, отпилить арматуру и подкорректировать стенки будущего люка, придав им подходящий вид.
• Формирование слоя гидроизоляции. Рулонную гидроизоляцию необходимо укладывать на поверхности стен и пола погреба. Как ни странно, с задачей защиты от проникновения воды отлично справиться самый традиционный рубероид, который надо настелить в несколько слоев внахлест (места прилегания рулонов рекомендуется дополнительно обработать битумной мастикой). Конечно, можно использовать более современные и дорогие гидроизоляционные материалы, однако они будут столь же эффективны, как и рубероид, потому что грунтовые и осадочные воды не будут сильно воздействовать на стенки погреба, расположенного под многоэтажным домом.
• Для создания пола будущего погреба сначала нужно сделать щебне-песчаную подушку: засыпается слой песка, тщательно трамбуется, после чего засыпается слой щебня, который также нужно хорошенько утрамбовать. На эту подушку укладывается готовая или сделанная своими руками арматурная сетка. В завершении всё заливается свежим цементным раствором. Толщина пола для погреба под балконом может быть небольшая – примерно 7-12 см. Если есть необходимость, то можно дополнительно уложить на пол теплоизоляционный материал.
• После этого делается небольшой перерыв в работе (примерно на 20-25 суток), чтобы цементный раствор смог полностью застыть и набрать необходимые прочностные характеристики. Только после этого можно начать работы по возведению стен. Погреб под балконом может иметь стены из самых разных стройматериалов, однако рекомендуется использовать традиционный красный кирпич, делая стены кладкой в полкирпича. Кладку нужно осуществлять от цементной стяжки до несущей железобетонной плиты. Помимо этого, в стене нужно сделать отверстие, которое будет необходимо для монтажа вентиляционной трубы для ее вывода на улицу.

• Специалисты рекомендуют использовать двойную кладку – после укладки кирпичей выполняется монтаж пенобетонных блоков, что позволяет обеспечить высокий уровень утепления помещения. Но применение этой технологии актуально в том случае, если получившийся погреб имеет солидные габаритные размеры. Если он сравнительно небольшой, то от блоков стоит отказаться в пользу использования дополнительных теплоизоляционных материалов (подойдет как рулонная теплоизоляция, так и в виде плиток).
• Принцип устройства теплоизоляционного слоя погреба будет зависеть от климата местности и требований к помещению. Если регион северный или с морозными зимами, то укладку теплоизоляции лучше всего проводить в несколько слоев. При этом настоятельно рекомендуется использовать комбинированное решение. Например, минеральная вата и полистирол. Также можно рассмотреть вариант с применением пенополиуретана, если есть соответствующие финансовые возможности. Перекрытие нужно утеплять вне зависимости от региона проживания.

Завершающий этап работ – устройство люка.

В погребе для балкона его обычно делают деревянным, потому что на такую поверхность можно с легкостью закрепить различные теплоизоляционные и пароизоляционные материалы. Утепление выполняется с внутренней стороны.

В процессе строительства погреба необходимо продумать систему вентиляции для него.

Наиболее оптимальный вариант – установка двух труб (вытяжной и приточной). Вытяжная труба монтируется следующим образом: ее нижний конец устанавливается не высоте в 15-20 см от потолка помещения, а верхний выходит за пределы помещения и располагается на высоте 40-50 от земли или выше.

Схема вентиляции погреба.

В свою очередь, нижняя часть приточной трубы ставится на расстоянии в 20-25 см от пола помещения, а ее верхняя часть – на расстоянии в 20-30 см от поверхности земли. По законам физики, свежий воздух будет поступать в нижнюю часть помещения, постепенно в нем нагреваться и уходит уже теплым через вытяжную трубу под потолком.

Если отделать погреб лиственницей, то получится экологичный и практически вечный погреб.

Устройство погреба для балкона на первом этаже – трудоемкий, зачастую затратный, но творчески интересный процесс.

Можно организовать винный погреб.

