Замена фасадного остекления на теплое – законно или нет?

Содержание
  1. Превращаем холодное фасадное остекление в теплое
  2. Если холодное остекление нельзя демонтировать
  3. Преимущества замены холодного остекления теплым
  4. Увеличение жилого пространства
  5. Сохранение тепла
  6. Звукоизоляция
  7. Безопасность
  8. Отсутствие конденсата
  9. Сохранность дизайна
  10. Особенности монтажа теплого остекления
  11. Витражная система с ребром внутрь. Вариант с «безрамной» установкой заполнения. Технология остекления «EF GLASS 2»
  12. Витражная система с ребром наружу. Вариант с «безрамной» установкой заполнения. Технология остекления «EF GLASS»
  13. Витражная система с ребром наружу. Вариант с «рамной» установкой заполнения. Технология остекления «EF FRAME 1»
  14. Витражная система с ребром наружу. Вариант с «рамной» установкой заполнения. Технология остекления «EF FRAME 1+»
  15. Витражная система с ребром внутрь. Вариант с «рамной» установкой заполнения и коробом. Технология остекления «EF FRAME 2 + EF10»
  16. Технология EF FIRST LINE.
  17. Фасадная стоечно-ригельная система. Вариант со стандартной заменой по каталогу изготовителя. Технология остекления «EF FASAD»
  18. Фасадная стоечно-ригельная система. Вариант со стандартной заменой по каталогу изготовителя и термоизолирующим коробом EF10. Технология остекления «EF FASAD + EF10»
  19. Фасадная стоечно-ригельная система. Вариант без смещения. Стеклопакет «с выносом» или «зубом»
  20. Технология EF SECOND LINE.
  21. Стоимость замены холодного остекления на теплое
  22. Варианты замены холодного остекления на теплое
  23. Монтаж стеклопакета в конструкцию
  24. Монтаж окон из металлопластика
  25. Монтаж второго контура
  26. Установка второго ряда остекления
  27. Полная замена фасадного остекления
  28. Замена одинарного стекла на стеклопакет
  29. Надставка профиля
  30. Модификация профиля
  31. Нормативные документы
  32. Согласовывать с управляющей компанией или нет?
  33. Несете ли вы какую-нибудь ответственность, производя замену фасадного остекления
  34. Выбор материалов для нового окна
  35. Изменение остекления своими руками
  36. Подготовительные этапы
  37. Порядок работы
  38. Цены на полиуретановый герметик
  39. Видео — Технология изменения балконного остекления своими руками
  40. Возможные проблемы и ошибки
  41. Видео — Типичные ошибки остекления

Превращаем холодное фасадное остекление в теплое

В настоящее время большинство квартир в новых современных многоэтажных домах продаются с уже установленным алюминиевым холодным остеклением.

С улицы такое фасадное остекление смотрится очень эффектно, но практичность его сомнительна. Балконы и лоджии с таким остеклением в большинстве случаев холодные и у Вас появляется острое желание утеплить или заменить остекление.

Если холодное остекление нельзя демонтировать

Если конструкция несет в себе несущие опоры или иные элементы, то демонтировать такую лоджию будет нельзя, поэтому, утеплять придется то, что уже есть. Существует три варианта действий в такой ситуации:

Преимущества замены холодного остекления теплым

Увеличение жилого пространства

Замена холодного остекления теплым предоставляет возможность присоединить лоджию или балкон к прилегающей комнате. Это позволяет использовать площади с большей эффективностью.

Сохранение тепла

Замена остекления на теплое обеспечивает теплоизоляцию. Герметизация щелей и швов исключает сквозняки и продувания, попадание влаги внутрь помещения.

Звукоизоляция

Многослойные стеклопакеты служат барьером для проникновения посторонних шумов извне. Теплое остекление гарантирует максимальную звукоизоляцию жилого помещения.

Безопасность

Теплое остекление увеличивает безопасность использования балкона или лоджии. Створки для микропроветривания оснащаются функцией защиты от детей.

Отсутствие конденсата

В любой сезон теплое остекление поддерживает нормальный микроклимат на балконе, исключается запотевание окон, появление на стеклах наледи, изморози.

Сохранность дизайна

Замена холодного фасадного остекления на теплое выполняется без изменения внешнего вида. При желании внутренняя часть конструкции может быть выполнена из материалов другого цвета.

Особенности монтажа теплого остекления

Способ утепления зависит от исходной конструкции остекления.

Варианты теплой замены остекленияСуществующие варианты холодного остекления
НазваниеКраткое описаниеВитражная система со штапиками с ребром наружуВитражная система со штапиками с ребром внутрь помещенияФасадная стоечно-ригельная система с прижимом со стороны улицыГибридный вариант (сочетание раздвижных, безрамных, фасадных конструкций)
EF GLASSБезрамный вариант замены с установкой заполнения изнутри помещенияДаДа
EF GLASS 2ДаДа
EF FRAME 1 (PLUS)Рамный вариант замены с установкой заполнения изнутри помещенияДаДа
EF FRAME 2 (PLUS) + EF 10ДаДа
EF FASADЗамена пром. альпинистами со смещением пакета в сторону улицыДаДа
EF FASAD + EF 10ДаДа
EF FASAD FRAME (PLUS) + EF 10Замена пром. альпинистами без смещения пакета в сторону улицы c уменьшением световых проемовДаДа
EF INSIDE + EF 10Замена пром. альпинистами без смещения пакета в сторону улицы без «уменьшения» световых проемовДаДа
EF SECOND LINEУстановка второго контура остекления перед существующей холодной конструкциейДаДаДаДа
EF FIRST LINEУстановка нового контура остекления вместо текущей холодной конструкцииДа(есть ограничения)Да(есть ограничения)Да(есть ограничения)Да(есть ограничения)

