Как сделать балкон или лоджию в квартире: пошаговая инструкция с реальным фото и видео

Подготовка к ремонту

Рассматривать вариант капитального ремонта, надо открыть для обследования все поверхности. Снять прикрепленные элементы, демонтировать обшивку, облицовку. Очистить стены, потолок от штукатурных и малярных покрытий. Ровную и прочную пескобетонную стяжку, которая «звенит» от ударов молотка и успешно выдерживает проверку уровнем, имеет смысл сохранить.

Убрав следует внимательно исследовать, определить проблемы: разрушенные участки несущей плиты, щели в местах примыкания вертикальных и горизонтальных конструкций, прочность ограждения, протекание воды сверху.

Если замечены повреждения в основании, надо установить, является ли балкон аварийным (бывает и такое!), или эти погрешности не влияют на несущую способность плиты. Например, это могут быть временные технологические отверстия, появившиеся в процессе строительства и не заделанные забывчивыми строителями. Такая же строительная небрежность может стать причиной появления щелей в местах примыканий, из-за чего с верхнего балкона на нижний может стекать дождевая или талая вода. Эти мелкие дефекты легко решаются при помощи монтажной пены, герметика или ремонтных смесей — в зависимости от размера, места расположения и условий работы. Теперь можно переходить к конкретному решению вопроса: как сделать красивым балкон в квартире функциональным, удобным и соответствующим намеченному назначению.

Как создать проект

Без проекта у вас не получится ни одно строительство. В первую очередь нарисуйте эскиз будущей пристройки. По нему уже можно рассчитывать материалы. Конструкцию важно вписать так, чтобы не изуродовать внешний вид здания и учесть все потребности. Лучше если вы обратитесь к архитектору или строителю, так как ошибки в таком вопросе могут обойтись достаточно дорого, как по материалам, так и по времени. Но сейчас есть прекрасные программы, которые дают представление о постройке в полном объеме.Важен внешний вид, прочность выбранных материалов, хорошо подобранные размеры.

Как получить разрешение на постройку?

Собственноручная постройка балкона будет невозможна без получения соответствующего разрешения. Необходимо будет собрать пакет определенных документов и предоставить их в нужные инстанции.

Перечень документов, необходимых для собственноручной постройки балкона:

1. План квартиры и проект жилого помещения.
2. Проект постройки балкона (лучше доверить данный этап профессионалам).
3. Письменное и юридически заверенное разрешение на постройку, полученное от соседей.

Далее необходимо обратиться к юристам за консультацией и получением уведомления о том, что постройка является полностью законной. За незаконную постройкиу судом могут быть назначены штрафные санкции и снос сооружения.

После получения разрешения юриста, необходимо будет обратиться по тому же вопросу в БТИ.

Ни в коем случае не стоит пренебрегать юридической помощью, поскольку для пристройки балкона к квартире на первом этаже может понадобиться и разрешение на пользование землей, находящейся под ним (ее покупка или приватизация).

Варианты балконов

Способы крепления балкона:

• Самый подходящий вариант для многоэтажных домов — это консольнозащемленная плита.
• В коттеджах чаще всего приобретают консольные балки.
• Кронштейны хороши для высоких нагрузок.
• Пристроенные балконы типичны для первых этажей, когда постройка просто прикрепляется к дому.

Если вы решили самостоятельно заняться сооружением балкона, то лучше всего использовать пристройки или кронштейны.

Создание конструкции:

• изготовление каркаса (нужно сделать основание из металлических уголков в форме равнобедренного треугольника; анкерными болтами прикрепляется эта конструкция к стене; на треугольники наваривается каркас из металла)
• парапет укрепляется
• окно демонтируется, формируется дверной проем
• на пол кладется металлический лист, чтобы защитить от пожара и взлома
• проводят настил пола и его утепление
• обшивают балкон часто листами профнастила
• балкон утепляется и проводят остекление

Есть уже готовые и сделанные каркасы балконов, их достаточно приварить к стене. Обязательно украсьте балкон эстетичными декоративными элементами.