Выполнять подобные работы без согласования с контролирующими органами не рекомендуется, потому что это чревато серьезными штрафами за несогласованную перепланировку квартиры. Вместе с этим, все затраты окупаются весьма быстро в процессе постоянной эксплуатации погреба.

Запасы в балконном погребе.

Этапы работы

Итак, вы согласовали изменения на вашем балконе, подготовили план работ. Приступаем к осуществлению вашей мечты.

Проект и эскиз погреба

Создание предварительного эскиза – это уже первый шаг к тому, чтобы построить погреб на балконе. Снаружи он будет похож на вместительный ящик, который имеет крышку, а его размеры будут зависеть от размера самого балкона, состава семьи потребностей, а еще от того, какой урожай будет собран с огорода. Обычно ящик, в котором планируется хранить овощи, делают в самом дальнем торце балконе, где он никому не будет мешать, и не будет загромождать проход. Удобно то, что если погребок будет соответствовать ширине балкона, то между ним и стеной не будет пространства, которое, как показывает практика, часто превращается в мертвую (бесполезную) зону.

При взятии замеров на листе бумаги следует сделать эскиз, но будущая конструкция должна быть представлена в масштабе 1 к 10. К примеру, если высота ящика будет равна одному метру, то на чертеже это будет 10 см. Крышка погреба будет начерчена отдельно, а ее размеры обязательно должны соответствовать проекции на контейнер.

Полезный совет! Если вы планируете сделать погреб своими руками, то внутри ящика для удобства можно сделать перегородки, то есть секции, чтобы в каждой из них хранить разные овощи. Крышка также может быть сделана из двух частей, независимых друг от друга.

Подготовительные работы

Так как вы уже должны были к этому моменту подготовить план осуществления работ, необходимо перейти к подготовке, а именно к приобретению материалов для подвала на балконе на первом этаже, которые могут вам понадобится в вашей работе. Комплект необходимых материалов может варьироваться в зависимости от особенностей вашего плана, но в среднем потребуется следующее:

• Теплоизоляция.
• Гидроизоляция.
• Отделочные материалы.
• Сырьё для создания цементного раствора.
• Стройматериал для стен.
• Арматура или арматурная сетка.
• Элементы для создания лаза/люка.
• Элементы для создания вентиляционной системы.

Перечень намеренно очень общий, потому что ваш погреб под балконом должен создаваться таким образом, чтобы соответствовать именно вашим индивидуальным потребностям. Вы можете сделать кирпичные стены, а можете из пеноблоков, вы можете купить недорогую теплоизоляцию, а можете основательно утеплиться — решать только лишь вам.

Готовим яму

Начинается всё, что логично, с вырывания ямы на первом этаже, на балконе, под подвал. Проблема тут в том, что вряд ли вы сможете разместить у себя на балконе специализированную технику, потому рыть придётся вручную. Достаточно сделать яму чуть менее двух метров. Не беспокойтесь о том, где находится ваш дом относительно грунтовых вод — при его постройке уже предусмотрели, чтобы они были значительно ниже фундамента.

Основные работы

Перечень работ может несколько варьироваться в зависимости от особенностей вашей ситуации, потому приводим усреднённый порядок работ — а вы уже позволяйте себе немного его менять в зависимости от ваших желаний.

1. Разместите на стенах и на полу несколько слоёв рулонной гидроизоляции. Обычного рубероида будет более чем достаточно.
2. Подготовьте покрытие для пола. Обычно просто засыпают слой песка, а на него укладывают слой щебня. Поверх кладётся арматурная сетка, затем всё заливается цементным раствором. Десяти сантиметров пола будет более чем достаточно.
3. Если нужно — уложите на пол теплоизоляционный материал, после этого сделайте перерыв в работе недели на три. Цементный раствор сохнет не так быстро, как того хотелось бы, так что лучше не торопиться.
4. Не забудьте о вентиляции и защите от грызунов — это очень важная часть работы.
5. Далее нужно возвести стены. Начинайте от вашей цементной стяжки и постепенно двигайтесь по направлению к несущей плите балкона. Не забудьте оставить отверстие, которое будет отведено под вентиляцию. Механизм работ будет зависеть от того, какой именно материал вы используете. Но учтите, что если вы проживаете в холодных регионах, то кладку лучше устраивать в несколько слоёв, да ещё и с утеплением между ними.