Холодные системы алюминиевых профилей предназначены для архитектурной внутренней и внешней застройки и не имеют терморазрыва
(их легко распознать — в таких системах стекло крепится при помощи штапика со стороны помещения). Для использования последней в качестве теплой светопрозрачной конструкции ее необходимо существенно доработать.
Есть 2 основных варианта для систем в составе единого фасада дома и дополнительный вариант для изолированных систем (не связанных с витражом выше или ниже этажом)

Холодная система фасадного остекления
Холодная система остекления со створкой
Холодная система фасадного остекления
Холодная система остекления со створкой

В первом варианте термическое разделение конструкции осуществляется посредством установки термоизолирующих вставок из экструдированного пенополистирола и монтажа стеклопакетов непосредственно в витраж.
Остекление и установка оконных блоков (стеклопакетов и теплых створок) производится с использованием резиновых (эластомерных) уплотнителей EPDM и алюминиевых прижимов (50 мм, 70мм, 80мм),
которые крепятся самонарезающимися винтами. Прижимы закрываются декоративными алюминиевыми крышками соответствующей ширины. Внутри помещения возможно получить любой цвет по каталогу RAL или ламинацию под дерево.
Важным преимуществом данного способа фасадного остекления является сохранение светового проема — т.е. размер стекла в свету НЕ УМЕНЬШАЕТСЯ!
Новые теплые створки оснащаются поворотно-откидной фурнитурой с функцией микропроветривания.

Заполнение устанавливается на внутренние резиновые уплотнители и фиксируется алюминиевыми прижимами с установленными в них наружными уплотнителями.
Стеклопакеты при установке в конструкцию фасада опираются на полимерные подкладки толщиной от 3 до 5 мм и длиной не менее 80 мм.
Полимерные подкладки, в свою очередь, устанавливаются на несущие подкладки расположенные на ригеле.
Открывающиеся оконные блоки изготавливаются из ПВХ профиля необходимой глубины и имеют покраску RAL по фасаду.
При данном способе замены холодного остекления на теплое световые проемы глухих окон не изменяются (!), гарантируя сохранность внешнего вида фасада здания.
Световые проемы новых открывающихся створок за счет ширины профиля рамы и створки уменьшаются незначительно.

Витражная система с ребром внутрь. Вариант с «безрамной» установкой заполнения. Технология остекления «EF GLASS 2»

Теплая система фасадного остекления
Теплая система остекления со створкой

Замена остекления на теплое - утепление второй вариант EF Glass 2
Замена остекления на теплое - утепление второй вариант EF Glass 2
Замена остекления на теплое - утепление второй вариант EF Glass 2
Замена остекления на теплое - утепление второй вариант EF Glass 2
Замена остекления на теплое - утепление второй вариант EF Glass 2
Замена остекления на теплое - утепление второй вариант EF Glass 2
Замена остекления на теплое - утепление второй вариант EF Glass 2
Замена остекления на теплое - утепление второй вариант EF Glass 2

Второй вариант утепления холодных систем заключается в том,
что термическое разделение конструкции витража осуществляется посредством установки термоизолирующих вставок из экструдированного пенополистирола и монтажа ПВХ изделий в витраж.
При этом отдельные части конструкции могут демонтироваться. ПВХ изделия устанавливаются на опорные кронштейны, закрепленные в плиту перекрытия пола,
или крепятся непосредственно к вертикальным стойкам витража, что определяется конструкцией и исходной расстекловкой.

Все ПВХ изделия имеют внешнюю окраску RAL, соответствующую исходному остеклению. Особенностью данного способа остекления является незначительное уменьшение световых проемов
(в среднем до 50 мм с каждой стороны) за счет ширины ПВХ рам и створок, за исключением горизонтальных импостов (здесь видимая часть не изменится).
Светопрозрачное заполнение (стеклопакеты) или непрозрачное заполнение (сэндвич-панели, стекло Эмалит и т.д.) устанавливаеся непосредственно в ПВХ конструкции и фиксируется прижимными штапиками по периметру.
Такой способ позволяет в будущем при необходимости произвести замену любого элемента, для этого достаточно снять штапики.

Расстояние между ПВХ изделиями в витраже декорируются разными способами: с использованием фальш-накладок, нащельников на клипсах или при помощи алюминиевых прижимов и декоративных крышек.
Выбор того или иного способа зависит от пожеланий заказчика и особенностей конкретного витража. При желании можно получить внутри любой желаемый цвет по каталогу RAL или ламинацию под фактуру дерева.
При подъеме уровня пола или уменьшения высоты потолка можно предусмотреть соответствующие доборные профили, что позволит учесть указанные факторы.