Можно сделать фундамент под приставным балконом, это действительно сможет расширить площадь (конструкция более безопасная, чем подвесная).

Для начала возводят сам фундамент. Под него выкапывают котлован, в который потом будут устанавливать блоки для фундамента. Глубину котлована лучше всего рассчитает профессионал, важно высчитать уровень промерзания грунта. Глубина самого фундамента не должна превышать этот параметр. Высота фундамента и будущего балкона должны соответствовать друг другу. С декоративной точки зрения нужно сочетать балкон и здание.

Затем возводят кладку из кирпича, которая и будет основными стенами пристройки. Старайтесь делать это максимально плотно к фасаду. Пристройка должна подходить под гидроизоляционные нормы. Лучше провести двойную гидроизоляцию. Важно уберечь пристройку от грунтовых вод и повышенного уровня влажности. Крыша обычно совпадает с плитой верхнего этажа, либо делается независимой.
Всю конструкцию необходимо утеплить и застеклить. Очень модно сейчас использовать панорамное застекление, Под такой балкон подойдет холодное и теплое остекление, для дополнительного уюта можно установить радиаторы или электрические обогреватели.
Не забудьте внешне привести балкон в порядок. Продумать дизайн и дополнительные элементы.

Окно-балкон

Это новый тренд в дизайне, достаточно привлекательный и простой. В такой конструкции предусмотрено несколько положений. К примеру обычное с виду окно легко переделывается в небольшой балкон с поручнями. Хорошо подходит для загородного дома. Может использоваться в качестве запасного выхода.

Но, к сожалению, эта датская разработка пока у нас не прижилась.

Как сделать балкон на фундаменте?

Балкон на фундаменте, естественнно строится лишь в квартирах на первом этаже. Сооружение это достаточно громоздкое, но схема его вряд ли будет слишком сложной.

Строительство балконов такого типа производится на ленточном фундаменте, представляющем собой некий контур замкнутого типа, изготовленный из железобетонных балок. Данный фундамент необходимо возвести под несущими стенами и основами будущего сооружения.

После возведения фундамента производится разметка, завершаются все необходимые земляные работы, далее сваривается крепкий каркас, заливается стяжка, конструируются стены, устанавливается остекление и производятся внешние и внутренние отделочные работы.

Выносной балкон

Выносным балконом называется каркас помещения, вынесенного на улицу. Он является отдельной частью и не имеет ничего общего со стенами комнатного помещения, за исключением прилегающей центральной стены, в которой расположен вход.

Для построения выносного балкона необходимо соорудить каркас и позаботиться о надежности креплений, в особенности поддерживающих. После сооружения каркаса необходимо будет соорудить напольную плиту, лучше всего, чтобы она была укреплена арматурой и изготовлена из бетона.

Необходимо сделать стяжку открытого балкона для надежности полов.

Для обеспечения циркуляции свежего воздуха в помещении необходима хорошая вентиляция. Мало кто задумывается об этом при строительстве балконов, поэтому часто случается так, что в утепленном помещении появляется запах сырости, развиваются грибковые микроорганизмы и часто запотевают окна.

Существует два типа балконной вентиляции:

• специальные клапаны, отвечающие за приток и вытяжку воздуха, вмонтированные в каркас оконной рамы на балконе;
• электрический вентилятор.

Стоит отметить, что система с вентилятором является более мощной.

Каркас

Строительство конструкции начинается с обустройства каркаса.

Первый шаг

Прикрепите брус 5х15 см к несущей стене. Для фиксации используйте анкеры.

Второй шаг

Установите на закрепленный ранее брус основную несущую конструкцию. Крепите ее так, чтобы после монтажа пола его общая высота была на 50-100 мм ниже дверного порога. Благодаря этому будет исключен риск проникновения атмосферной влаги в комнату.