Наводим «марафет»

В общем виде погреб под балконом первого этажа готов. Осталось сделать несколько небольших вещей, чтобы привести его в более приличный и функциональный вид.

• Делаем люк. Обычно его делают деревянным и утепляют с внутренней стороны, но можно сделать его и металлическим. Есть готовые конструкции.
• Делаем лесенку. Можно просто спустить вертикальную лесенку, а можно сделать лесенку из тех же кирпичей, обязательно покрыв её покрытием, которое будет препятствовать скольжению.
• Делаем вентиляцию. Предполагается, что вентиляционное отверстие, выходящее наружу дома, у вас уже готово. Осталось установить на разной высоте вытяжную и приточную трубы, через нижнюю из которых будет поступать свежий воздух, потом нагреваться и уходить через верхнюю. Более подробная схема — на изображении.

Как сделать погреб для хранения овощей

Овощи не портятся, если воздух прохладный, а его влажность — выше среднего уровня. В жилище всегда тепло и в воздухе мало влаги, поэтому продукты, хранящиеся там, начинают гнить, сохнуть или прорастают. Однако, создать оптимальную среду для сохранности дачной продукции можно и в этих условиях.Достаточно соорудить своими руками простейший термоконтейнер, который устанавливается на балконе или лоджии, или погреб под балконом. Конструкционно этот ящик представляет собой хорошо утепленный ларь, в котором поддерживается нужная температура и микроклимат.

Подготовительные работы

Определяемся с размерами;

Для изготовления такого погребка на балконе вам понадобятся: бруски, листы ДСП или ДВП (либо фанера), термометр, утеплитель (пенопласт, вата, опилки), лампочки и провод с крепежом для неё.

Для того чтобы овощи было удобно доставать со дна ящика, рекомендуемая его высота — 1,2 м. Стандартный размер ширины лоджии в подавляющем большинстве нынешних зданий — 1 м. Так что, с шириной ясно, а длина ларя выбирается исходя из хозяйственных нужд. Если объем овощей для хранения предполагается большой, то и термоконтейнер нужно будет сделать подлиннее. Следует учесть, что размеры указаны для внешнего ящика, так как наш погреб будет состоять из двух: внутреннего и внешнего. Высота внутреннего должна быть меньше высоты внешнего контейнера на толщину утеплителя плюс толщину облицовочного материала.

Приготовим материалы и инструменты;

В качестве обогревательного прибора, который будет поддерживать в нашем «погребе» необходимую для хранения температуру, можно использовать обычные электрические лампочки, мощностью 40-60-75 Вт

Дно и крышку контейнера можно сделать из доски толщиной 40 мм. Боковые стенки — из доски толщиной 30 мм. Такую древесину можно использовать, если в качестве утеплителя решено взять минеральную вату, старые теплые вещи или одеяла. Если вы будете делать термоизолятор из пенопласта, то используйте для устройства короба листы толстой фанеры. Но какую бы древесину вы не использовали, обязательно обработайте ее антисептическим раствором.

Для соединения стенок между собой можно использовать металлические уголки или деревянные бруски, к которым крепятся все детали конструкции. Понадобятся петли для того, чтобы наша крышка короба могла открываться и закрываться. Заранее купите термометр, он понадобится в будущем для отслеживания температуры в погребе. Еще вам будут нужны саморезы по дереву и шуруповерт. Для создания термоизоляции будем использовать пенополистирол. Это пенопласт высокой плотности, который способен выдержать большие весовые нагрузки.

Собираем каркас погреба

Для более удобного использования нашей конструкции, в случае, если она открывается спереди, по бокам продуктового короба можно установить металлические рейки, таким образом сделать как бы выдвижные ящички.