Витражная система с ребром наружу. Вариант с «безрамной» установкой заполнения. Технология остекления «EF GLASS»

Теплая система фасадного остекления
Теплая система остекления со створкой

Замена остекления на теплое - утепление первый вариант
Замена остекления на теплое - утепление первый вариант
Замена остекления на теплое - утепление первый вариант
Замена холодного остекления на теплое - утепление второй вариант
Замена холодного остекления на теплое - утепление второй вариант
Замена холодного остекления на теплое - утепление второй вариант

Витражная система с ребром наружу. Вариант с «рамной» установкой заполнения. Технология остекления «EF FRAME 1»

Теплая система фасадного остекления
Теплая система остекления со створкой

Витражная система с ребром наружу. Вариант с «рамной» установкой заполнения. Технология остекления «EF FRAME 1+»

Теплая система фасадного остекления

Замена холодного остекления на теплое - утепление вторым способом
Замена холодного остекления на теплое - утепление вторым способом
Замена холодного остекления на теплое - утепление вторым способом
Замена остекления на теплое - утепление первый вариант
Замена остекления на теплое - утепление первый вариант
Замена остекления на теплое - утепление первый вариант
Замена остекления на теплое - утепление первый вариант

Витражная система с ребром внутрь. Вариант с «рамной» установкой заполнения и коробом. Технология остекления «EF FRAME 2 + EF10»

Теплая система фасадного остекления
Теплая система остекления со створкой

Замена холодного остекления на теплое - утепление вторым способом
Замена холодного остекления на теплое - утепление вторым способом
Замена холодного остекления на теплое - утепление вторым способом
Замена холодного остекления на теплое - утепление вторым способом
Замена холодного остекления на теплое - утепление вторым способом
Замена холодного остекления на теплое - утепление вторым способом
Замена холодного остекления на теплое - утепление вторым способом

Третий вариант утепления холодных систем возможен при условии, что текущая конструкция не является часть фасада здания.
Т.е. она изолирована и закреплена между плитами перекрытия пола и потолка.
В этом случае можно предложить вариант полной замены существующей конструкции на новую при условии сохранения расстекловки, цвета и тонировки заполнения.
Новая конструкция может быть изготовлена как их ПВХ системы, так и из «теплого», термоизолированного алюминиевого профиля.
При проектировании такого варианта замены остекления можно сразу предусмотреть необъходимые занижения высоты и подъем уровня пола под будущее утепление плит перекрытий, а также примыкания к стенам здания.
Цвет остекления внутри помещения можно выполнить по желанию заказчика — это может быть покраска по RAL или ламинация пленками с фактурой дерева.

Читайте также:  Утепление фасада балкона снаружи своими руками - пошаговая инструкция

Технология EF FIRST LINE.

Замена остекления на теплое - алюминиевый профиль
Замена остекления на теплое - алюминиевый профиль
Замена остекления на теплое - алюминиевый профиль
Замена остекления на теплое - алюминиевый профиль
Замена остекления на теплое - алюминиевый профиль
Замена остекления на теплое - алюминиевый профиль

Для холодно-теплых систем остекление и установка оконных блоков производится снаружи с использованием резиновых (эластомерных) уплотнителей EPDM и алюминиевых прижимов, которые крепятся винтами.
Снаружи прижимы закрываются декоративными крышками. Термическое разделение конструкции фасада осуществляется посредством установки терморазрывных вставок.
В этом случае все монтажные работы выполняются со стороны улицы методом промышленного альпинизма и состоят из нескольких этапов.

Холодно-теплая система фасадного остекления
Холодно-теплая система фасадного остекления

  • После демонтажа исходного заполнения: стекол, защитных экранов, непрозрачного заполнения — существующий алюминиевый профиль Вашего витража со стороны улицы изолируется специальными термомостами,
    изготовленными из полимерных материалов для устранения мостиков холода.
  • На место существующих створок устанавливаются новые, изготовленные по Вашим размерам из «теплого» алюминия или ПВХ, с установленной поворотно-откидной фурнитурой и функцией микропроветривания.
    Мы предлагаем только качественный профиль и импортную фурнитуру класса Премиум.
  • В световые проемы устанавливается новое теплое заполнение — стеклопакеты нужной формулы или глухое заполнение с нужной цветовой окраской, выполняется гидроизоляция.
  • На последнем этапе монтажа происходит герметизация всех примыканий, окончательная сборка витража, уборка мусора, регулировка фурнитуры.

Фасадная стоечно-ригельная система. Вариант со стандартной заменой по каталогу изготовителя. Технология остекления «EF FASAD»

Холодно-теплая система фасадного остекления
Холодно-теплая система фасадного остекления

Фасадная стоечно-ригельная система. Вариант со стандартной заменой по каталогу изготовителя и термоизолирующим коробом EF10. Технология остекления «EF FASAD + EF10»

Теплая система фасадного остекления
Теплая система остекления со створкой

Помимо этого нужно обязательно провести работы по утеплению примыканий витажа к межэтажным перекрытиям, угловым стойкам, примыканиям к стенам.
Возможно, потребуется установить фальш-ригеля или фальш-стойки, если этого требует Ваш дизайн проект, и провести работы по покраске или реставрации цвета витражной системы.