Третий шаг

С противоположной стороны смонтируйте продольный опорный элемент и установите на него поперечные балки. Опорный элемент располагается на колоннах. При этом уровень его установки должен быть выполнен с незначительным уклоном (2-3 градусов будет достаточно) для обеспечения эффективного отведения осадков от дома.

Подкосы

Выполните дополнительное укрепление каркаса при помощи подкосов. В такой ситуации функцию подкосов возьмут на себя наклонные элементы, упирающиеся своим нижним краем в опорную колонну либо несущую стену, а верхней частью – в поперечные балки.

Благодаря подкосам будет существенно увеличен показатель жесткости балкона.

В некоторых ситуациях в качестве подкосов удобнее использовать деревянные треугольники с прямым углом, изготовленные из толстых и прочных досок. В этом моменте ориентируйтесь по ситуации.

Опорные колонны

Основной опорой рассматриваемой конструкции является ленточно-столбчатый фундамент. Рекомендации по его обустройству приводились раннее.

С функциями опорных колонн прекрасно справится деревянный брус квадратного сечения. Параметры бруса подбирайте индивидуально. Чаще всего достаточно опор со стороной в 100 мм. Вместо бруса можете использовать другой подходящий материал на свое усмотрение.

Колонны должны быть установлены строго вертикально, в противном случае о надежности балконной конструкции не будет и речи. Для обеспечения вертикальности подоприте колонны временными подкосами на время высыхания фундамента.

Пол

Уложите на пол струганную доску толщиной 4 см. Предварительно обработайте материал антисептиком и антипиреном.

Доски укладывайте поперек опорных балок. Оставляйте между досками 2-3-миллиметровый зазор для отведения осадков.

Для крепления досок используйте саморезы. Головки крепежей надо слегка утопить в материал.

Перила

И последним конструкционным элементом балкона являются перила. Выбор материала изготовления, особенностей конструкции и внешнего вида перил остается на усмотрение владельца. При желании можно и вовсе обойтись без них, сделав подходящие по размерам ограждения из бетонных плит.

Остекление

Для остекления можно использовать деревянные рамы или металлопластиковые конструкции. В этом моменте все также остается на усмотрение владельца.

Отделка лоджии деревянной вагонкой

1. Замена стеклопакетов

Для начала следует заменить стеклопакеты на лоджии. Монтаж окон должны осуществлять профессионалы. Самостоятельно данную работу лучше не делать, в процессе эксплуатации будет сложно исправить ошибки, допущенные при установке.

Новый стеклопакет Rehau 60 Blitz design. Каждая створка двухкамерной конструкции открывается. Так содержать окна в чистоте будет проще, поскольку рядом с домом расположена дорога и пыль на поверхности скапливается достаточно быстро.

Смета на остекление. Общий расход на монтаж окон составил 18 220 руб.

2. Закупка материала

Инструменты:

• Строительный нож и карандаш;
• Бур по бетону;
• Бита BOSH;
• Измерительная рулетка;
• Пилки для лобзика;
• Набор сверл по дереву;
• Столярный угольник из нержавейки;
• Строительный уровень;
• Стусло с пилой для распиловки под углом.

Электроинструменты, которые нужны для работы.

Пиломатериалы:

• Бруски: 11х19х2200 (бессучковый сращенный), 20х20х2000 (сухой строганный, категория 1), 40х40х2000 (строганный, категория АВ);
• Евровагонка 12х95х2700 (категория В);
• Щит мебельный 18х400х800 (сорт ВВ);
• Плинтус 12х40х2200 (1 сорт);
• Уголок 27х27х2500 (наружный);
• Штапик 10х10х500 (категория 1).

Крепеж:

• Анкерные болты 8х80;
• Дюбели полипропиленовые 12х70;
• Дверные петли;
• Мебельные петли;
• Саморезы по дереву и гипсокартону;
• Крепежные уголки;
• Дверная ручка.