1. Делать это лучше по месту, чтобы не переносить своими руками эту довольно громоздкую конструкцию на балкон в после сборки. Вымеряем и отрезаем лист пенополиуретана и укладываем его на то место, где должен стоять погреб. Учитываем, что длина и ширина утеплителя должна превышать длину короба на 10-15 см.
2. Из досок-сороковки сколачиваем щит нужного размера для устройства внутреннего ящика. Это будет его дно. Устанавливаем щит на пенополиуретан. Если вы работаете с фанерой, то понадобится выпилить полотно нужного размера.
3. Далее собираем стенки внутреннего короба. Можно сделать «скелет» из брусьев и обшить его фанерой, можно сразу крепить листы уголками или прибивать их к брускам, установленным в углах контейнера.
4. Обшиваем его утеплителем и монтируем внешний короб и крышку.
5. Если в качестве термоизолятора выбран пенополиуретан, его полотна нужного размера приклеиваем к стенкам ящика. Затем обшиваем эту конструкцию листами фанеры или досками толщиной 30 мм.
6. Если выбрана минеральная вата или иной утеплитель, то сначала монтируем своими руками внешний короб. А в промежутки между стенками обоих ящиков будем закладывать утеплитель.
7. Приступаем к изготовлению крышки. С ее внутренней стороны приклеиваем пенополиуретан и закрываем его фанерой. Ее используем и в том случае, если щит для крышки сколачиваем из досок-сороковки.
8. Крепим с внутренней стороны внешнего контейнера петли и навешиваем на них крышку. При ее закрывании фанера, которой мы закрыли пенополиуретан, будет плотно закрывать внутренний ящик.
9. В проеме между стенками коробов снимаем небольшой пласт утеплителя и крепим термометр.

Принцип работы терморегулятора погреба

Для общей информации нужно понимать, что терморегулятор в быту применяют в разных устройствах: от холодильника до утюга и паяльника. Сам процесс работы терморегулятора очень проста, постановка работы примитивна, и как вывод имеется простая электрическая схема.

Самый сложный и трудоемкий процесс в создании «простых» терморегуляторов — это подвести их к необходимой температуре.

Чтобы определить характеристики точек температур шкалы, нужно сначала погрузить датчик со льдом, что тает (это примерно ноль градусов Цельсия), а потом резко в кипяток (это 100 градусов).

После этой проверки нужно настроить необходимую температуру, чтобы срабатывал метод проб и ошибок с помощью вольтметра и градусника.

Видео:

Сейчас разными фабриками выпускается много температурных сенсоров, которые уже заранее правильно откалиброваны вовремя их создания.

Это такие датчики, которых есть микроконтроллеры. Информация этих датчиков на выходе цифровая, она может передаваться по двунаправленному однопроводному интерфейсу 1-wire, что способствует созданию целой сети на базе похожих устройств.

Иными словами, очень доступно создать такие термометры, а ещё контролировать температуру (для примера на балконе и за окном, и даже в разных комнатах).

Погреб под лоджией: нюансы устройства своими руками, этапы и полезные советы

Устройство погреба на балконе.

Работа по созданию подвального помещения под лоджией кажется на первый взгляд весьма нетрудоемкой, однако это не так, и поэтому строить лучше не одному, а с друзьями-помощниками. Пара человек смогут справиться с этой задачей за короткое время (2-3 дня). Все работы, связанные с постройкой подвала, можно условно разделить на этапы, которые необходимо выполнять по порядку.