В отдельных случаях для стандартной стоечно-ригельной системы используется вариант при котором новое теплое заполнение устанавливается БЕЗ смещения в сторону улицы и установки термомоста. Для этого используется стеклопакет «с выносом» или «зубом». Утепление самого алюминиевого каркаса, который при этой технологии остается нетермоизолированным, выполняется при помощи бесшовных коробов. Обязательное использование короба дает возможность выбрать любой цвет внутри или ламинацию под структуру дерева. Такой вариант обычно стоит дороже стандартной замены и используется, как правило, если это требование для получения разрешения со стороны Управляющей компании дома. Преимущества этой технологии состоит в отсутствии необходимости менять заполнение прилегающих зон (межэтажные перекрытия, к примеру), что уменьшает площадь выполняемых работ, стоимость монтажа, заполнения и комплектующих.

Фасадная стоечно-ригельная система. Вариант без смещения. Стеклопакет «с выносом» или «зубом»

.
Технология остекления «EF INSIDE+ EF10».
Может быть выполнена в разной комбинации короба (одинарный, полуторный, двойной) и цвета.

Короба систем фасадного остекления
Короба систем фасадного остекления
Короба систем фасадного остекления
Короба систем фасадного остекления

Гибридный вариант из холодных и холодно-теплых систем.
Часто застройщики сочетают несколько систем при остеклении балконов и лоджий. Часть остекления может быть выполнена из универсальной холодно-теплой системы (как правило это подоконная зона остекления, которая выполняет роль несущей конструкции),
а часть из системы безрамного остекления, к примеру, Lumon (как правило это створочная зона).
Для утепления таких витражей необходимо сначала изготовить и смонтировать теплую подсистему в створочной зоне, а потом уже утеплить весь витраж.
Заказчику на выбор можно предложить 2 варианта исполнения створочной зоны – из теплого алюминия или из ПВХ.
Первый вариант будет более органично смотреться, т.к. вся система остекления будет из алюминия, а второй — более экономный.
Замена остекления подоконной зоны аналогична для варианта холодно-теплых систем.

Замена холодного остекления - алюминиевый профиль
Замена холодного остекления - алюминиевый профиль
Замена холодного остекления - алюминиевый профиль
Замена остекления на теплое - алюминиевый профиль
Замена остекления на теплое - алюминиевый профиль
Замена остекления на теплое - алюминиевый профиль

В тех случаях, когда застройщик запрещает работать с холодным фасадом (Например, ЖК «Москва», или ЖК «Лайф Приморский») существует вариант установки второго контура из ПВХ или алюминия. В этом случае важно учесть соосность установки конструкции, обеспечить доступ к первому контуру холодного остекления (чтобы можно было открыть на проветривание, обеспечить мытье констуров). Второй контур можно собрать с любом цветомо со стороны помещения (белый, с покраской по RAL, с ламинацией). И в этом случае можно избежать необходимости сохранять исходную тонировку фасада, т.к. он полностью сохраняется.

Технология EF SECOND LINE.

Замена холодного остекления - гибридный вариант
Замена холодного остекления - гибридный вариант
Замена холодного остекления - гибридный вариант
Замена холодного остекления - гибридный вариант
Замена холодного остекления - гибридный вариант
Замена холодного остекления - гибридный вариант

Стоимость замены холодного остекления на теплое

Стоимость услуги замена холодного остекления на теплое зависит от нескольких факторов. Прежде всего это:

  • Площадь остекления витража (нужно учитывать всю плоскость витража с учетом ширины профиля, но без учета нащельников по периметру);
  • Количество и тип открывающихся створок. Створки могут быть изготовлены из алюминиевых систем (ТатПроф, Сиал, Агрисовгаз,
    Shueco) или из ПВХ профиля (Gealan, Rehau) и оснащены фурнитурой от разных производителей;
  • Типа утепляемой системы (фасадная, витражная), способа ее крепления (навесная, установленная между плитой перекрытия пола и потолка или комбинированная),
    типа заполнения витража (наличие тонированных стекол или пленок, требования к ударопрочности, шумоизоляции и т.д.).

В стандартном исполнении стоимость переостекления под ключ (изготовление, доставка, монтаж) с двухкамерным стеклопакетом с энергобережением и Аргоном можно оценить в 5 000 руб за 1 м.кв.
Стоимость 1 открывающейся створки с поворотно-откидным механизмом из ПВХ (Gealan или Rehau) в зависимости от размеров и покраски (односторонняя, двухстороняя, с учетом торцов и без) – от 6 000 руб.
Стоимость алюминиевой теплой створки – от 15 000 руб. Стоимость согласования проекта работ с Управляющей компанией зависит от жилого комплекса и Управляющей компании и может составлять от 0 до 5 000 рублей.

Также крайне Важно при расчетах замены остекления учесть:

  • наличие и отсутствие тонировки и толщину стекла, с учетом габаритов изделия, стороны света и ветровой нагрузи,
  • высоту нижнего и верхнего ригеля, чтобы это не вызвало проблем с дальнейшим утеплением пола и потолока,
  • наличие узлов, которые являются потенциальными мостиками холода
  • и прочее.