Также понадобятся:

• Защитные очки;
• Монтажная пена;
• Пеноплекс;
• Изоляционный материал, покрытый отражающей пленкой (порилекс или пенофол);
• Монтажный скотч двухсторонний (на вспененной основе);
• Минеральная вата;
• Металлизированный скотч;
• Фанера.

3. Инструкция по утеплению пола

• Из деревянных брусков 40х40 собираем конструкцию и прикручиваем анкерами к основанию;
• Для того чтобы каркас был устойчив, монтируем поперечные бруски и крепим их на саморезы;
• Для надежной теплоизоляции укладываем минеральную вату толщиной 75 мм;
• Следующий слой – пенофол (толщина 5 мм). Данный материал улучшает теплоизоляцию, создает эффект термоса;
• Завершающий шаг в утеплении пола – укладка фанеры толщиной 18 мм (по брускам). Данное действие избавляет от скрипа в процессе эксплуатации.

Процесс укладки минеральной ваты между брусками обрешетки.

Минеральная вата уложена по всей площади пола лоджии.

Пенофолом застилают не только пол, также его используют для стен.

4. Теплоизоляция стен и потолка

• Между брусьями обрешетки укладываем плиты пеноплекса, для фиксации используем специальный клей, который выпускают для данного материала;
• Стыки между плитами пеноплекса и материалом обрешетки заполняем монтажной пеной;
• Далее монтируем слой пенофола.

Уложенные плиты пеноплекса.

Устройство обрешетки для монтажа плит утеплителя необязательно. Часто для фиксации используют дюбели-грибки.

Инструкция по укладке пенофола:

• На брусья обрешетки приклеиваем двухсторонний скотч;
• Далее укладываем теплоизолятор;
• Сверху фиксируем рейки при помощи саморезов (для вентзазора). В рейках необходимо заранее сделать отверстия, иначе в материале образуются трещины;
• Соединение при помощи металлизированного скотча.

5. Отделка вагонкой

Шкаф, встроенный в стену из вагонки.

Ящик из мебельного щита.

В качестве напольного покрытия использован линолеум. Деревянный плинтус закреплен по периметру основания.

Дверки шкафа выполнены из мебельного щита.

Отделка балкона пластиковыми панелями

Помимо облицовки вагонкой, также существуют другие варианты оформления лоджии, например, отделка панелями ПВХ.

Преимущества ПВХ-панелей:

• Незначительный вес;
• Легко ухаживать за материалом в процессе эксплуатации;
• Панели ПВХ пожаробезопасны;
• Продолжительный срок службы;
• Большой выбор оттенков;
• Нет необходимости выравнивать поверхность стен перед монтажом панелей.

Выбор качественного остекления

Балкон — самое открытое для естественного освещения помещение в квартире. Но, допуская внутрь помещения свет, нельзя позволить проникнуть туда и плохой погоде. Для этого лучше его остеклить, выбрав холодное или теплое остекление. Холодное предназначено для изолированного от квартиры, неутепленного и неотапливаемого.

В пользу «холодного остекления» говорит его стоимость. Если не планируется использовать в качестве теплой пристройки или зимнего сада, можно ограничиться окнами более простой конструкции и с одинарным остеклением. Тем более, что и холодный, но закрытый от дождя и ветра используют. Еще один аргумент в пользу «холодного остекления» — большое разнообразие вариантов открывания, поскольку створки с одним стеклом гораздо легче стеклопакетов, применяемых в теплом остеклении. К тому же, используется алюминиевый профиль, более легкий, чем стальной в тяжелых «теплых» конструкциях. Такие окна в хорошую погоду способны даже складываться, открывая максимум пространства свежему воздуху. Окна монтируются с опиранием на бетонное, кирпичное ограждение или на саму опорную плиту, если ограждение не сплошное. В последнем случае остекление может быть от основания или часть оконной конструкции закрывается сэндвичем.