1. Подготовка ямы. Она должна быть такой глубины, чтобы в уже готовом подвале человек спокойно стоял в полный рост. В случае если плита пола балкона расположена недалеко от земли, то яма раскапывается поглубже, если же расстояние между плитой и поверхностью земли довольно высоко, то яма будет менее глубокой. Плюсом является то, что можно не бояться грунтовых вод. Под жилым домом их уровень не должен быть расположен слишком близко к поверхности. В зависимости от формы половой плиты балкона определяется ширина ямы.
2. Устройство отверстия в полу балкона под люк. В условиях дома легче всего это сделать при помощи перфоратора и болгарки. Вначале запиливается контур будущего отверстия, затем бетон послойно выбивается перфоратором. В конце необходимо прорубить сквозной люк. Болгарка также будет очень полезна для перерезания арматуры, которая обязательно входит в структуру балконной плиты.
3. Гидроизоляционные мероприятия. Подготовленный материал для гидроизоляции укладывается на пол и стены хранилища. Так как подвал под балконом имеет небольшую глубину, можно не бояться грунтовых вод, а для гидроизоляционных мероприятий подойдет обычный недорогой рубероид.
4. Устройство подвального пола. Сначала дно покрывают слоем песка. Его необходимо тщательно утрамбовать. Поверх песка можно насыпать щебень. Затем из арматурных прутьев изготавливают армокаркас и делают стяжку из цементного раствора. Для такого подвала не нужен слишком толстый пол (6 – 10 см достаточно).
5. Кладка кирпичных подвальных стен. Начинать выкладывать стены можно только после того, как бетонная стяжка полностью высохнет. Кладка стен производится в полкирпича в соответствии с формой балконной плиты. Кирпич выкладывают по всей высоте сооружения от пола до плиты. Следует помнить о вентиляционном отверстии для трубы, которое нужно сделать в одной из стен. Сверху труба должна быть защищена от попадания влаги и посторонних предметов.
6. ? Многие советуют дополнительно утеплить погреб, используя пеноблоки. Минусом пеноблоков является их большой объем, то есть если пространство слишком мало, то пеноблоки превратят помещение в маленькую коробочку. Вместо пеноблоков можно использовать минеральную вату или пенополистирол.
7. Теплоизоляция пола и стен. Целесообразность выполнения теплоизоляционных мероприятий определяется в зависимости от целей, для которых будет использоваться подвал, и климатических условий. Самое главное – сделать теплоизоляцию стены между фундаментным подвалом и подбалконным погребком. Однако можно оставить кладку и бетонную стяжку пола как есть. Для придания особого шика некоторые укладывают на пол линолеум или ламинат. Нужно ли это в подвале? Каждый решает для себя сам. Это же касается и стен: можно их просто оштукатурить, а можно обшить ламинированным ДСП.
8. Устройство люка и лестницы. Эти части очень важны для погреба, ведь от их функциональности зависит степень удобства при ежедневном пользовании. Самым легким вариантом будет сделать люк из бруса и досок. После того как люк готов, к нему и к полу крепятся дюбелями и саморезами навесы. Немного смекалки и столярного мастерства – и деревянная лестница готова. С учетом того, что помещение подвала невелико, от изысканных форм придется отказаться. Также люк и лестницу можно сделать из металла, но при этом понадобится заранее подготовить сварочный аппарат. Помимо этого, внутреннюю часть люка можно утеплить экструдированным пенополистиролом.

По окончании строительных работ необходимо утрамбовать почву по периметру стенок подвала и заасфальтировать или уложить цементный слой. В этом случае территория будет выглядеть опрятно, как до начала работ. Помимо этого, необходимо вывезти со двора почву, которая будет занимать довольно большой объем. Живя в многоквартирном доме, нельзя создавать дискомфорт своим соседям. По завершении всех работ, связанных со строительством и благоустройством, можно начинать наслаждаться процессом помещения в подвал различных вещей и продуктов. Хорошо сделанный подвал будет служить без капитального ремонта такое же время, как и весь многоэтажный дом.

Квартира на первом этаже – делаем погреб под балконом

Строительство такого погреба расценивается, как перепланировка квартиры, а на это требуется получить разрешение в соответствии с действующим законодательством. Придется пооббивать пороги БТИ, местной администрации и других инстанций. Но без разрешения на перепланировку не обойтись, иначе будет наложен крупный штраф, а постройку потребуют демонтировать.