В зависимости от выбранного типа профиля и формулы стеклопакета варианты замены остекления можно ГРУБО классифицировать по категориям

  • бюджет
  • стандарт
  • комфорт

Причем в каждом из вариантов возможно использование в составе стеклопакета

  • закаленных стекол
  • ударопрочных (Трилпекс)
  • тонированных (тонировка в массе, тонировка пленками, мультифункциональное стекло)

Вариант Бюджет

НаименованиеОписаниеПримечание
Светопрозрачное заполнениеСтеклопакет однокамерный с энергосберегающим покрытием толщиной 24-32 ммИ стекло (Low-E) эффективно сберегает тепло зимой.
Непрозрачное заполнениеМногослойная сендвич-панель 24 мм. Используется для непрозрачных зон.ЭПП в качестве заполнения сендвич-панели является отличным теплоизолятором.
Профиль открывающихся оконных блоков3-х камерная система ПВХ 60-62 мм глубинойIvaper 62/Gealan 3000 (3-х камерная 62 мм), Rehau Blitz/Euro (3-х камерная 60 мм), Rehau Thermo (4-х камерная 60 мм)
ФурнитураRoto NT, NX, ручка Roto LineНастоящее немецкое качество и непревзойденная надежность. Поворотно-откидной механизм.

Вариант Стандарт

НаименованиеОписаниеПримечание
Светопрозрачное заполнениеСтеклопакет двухкамерный с энергосберегающим покрытием толщиной 32-40 мм. Опционально – защита от солнца, шумоизоляция.И стекло (Low-E) эффективно сберегает тепло зимой. Защита от солнца служит для сохранения прохлады летом.
Непрозрачное заполнениеМногослойная сендвич-панель 32/40 мм.Используется для непрозрачных зон.ЭПП в качестве заполнения сендвич-панели является отличным теплоизолятором.
Профиль открывающихся оконных блоков3,5-х камерная система ПВХ 70 мм глубинойIvaper 70 (5-ти камерная 70мм с замкнутым контуром армирования), Rehau Grazio(3-х камерная 70 мм), Rehau Delight (5-ти камерная 70 мм), Rehau Grazio (5-ти камерная 70 мм)
ФурнитураRoto NX, ручка Roto SwingНастоящее немецкое качество и непревзойденная надежность. Поворотно-откидной механизм с щелевым проветриванием.
Читайте также:  Балконные ограждения, виды балконных ограждений, материалы для постройки балконных ограждений

Вариант Комфорт

НаименованиеОписаниеПримечание
Светопрозрачное заполнениеСтеклопакет двухкамерный с энергосберегающим покрытием толщиной 40 мм – 44 мм с пластиковой терморамкой (система терморазрыва). Опционально – защита от солнца, шумоизоляция.И стекло (Low-E) эффективно сберегает тепло зимой. Защита от солнца служит для сохранения прохлады летом.
Терморамка защищает стеклопакет от промерзания по периметру. Разная толщина стекол и глубина стеклопакет обеспечивают максимальную шумоизоляцию.
Непрозрачное заполнениеМногослойная сендвич-панель 32/40 мм. Используется для непрозрачных зон.ЭПП в качестве заполнения сендвич-панели является отличным теплоизолятором.
Профиль открывающихся оконных блоков5,6 камерная система ПВХ глубиной 70 мм или болееIvaper 74 (5-ти камерная система с замкнутым контуром армирования)
Gealan 8000 (6-ти камерная система 74 мм), Gealan 9000 (6-ти камерная система 82.5 мм с 3мя контурами уплотнения), Rehau Brilliant (5-ти камерная система 70мм), Rehau Intelio 80 (6-ти камерная система 80 мм) (
Термоизолированные алюминиевые системы с фурнитурой со скрытыми петлями (Sobinco, Savio)ТатПроф ТПТ-65,72,95
СИАЛ КПТ-74, Агрисовгаз AGS68E, Реалит RW71HI, Алютех ALTW62, 72
ФурнитураRoto NX с системой скрытых петель, ручка Roto Swing (опционально – покраска по RAL)Настоящее немецкое качество и непревзойденная надежность. Поворотно-откидной механизм с щелевым проветриванием.
Фурнитура для алюминиевых окон Sobinco (Бельгия), Savio, Giesse (Италия)Скрытые петли на 100% защищают от продувания в районе петель. Полиамидные малошумящие тяги. Ручки цвета RAL. Качество мировых брендов.

Данная таблица предоставлена для ознакомления. Для правильного выбора варианта обязательно получите консультацию у наших специалистов.
Для Он-лайн расчета Вы всегда сможете позвонить нам по нашим телефонам. Наши менеджеры смогут проконсультировать по любым вопросам, касающиеся замены холодного остекления на теплое, и рассчитать предварительную стоимость по телефону.
Мы знаем ВСЕ дома в Санкт-Петербурге и работаем на любых объектах.

Варианты замены холодного остекления на теплое

Утепление фасадного остекления производится тремя способами, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.

Монтаж стеклопакета в конструкцию

В предустановленную конструкцию монтируется изготовленный стеклопакет. Утепление и герметизация проводится с использованием прижимных планок. При этом не требуется согласований с управляющей компанией, максимально точно повторяется вид фасада, не нужны услуги промышленных альпинистов. Однако этот вариант недостаточно теплый.