Современные светопропускающие конструкции умеют сберечь тепло. При выборе теплого остекления балкона важно обратить внимание на элементы, которые специально придуманы для снижения теплопотерь через окна:

• остекление должно быть выполнено многокамерными стеклопакетами;
• в конструкции должен быть использован теплосберегающий профиль с прокладками, защищающими от промерзания.

Подробная информация об этих конструктивных особенностях окон должна присутствовать в сертификате. А чтобы эти усовершенствования сработали, необходимо, чтобы и монтаж остекления был выполнен качественно, с тщательной герметизацией стыков и примыканий. Даже если решили отремонтировать балкон своими руками, за остеклением придется обратиться в профильную фирму. Важно получить о ней максимум информации, чтобы сделать качественный монтаж.

Монтаж электрики

Электрическое освещение — необходимый элемент современного комфорта. Не лишнее оно и на балконе. Провести туда электричество не представляет большого труда. Например, в углу дверной коробки монтируется гильза и через нее протягивают провод от ближайшей розетки. Если обустройство совпадает с ремонтом в прилегающем помещении, по бетонным и кирпичным стенам провод в гофре закладывается в штрабу, также штраба делается в откосе балконной двери. Без особых проблем провод можно подвести в кабель-канале или в специальном плинтусе с кабель-каналом.

Разводка выполняется с учетом отделки: на холодном балконе без утепления самый простой вариант — использовать кабель-канал, если балкон утепляется, то всю разводку имеет смысл спрятать в штрабу под обшивку.

Розетки могут понадобиться и на холодном балконе, но на утепленном они понадобятся обязательно, не только для телевизора или торшера, но и для обогрева помещения, чтобы подключить теплые полы или электрические радиаторы. Эффект достигается при использовании обоих вариантов обогрева. Управление приборами иногда выносится в соседнее помещение — кому как удобнее. Если нет особой необходимости, все установочные изделия лучше монтировать на капитальной стене, а не на обшивке.

Утепление

После того, как заделаны все дыры и щели, смонтировано теплое остекление, подведена электрика, надо окончательно изолировать балкон от погоды. Для начала делается гидроизоляция. Самый простой вариант — обмазочная (например, резино-битумной мастикой). Обрабатывается балконное основание (бетонная плита или стяжка) и наружные стены.

Для утепления балкона используются минераловатный утеплитель или пенополистирол различных видов. Пенополистирол по своим рабочим качествам во многом выигрывает у минваты, проигрывая ей в пожарной безопасности. Однако, в процессе эксплуатации это качество вряд ли может считаться определяющим.

Дополнительную теплоизоляцию можно выполнить рулонным фольгированным материалом типа пенофол. По своим характеристикам при гораздо меньшей толщине он не уступает минвате и пенополистиролу, а отражающий слой фольги усиливает теплоизолирующий эффект, отражая тепло от поверхности обратно в помещение. Этот материал можно использовать под лаги и обрешетку, наклеивать на потолок перед монтажом подвесного потолка.

Общий принцип обустройства теплого балкона:

• герметизация примыканий
• гидроизоляция
• теплоизоляция
• монтаж отопления

Только соединение всех этих мероприятий сделает балкон теплым помещением в любое время года.

Как сделать пол на балконе своими руками?

Проще простого! Для ровного пола на балконную бетонную плиту необходимо залить стяжку. После того, как стяжка высохла, можно приступать к отделке поверхности плиткой либо другими отделочными материалами. При желании можно оставить пол бетонным.

Теперь мы можем делать красивый балкон своими руками – при желании можно обшить балкон деревянными панелями. Это придаст немного уюта в этом помещении. Летом, когда дерево будет нагреваться и отдавать свое тепло, вы почувствуете приятный аромат дерева.

Для того чтобы сделать деревянный балкон своими руками, понадобится совсем немного – желание, фантазия и необходимые материалы. Помните, что не следует перегружать пространство деталями.