Порядок работ в общем случае будет выглядеть следующим образом. Сначала под балконом выкапывают яму. Ее габариты должны соответствовать размерам плиты лоджии, а глубина, желательно, должна обеспечивать нахождение в будущем погребе стоя, чтобы от головы до потолка (плиты) оставалось небольшое расстояние. При этом следует учесть, что на грунт дна ямы еще ляжет материал пола. Сами земельные работы трудоемки, но не вызовут особых затруднений. Сложнее всего будет удалить отмостку дома.

Отмостка дома

Иногда даже приходится привлекать специалистов с отбойными молотками и компрессором. По периметру ямы следует выкопать траншею под фундамент кладки стен. Ее ширина должна обеспечивать устойчивое размещение бетонных блоков или кирпича, а ее глубина – 30–40 см. Следующий этап работ – пробиваем в железобетонной балконной плите проем для люка. Чтобы раскрошить бетон, понадобится перфоратор, а стальную арматуру и прутья вырезаем болгаркой.

Укладываем на дно траншеи гидроизоляционный материал, делая при этом нахлест на поверхность пола ямы. Отдельные полосы изоляции свариваем между собой газовой горелкой в цельное покрытие. Затем заливаем фундамент – заполняем траншею бетоном. Когда бетон схватится и высохнет, укладываем гидроизоляцию на верх фундамента и пол погреба. Опять свариваем материал горелкой в единые покрытия. Потом засыпаем на пол подушку из песка и щебня толщиной 10 см и тщательно ее утрамбовываем. Сверху укладываем стальную сетку или арматурный пруток и заливаем стяжку в 6–10 см толщины.

Гидроизоляционный материал на дне погреба

Дождавшись застывания стяжки, возводим стены погреба – делаем по периметру до самой плиты балкона кладку из бетонных блоков либо кирпича. В одном из верхних углов необходимо оставить небольшой проем под вентиляционную трубу, наружный конец которой следует защитить изготовленным из нержавеющей стали коническим зонтиком и сеточкой. Эти приспособления будут препятствовать попаданию в помещение: первое – влаги, а второе – грызунов.

Изготавливаем раму люка – свариваем из уголка или сбиваем из деревянного бруска 50×50 мм. Крепим ее дюбелями к плите над проемом. Из листовой стали или досок делаем крышку люка. Крепим петли на нее и раму. Если балкон не утеплен, то крышку рекомендуется утеплить. Изготавливаем из уголка лестницу и устанавливаем ее под люком. Внутри погреба крепим на стены теплоизолирующий материал, а затем выполняем финишную отделку их и пола. Сооружаем из досок и металлопрофиля лари и стеллажи. Снаружи вдоль стен делаем отмостку.

Удаление отмостки

Для того чтобы начать земляные работы, нужно удалить отмостку. Верхний асфальтовый слой сбивают с помощью перфоратора или лома. Затем удаляют щебень, песок и слой гидроизоляции.

Копка котлована

Высота погреба должна быть такой, чтобы взрослый человек мог встать в нем в полный рост. В зданиях с высоким цоколем эту задачу выполнить проблематично, высота хранилища может быть уменьшена.

Периметр будущего погреба под балконом зависит от ширины плиты лоджии, выходить за ее пределы нельзя.

Люк

Чтобы сделать вход в погреб под балконом, необходимо пробить отверстие в полу лоджии. Бетонную плиту разрезать можно только при помощи перфоратора. Работы проводят в рабочее время.

Периметр будущего люка намечают болгаркой, затем подключают перфоратор. Также болгаркой распиливают арматуру, которая всегда присутствует в бетонных перекрытиях.

Разметка проёма

Люк в плите помещают у одной из её боковых сторон. Обычно проём делают квадратной формы размером 50 х 50 см. Размер люка должен обеспечить свободный проход человека с мешком картошки.

Создание отверстия в железобетонной плите

Болгаркой делают надрезы в плите по разметке проёма. Затем вырубают отверстие в железобетоне перфоратором. Арматуру режут болгаркой.