Монтаж окон из металлопластика

В конструкцию фасада устанавливаются металлопластиковые окна. В этом случае не просто заменяется стеклопакет, а вставляется целое окно. Это конструкция самая теплая, но отличается высокой стоимостью и внесением изменений во внешний вид за счет толщины профиля.

Монтаж второго контура

Второй контур устанавливается вплотную к холодному остеклению, полностью дублируя его конфигурацию. Вариант не требует больших затрат, подходит для всех видов остекления, не нуждается в согласовании. Однако при установке второго контура уменьшается площадь лоджии или балкона.

Установка второго ряда остекления

Утепление холодного остекления
Простой способ замена холодного остекления без изменения фасада. Многие застройщики возводят не отдельные дома, а жилой комплексы и район. Каждое здание это составная часть общего архитектурного рисунка. Если заменить панорамное окно на одной лоджии, то это сильно бросается в глаза. К тому же можно попасть под статью административного кодекса и получить штраф. В охраняемых памятниках архитектуры вообще невозможно выполнять ремонт фасада без получения множества согласований и разрешений.

В таких случаях устанавливают второй ряд светопрозрачных ограждающих конструкций. Как правило, это ПВХ профиль и 2-3 камерные стеклопакеты. Они устанавливаются с внутренней части лоджии на расстоянии 100-150 мм от первого ряда. Проблема может возникнуть с распашными или раздвижными створками, которые надо совместить в обоих рядах.

При выборе данной технологии утепления надо обратить внимание на несколько нюансов:

  • Второй ряд фасадного остекления «съедает» полезную жилую площадь. Поэтому для маленьких балконов целесообразнее выбрать другую схему;
  • Между стёклами постоянно скапливается конденсат, они запотевают;
  • Второй ряд теплого остекления – это значительная добавочная нагрузка на консольную балконную плиту. Перед монтажом надо убедиться, что дополнительная нагрузка не приведет к обрушению конструкции. Может потребоваться установка дополнительных опорных стоек, а если балкон не на первом этаже, то такие стойки устанавливаются на всю высоту здания.

Полная замена фасадного остекления

Кардинальный метод, когда демонтируется вся системы вместе с основанием. На её месте устанавливается теплый стоечно-ригельный фасад.

Популярностью пользуются несколько вариантов:

  1. Пластиковые панорамные окна. Это самый распространенный способ бюджетного утепления фасада. ПВХ – профиль не декорируется, рисунок фасада получается однообразный и унылый.
  2. Алюминиевые каркасные системы. Более дорогой, но надёжный и привлекательный вариант. Современный алюминиевый профиль для фасадов не уступает по характеристикам пластиковому аналогу. По прочности и долговечности выигрывает у него. С внешней стороны элементы каркаса украшаются декоративными планками.
  3. Дерево – алюминиевые панорамные окна. Самый дорогой вариант. Стеклопакет из 2-4 камер устанавливается в деревянную раму. Снаружи она заковывается алюминиевыми накладками, которые предохраняют дерево от разрушения и придают конструкции современный «металлический» вид.

Утепление холодного остекления шаг на пути к созданию жилья нового поколения, где отапливается не улица, а внутренние помещения. Установка панорамных теплых окон позволяет создать в пределах городской среды свой меленький уголок света. Панорамное остекление открывает потрясающий вид на городские пейзажи.

Замена одинарного стекла на стеклопакет

Простой и грубый способ. Одинарное стекло демонтируется, удаляются все уплотнительные накладки и крепежные элементы. На очищенное основание устанавливается многокамерный стеклопакет. Места соединения профиля и стекла заделываются клеем-герметиком.

На первый взгляд все просто и надежно. Это не так:

  • У стекла толщина намного меньше, чем у стеклопакета. После установки он будет выпирать за края профиля, что портит внешний вид конструкции;
  • Герметик постепенно разрушается, что может стать причиной разгерметизации светопрозрачной системы;
  • Тепловые потери через стеклопакет значительно уменьшаются, а тонкий профиль остаётся «мостиком холода». Чтобы минимизировать этот недочет внутренняя поверхность алюминиевого каркаса оклеивается пенофолом толщиной 10-15 мм. Это не полностью, но значительно снижает выветривание тепла через рамные конструкции фасадного остекления.

Надставка профиля

Метод, который уступает по эффективности только полной замене холодного фасада на теплый.

  • Стекла демонтируются, старый профиль очищается от уплотнителей, дополнительных вставок и силикона;
  • Ненужный алюминиевый профиль удаляётся, каркас дополнительно закрепляется на основание;
  • Поверх старого основания устанавливаются новый утолщенный и утеплённые оконные блоки с термовставками;
  • Внутрь новых оконных блоков вставляются многокамерные стеклопакеты, все стыки тщательно герметизируются.

Надставка профиля приводит к появлению щелей. Для их декорирования применяются накладки и прижимные планки, декоративные нащельники. Доборным профилем можно регулировать высоту остекления, закрывая «мертвые» участки.

Модификация профиля

Надежный способ замены холодного фасадного остекления. Кроме удаления одинарного стекла утепляется профиль.