Обшивка стен и потолка

Монтаж обрешетки на стенах и потолке решает те же проблемы, что и лаги на полу: выравнивание поверхностей и утепление. Используются оцинкованный или алюминиевый профиль, не подверженный коррозии, более долговечный, чем деревянный брус. Но если балкон хорошо защищен от влаги, нет особых причин беспокоиться, что деревянная обрешетка быстро сгниет. Конструктивные элементы из дерева можно дополнительно защитить антисептиками. Дерево не проводит холод, дешевле металлических профилей и с ним проще работать.

Между направляющими закладывается утеплитель минеральная вата или пенополистирол, крепится пароизоляция. Несущая конструкция обшивается панелями под покраску, оклейку или уже с декоративным покрытием. К обшивке потолка следует проявить больше внимания: надо гарантировать защиту от протечек, а крепление должно быть более жестким, чтобы избежать провисания.

Отделка балкона

Тщательно выполненная подготовка и аккуратная обшивка стен и потолка позволяют выбрать любые варианты дизайна. Однако, отделку полов следует сообразовывать с функционированием теплого пола. Или, если пол не обогревается, лучше использовать для покрытия пола теплые материалы: паркет, ламинат, половую доску с подложкой.

При работе со стенами единственное ограничение — отделка выполняется по обшивке. Остекленный балкон — сухое помещение, стены можно красить и оклеивать обоями. Если не забывать включать отопление, можно не бояться отслаивания отделочных материалов из перепада температур.

Потолком обычно является несущая плита верхнего этажа. Если верхний балкон утеплен, варианты отделки обшивка или малярка. Но обычный вариант отделки потолка — подвесной или подшивной на обрешетке. Подшивной потолок из листового материала отделывается в соответствии с качеством. Для гипсокартона достаточно обработки швов, финишной шпаклевки и окраски. Для окраски рекомендуется использовать краску для влажных помещений.

При работе с оконными откосами главное — не повредить оконную конструкцию. Оконных откосов при остеклении балкона нет. Отделка примыкания остекления к стенам выполняется или как часть оконной конструкции, декоративных элементов, которые подбираются в соответствии с выбранным дизайном. В этом же стиле имеет смысл выбирать декоративные уголки. Плинтус подбирается сообразно напольному покрытию.

Освещение

При устройстве подвесного или подшивного потолка самый простой вариант устройства освещения — встроенные светильники. Если нет опасности протечек сверху, они прослужат долго и не будут занимать лишнего места. Использование настенных светильников ограничивается нежеланием иметь лишние элементы в тесном помещении. Можно просто предусмотреть места крепления и подключать переносные светильники, когда это необходимо. В этом случае на балконе должно быть достаточно розеток, чтобы не возиться с неудобными удлинителями.

Использовать балкон, когда освещение приобретает особое значение — в качестве зимнего сада или маленькой квартирной оранжереи. Это может быть местом зимне-весеннего выращивания рассады, отдыха или творческого времяпрепровождения. В теплом, открытом солнцу помещении созданы комфортные условия для произрастания цитрусовых или экзотических растений. Обязательное условие — организация дополнительного освещения. Для этого можно использовать мощные, но экономичные современные светодиодные светильники. И ваш балкон в самые ненастные вечера будет выделяться ярким пятном на фоне темного фасада.

Идеи для балкона

• Стильная и функциональная идея оформления балконного помещения — книжная полка, представленная в виде многочисленных ячеек в форме ромбов.

• Высокая столешница и барные стулья станут прекрасным решением для балкона. В такой обстановке будет приятно начинать день с вкусного завтрака и заканчивать романическим ужином.

• Мягкое удобное кресло, декоративные лампочки, журнальный столик и торшер – то, что надо, чтобы проводить на балконе уютные вечера за чтением интересных книг.

Фото балкона своими руками

Фото инструкция как сделать балкон своими руками