Обрамление проёма

Так как нарушение арматурного каркаса ослабляет несущую способность плиты, то раму люка лучше изготовить из металлического профиля (швеллера или двух параллельных уголков). Это усилит структуру плиты.

Раму проёма делают также из деревянного бруса или толстой доски. Деревянные детали крепят дюбелями в проёме балконной плиты. Деревянное обрамление пропитывают антисептиком и окрашивают масляной краской.

Обрамление должно быть заглубленным на толщину крышки, чтобы устроенный люк не выступал над поверхностью балконной плиты.

Установка люка

Рама люка из металлического профиля

Если владелец умеет обращаться со сварочным оборудованием, то ему нетрудно будет сварить своими руками обрамление проёма и раму люка из металлического профиля.В раму крышки подвала закрепляют доски или квадрат из ДСП. Для скобы в поверхности люка делают потай. Подъёмная петля не будет выступать над поверхностью пола, и не будет мешать ходьбе. Люк навешивают на петлях, закреплённых на раме проёма.

Если обрамление проёма сделано из дерева, то и люк собирают из деревянного бруса и досок. Установка люка производится путём крепления двух петлей к его каркасу и к брусу обрамления, ближайшему к боковой стороне балкона.Петли крепят шурупами. Поверхность люка входа в подвал покрывают тем же материалом, каким покрыт весь пол балконной плиты.

Рекомендуем посмотреть видео, как сделать погреб на балконе:

Гидроизоляция

Как только будет выкопан котлован, стены и пол будущего погреба выстилают гидроизоляционным материалом. Для этих целей подойдет обычный рубероид. Дорогую изоляцию использовать не нужно, так как грунтовых вод под многоэтажными домами не бывает.

Рубероид накладывают внахлест, стыки прогревают газовой горелкой. Вода, проникающая в подземелье зимой и осенью, не повредит такому покрытию.

Основа пола

Дно погреба засыпают толстым слоем песка, трамбуют его. Поверх укладывают хороший слой щебня, тщательно утрамбовывают покрытие. Затем монтируют арматурную сетку, заливают ее бетоном.

В квартирном погребе не рекомендовано делать высокий пол, поэтому оптимальная высота бетонного слоя составляет 10 см

Стены

К облицовке стен приступают после полного просыхания цементного раствора. Это примерно 3-4 недели. Стены лучше облицовывать половинками красного кирпича. Кладку осуществляют от пола до самого потолка. Предварительно в стене оставляют отверстие для вентиляции.

Теплоизоляция

В дополнение к кирпичу стены можно обшить пеноблоками для дополнительной теплоизоляции. Специалисты сходятся во мнении, что для погреба под балконом эта мера излишня, к тому же такой материал значительно сузит размеры помещения.

В регионах с холодным климатом стены утепляют минеральной ватой, пенопластом, пенополистеролом. Обязательно изолируют и утепляют перекрытие.

Вентиляция

В отверстие в стене вставляют вентиляционную трубу, один ее конец выводят на улицу. Сверху обязательно надевают колпачок, который защитит помещение от попадания мусора и ненужных предметов.

Проводка

Обязательно нужно освещение в самодельном погребе, поэтому его делают своими руками или нанимают мастера.

Самостоятельная работа происходит в следующей последовательности:

1. Для начала определяют, откуда будут вести провода. Нежелательно размещать в погребе под лоджией отдельный электрощиток, поскольку он не выдерживает влажности, и можно спровоцировать короткое замыкание. Электрощиток вешают в отдельной и сухой комнате – можно разместить в комнате, откуда имеется выход на балкон.
2. Далее выбираются провода сечение 2,5 мм – их хватит, поскольку в помещении не требуется монтировать качественное и сложное освещение.
3. Провода в гидроизоляционной защите проводят по стене и полу, а далее спускают в погреб. Здесь в подвальном помещении их размещают под потолком – на расстоянии 1,5-2 м от пола.
4. Монтируют выключатели, которые также располагаются на расстоянии 1 м от пола, что необходимо для защиты проводки от затопления грунтовыми водами.
5. В завершение подключают провода к электрощитку.