  • На первом этапе производится демонтаж стекла;
  • Старый алюминиевый профиль очищается от уплотнительных резинок и силиконовых вставок. При необходимости устанавливаются дополнительные элементы крепления;
  • Новый стеклопакет монтируется на старый профиль с помощью прижимных планок с термовставками;
  • С внешней стороны элементы каркаса закрываются декоративными крышками, который окрашиваются в цвет к фасаду;
  • Все распашные и раздвижные системы теплого фасада меняются полностью.

Нормативные документы

При замене фасадного остекления на теплое можно руководствоваться только этими двумя документами:

  •  Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 года N1135 «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге (с изменениями на 16 апреля 2009 года).
  •  Гражданский кодекс РФ.

Согласовывать с управляющей компанией или нет?

При утеплении фасадного остекления важно, чтобы внешний вид здания оставался неизменным – размер, цвет, рисунок ограждений, архитектурное решение фасада. Т.е. не должно быть противоречия этим пунктам из нормативного документа, указанного выше:

6.1.3 Любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и объектов, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, — с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений.

Читайте также:  Вентиляционный клапан Aereco

6.2.11. При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается их произвольное остекление и изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада.

При этом согласовывать замену остекления с Управляющей компанией всё же придется. И есть нюансы, связанные с тем видом остекления, который используется в вашем доме:

Витражная рамная система со штапиками внутри (Татпроф ТП45,ЭК640, Авангард ВС36, СИАЛ КП40,45, Алютех ALT VC65 и аналоги)

Для замены фасадного остекления не нужен доступ на крышу дома, но перед работами желательно уточнить у своей управляющей компании порядок действий и действовать в соответствии с их рекомендациями.

Фасадная стоечно-ригельная система с наружными прижимами (Татпроф ТП50300, Авангард ФС-50, СИАЛ КП50, Алютех alt f50 и аналоги)

Замена остекления будет происходить с применением методов промышленного альпинизма и в этом случае без согласования с управляющей компанией не обойтись – нужен доступ на крышу и ключи от нее, которые есть только у управляющей компании.

В обоих случаях управляющей компании надо будет предъявить проект замены остекления, доказывающий, что никакие глобальные изменения не планируются (внешний вид фасада, цвет, размер, форма) и в котором будут учтены все нюансы: ветровая нагрузка, герметичность, соответствие используемых материалов СНИПам.

Несете ли вы какую-нибудь ответственность, производя замену фасадного остекления

Да, если нарушите Постановление Правительства Санкт-Петербурга и измените внешний вид здания – цвет, форма, размер, расстекловка окна, балкона или лоджии.

Небольшие неудобства, связанные с согласованием замены фасадного остекления с управляющей компанией – ничто по-сравнению с тем, насколько уютной, теплой и комфортной станет ваша лоджия, которой наконец-то можно будет пользоваться не только летом, но и зимой.

Выбор материалов для нового окна

Для теплого остекления подойдут алюминиевые конструкции или пластиковые стеклопакеты.

Алюминиевые стеклопакеты – легкие и прочные

Преимущества первого варианта:

  • повышенная прочность;
  • отсутствие деформации вследствие перепадов температур;
  • антикоррозийные качества.

Поскольку алюминиевые рамы мало весят, несущая плита не будет перегружена. Новое остекление прослужит долго, надежно защитит от теплопотерь и звуков улицы. Но монтаж окон довольно сложен, а сам материал – дорогой.

Пластиковые окна недороги и просты в монтаже

Пластик отличается бюджетностью и простотой в уходе. Окна установить нетрудно, возможен даже монтаж своими руками. Стеклопакеты защитят от холода и шума, но склонны к появлению конденсата. Конструкции из пластика много весят: их можно монтировать только на бетонное либо каменное основание.

Если есть средства, можно поставить и деревянно-алюминиевые окна. Рама здесь сделана из прочной древесины, закрытой накладками из алюминия. В нее вставляется стандартный стеклопакет. Дерево позволяет избежать «мостиков холода», а металл защищает его от воздействия внешних негативных факторов.

Деревянно-алюминиевые модели лучше всего сохраняют тепло

Помимо материала для остекления и фурнитуры, нужно правильно подобрать краску для рам. Окрашивать новые оконные конструкции придется в тот же цвет, какой был у старых, чтобы не нарушить дизайн фасада.

При подборе материала для окон обратите внимание на отсутствие внешних дефектов на стекле и профиле:

  • сколов и трещинок;
  • рамных перекосов;
  • мутности стекла;
  • перепадов по толщине.

Специалисты не советуют ставить пластиковые стеклопакеты на рамы из алюминия либо выполнять тепло-холодное остекление в одном проеме. Это приведет к увеличению теплопотерь, запотеванию окон и микропротечкам влаги. Последнее чревато появлением плесневых и грибковых разрастаний на стенах и потолке.

Изменение остекления своими руками

Если ваша квартира расположена на верхних этажах многоэтажки, своими руками улучшить микроклимат в квартире вы сможете только изнутри лоджии или балкона. Все остальные варианты возможны лишь с привлечением промышленных альпинистов. Жителям первых этажей и малоэтажных частных домов проще: можно попробовать справиться и самостоятельно. Самым легким вариантом будет замена стеклопакета на максимально подходящий по размеру и цветовой гамме, но отличающийся повышенными теплозащитными свойствами.