Можно использовать трансформатор специальный с гидроизоляционной крышкой. Тогда его можно разместить в подвале и не бояться проникновения влаги.

Лестница

Наклон лестницы не должен быть крутым и не чересчур пологим. Потому что в первом случае возрастает риск падения с лестницы. Во втором варианте чересчур пологий спуск займёт много места пола погреба, что значительно уменьшит полезную площадь подвала. Обычно самые оптимальные условия установки лестницы это когда угол примыкания верхней части лестницы к стене составляет 30 градусов, а нижний угол примыкания к полу соответственно составит 60 градусов. Спуск в подвал изготавливают из металла или дерева.

Деревянную лестницу вполне можно собрать своими руками из бруса и доски, используя гвозди и шурупы. Для изготовления лестницы применяют брус сечением 70 х 70 мм и доску толщиной не менее 20 мм. Закрепляют лестницу дюбелями к полу и стенке погреба.

Металлическую лестницу изготавливают с помощью электросварки. Если у хозяина нет опыта в выполнении сварочных работ, то лучше заказать изготовление лестницы у профессионального сварщика. В нижней части лестницы приваривают вертикальные трубки. Продетые через низ металлические штыри вбивают в пол подвала. В верхней части спуска штыри вбивают через приваренные горизонтальные трубки. Это обеспечит надёжное крепление и устойчивость всей металлической конструкции.

Проступи лестницы делают из металла с рельефной поверхностью в виде «чечевицы» или выпуклой решётки. Это предотвратит от случайного падения человека, вследствие скольжения по гладкой поверхности металла.

Наружные работы

Почву вокруг стенок погреба трамбуют, сверху заливают слоем цемента, чтобы поверхность выглядела эстетично. Землю, которая останется после копки котлована, убирают или равномерно распределяют по участку.

Эксплуатировать самодельный погреб под балконом можно долгое время – столько же, сколько и все здание в целом

За подземным хранилищем необходимо тщательно следить: регулярно проветривать, замазывать щели в стенах, не допускать скопления конденсата, чистить вентиляцию.

Если в помещении повышенная влажность, необходимо сделать дополнительный гидроизоляционный слой. Вентиляционная система должна функционировать в полном объеме.

Заключительный этап

Как только отделка погреба будет завершена, продумывают, как обустроить лестницу, чем обшить люк.

Для погреба на балконе можно использовать обычную приставную лестницу, но это небезопасно. Строители рекомендуют соорудить деревянную стационарную лестницу, по которой сможет спуститься даже пожилой человек.

Люк рекомендовано сделать из древесины, поверхность тщательно обработать наждаком, покрыть лаком. Гладкая поверхность не травмоопасна, вероятность загнать занозу при спуске исключается. Идеально, если внешняя сторона люка облицована тем же материалом, что и пол на балконе – это хорошо смотрится, покрытие выглядит цельным. С внутренней стороны люк утепляют пенопластом.

Завершающие работы с внешней стороны

Когда работы по устройству погреба подойдут к концу, необходимо утрамбовать землю вокруг стенок погреба, а также положить цементный слой, чтобы вокруг дома поверхность выглядела привлекательно. После рытья котлована у вас наверняка останется много земли около балкона. Ее можно вывезти или распределить равномерно по участку.

Как правило, сроки эксплуатации такого погреба достаточно большие. Он может просуществовать ровно столько же, сколько и всё здание. Но за ним нужно ухаживать: периодически просушивать, следить за целостностью стен и т. д. Если в помещении погреба будут высокая влажность и сырость, то, скорее всего, есть проблемы с проникновением влаги, поэтому придется дополнительно устраивать гидроизоляционный слой. Также не стоит забывать о вентиляционной системе, без которой невозможно функционирование овощных хранилищ.