Подготовительные этапы

Лучше не покупать стандартные модели, а сделать оригинальные по индивидуальным размерам

В первую очередь вам необходимо составить проект будущих работ. Пусть даже вы не планируете сообщать о них управляющей компании, поскольку изменения будут минимальными. При нехватке средств на профессиональный проект постарайтесь хотя бы схематично отразить будущие окна графически. Чтобы все было четко, проведите тщательные измерения.

Покупку рам стандартных размеров специалисты не рекомендуют. При проведении замеров учитывайте, что понадобится зазор для строительной пены около 3 см с каждой стороны.

Следующим этапом станет выбор необходимых материалов. Для работы потребуются, прежде всего, новые стеклопакеты. Количество камер в них зависит от региона: для юга подойдут двухкамерные модели, для крайнего севера – пятикамерные. Помимо этого понадобится:

  • герметизирующий состав;
  • уплотнитель;
  • фурнитурные элементы;
  • теплоизолятор для стен, пола и потолка (если это лоджия или балкон).

Вначале составьте список с примерными ценами, а после, по схеме, подсчитайте количество и стоимость необходимых материалов, включив цену доставки и иные допуслуги. Приобретая стройматериалы, делайте запас примерно в 10 процентов от общего необходимого количества.

Пол на лоджии лучше прикрыть фанерой

Если утепление и финишная обработка пола на момент остекления завершена, потребуется обеспечить сохранность покрытия. Закрыть его можно плотным фанерным листом либо ДВП.

Порядок работы

Провести самостоятельное остекление возможно лишь при наличии опыта строительно-монтажных работ.

Как это сделать – пошаговая инструкция:

Шаг 1. Удалите створки, вынув штифты из петель сверху и сняв конструкцию с нижних штифтов. Затем уберите старые рамы полностью, если это необходимо. Очистите проем от штукатурки, грязи и обработайте специальным герметиком.


Шаг 2. Примерьте новые рамы, используя строительный уровень, чтобы избежать перекосов. Можно использовать деревянные колышки для выравнивания.


Шаг 3. Прикрепите новые рамы с помощью анкеров и шурупов с пластиковыми дюбелями либо особых стальных пластин.

Шаг 4. Установите новые створки стеклопакета, проверьте плотность их прилегания. Самопроизвольного открытия и закрытия не будет, если окно установлено ровно.
Шаг 5. Запеньте зазоры, оставляя в процессе створки открытыми. Затем закройте их и ждите застывания пены. Когда она «встанет», удалите деревянные колышки, а отверстия снова запеньте.

Цены на полиуретановый герметик

Полиуретановый герметик

Шаг 6. После этого можно провести утепление стенок лоджии или балкона.

Иногда, чтобы сэкономить, алюминиевые рамы не меняют. Их изолируют полиамидными термостатами, чтоб устранить мостики холода. При изначальном безрамном остеклении подобное не получится: придется заменять оконную конструкцию полностью.

Видео — Технология изменения балконного остекления своими руками

Возможные проблемы и ошибки

Неправильная замена окон может не только испортить внешний вид дома, но и привести к более серьезным последствиям, вплоть до его разрушения. Так, запрещено срезание стоечных элементов в алюминиевых конструкциях и удаление иных несущих деталей. Есть и другие нюансы, которые необходимо учитывать.

Разнокалиберное остекление портит внешний вид здания.

Основные проблемные моменты, которые нужно избежать:

ОшибкаВозможное негативное последствие

«Запенивание» пустот внутри стоечных элементов из алюминия.Внутренний разрыв
Удаление деталей снаружи витража.Изменение вида фасада, вероятность протекания влаги к соседям.
Монтаж стеклопакета лишь вверху на створке и зашивка низа плотными материалами, если ранее он был прозрачным.Некрасивый вид снаружи, появление конденсата, перегрузка несущей плиты.

Таблица №1 — Ошибки монтажа и их последствия.

В большинстве этих случаев придется проводить работы по остеклению и утеплению заново, что чревато серьезными расходами.

Не рекомендовано также выбирать другой цвет рам или стекол, использовать тонированные пленки. Защиту от нескромных взглядов и солнца осуществляют за счет жалюзи и штор.

Видео — Типичные ошибки остекления

К процессу переостекления нужно тщательно подготовиться. Качественное проведение проектных работ, выбор материалов мастеров либо адекватная оценка собственных возможностей позволят избежать избыточных затрат времени и финансов, сделать помещение теплым и не испортить внешний вид здания.

Источники
  • https://Okna-21-vek.ru/zamena-holodnogo-fasadnogo-ostekleniya-na-teploe-bez-izmeneniya-fasada-doma/
  • https://www.elit-balkon.ru/otdelka-balkonov/zamena-holodnogo-fasadnogo-ostekleniya-na-teploe
  • https://www.eurofasad.ru/uslugi/zamena-holodnogo-osteklenya.html
  • https://BazaFasada.ru/fasad-zdanij/zamena-holodnogo-ostekleniya-na-tyoploe.html
  • https://zen.yandex.ru/media/oknapanorama/zamena-fasadnogo-ostekleniia-na-teploe—zakonno-ili-net-5d482e8f23371c00afdcbe84
  • https://fasad-exp.ru/osteklenie-steklyannye-fasady/osobennosti-zamenyi-holodnogo-ostekleniya-na-teploe.html

Все окна