Окна от застройщика – стоит ли менять, претензия на устранение недостатков

Содержание
  1. Признаки «черновых» окон
  2. Самое главное
  3. Качество установки
  4. Признаки некачественной установки:
  5. Герметичность уплотнительных контуров и функциональность фурнитуры
  6. Как понять, что окна точно стоит менять
  7. Свяжитесь с застройщиком
  8. Герметичность уплотнительных контуров и правильность регулировки фурнитуры
  9. Как экономят на фурнитуре и уплотнителях
  10. Менять или не менять окна в новостройке?
  11. Как экономят застройщики на остеклении
  12. Профиль
  13. Армирование
  14. Стеклопакеты
  15. Фурнитура и уплотнители
  16. Монтажные работы
  17. Стеклопакеты
  18. Гарантия на окна от застройщика
  19. Оформление претензии застройщику
  20. Способы экономии на окнах заказчиками
  21. Экономия на профиле
  22. Экономия на стеклопакете
  23. Экономия на фурнитуре и уплотнителях
  24. Экономия на субподрядчиках
  25. Фурнитура
  26. Радость владельцев таких квартир омрачается следующими видами проблем:
  27. Экономия на стеклопакетах
  28. Если окна в новостройке оставить
  29. Герметичность
  30. Менять или не менять?
  31. Как экономят на пластике и армировании

Признаки «черновых» окон

«Временные» оконные конструкции определяют по следующим признакам:

  • Защитная пленка. Оконная рама поставляется в специальной защитной пленке. Строители не всегда ее снимают. Если оконный профиль простоит под пленкой 2–3 месяца, она прирастет к поверхности. Поэтому владелец квартиры должен сразу снять пленку.
  • Сквозняки. «Временные» окна негерметичны. Они пропускают холодный воздух, не держат тепло. Проверить это можно с помощью спички или зажигалки. Если язычок пламени отклоняется, то окно пропускает воздух.
  • Плохая защита от уличного шума. «Черновое» окно не обеспечивает хорошую звукоизоляцию, и звуки с улицы проникают в комнату.
  • Дефекты. На поверхности пластикового профиля видны неровности, некачественные стыки, зазоры, щели.
  • Неисправность фурнитуры. Дешевая фурнитура плохо срабатывает, замыкает, скрипит. Оконный блок открывается только нараспашку.
  • Металлический уголок на эркере. Чтобы уголковое соединение у эркера соответствовало технологическим нормам, его изготавливают из специального материала, а не металла. Использование стального уголка приводит к продуванию конструкции, потере герметичности.
  • Непрофессиональный монтаж. Строители редко соблюдают ГОСТы и требования установки окон в новостройках. Результат такого монтажа — провисшие створки, неправильное прилегание створок, быстрый выход фурнитуры из строя, перекос оконного блока, сильное выдвижение блока со стороны улицы.

Зимой владельцы квартир в новостройках сталкиваются с проблемой промерзания окон. Причины появления льда на оконных блоках:

  • Недостаточный воздухообмен. Недобросовестные застройщики устанавливают конструкции с плохой вентиляцией или без нее. Высокая влажность в комнате приводит к появлению конденсата на стекле, раме. Капельки воды замерзают, из-за чего образуется ледяная корочка.
  • Неправильно установленные подоконники. Широкие подоконники и отсутствие отопительной системы возле окна приводят к промерзанию конструкции.

Застройщики допускают ошибки и в выборе окон ПВХ по техническим характеристикам. В регионах, где зимой температура опускается ниже нуля, дуют сильные холодные ветра, нельзя устанавливать однокамерные стеклопакеты с тонким профилем и уплотнителем.

Поэтому владелец должен внимательно осмотреть оконные блоки в комнатах, на балконе или лоджии. При обнаружении дефектов не старайтесь исправить их самостоятельно. Обратитесь с заявлением к застройщику или в проверенную компанию, которая изготовит и профессионально установит оконную систему.

Вы решили заменить «черновое» окно – обратитесь к профессионалам

Замена «временного» окна ПВХ – самый быстрый способ устранить проблему. Переустановить такую конструкцию нужно сразу после получения квартиры.

На заметку. Эксплуатация «черновых» ПВХ-систем приносит следующие неудобства:

  • нерегулируемая фурнитура, которая плохо срабатывает;
  • сквозняки;
  • конденсат и запотевание стекол;
  • промерзание;
  • непривлекательный вид.

Чтобы избежать неприятных последствий, сохранить здоровье домочадцев и создать комфортные условия для отдыха, сна, работы, поставьте качественные окна.

В нашей компании вы можете заказать изготовление ПВХ-окон любой формы и размера. Мы соблюдаем ГОСТы, проводим контроль качества изделий, используем немецкие профиль и фурнитуру, предоставляем гарантию.

Нашим клиентам доступно несколько видов стеклопакетов: смарт-окна, термопакеты, стеклопакеты с подогревом, с защитой от солнца. Мы поможем подобрать профиль (пластиковый, деревянный, алюминиевый), предложим ламинацию. Изготовим оконные системы для холодного, теплого и безрамного остекления.

Окна от Фабрики Окон в Москве

Самое главное

Замена окон в отремонтированной квартире с установленной в ней мебелью, очень затруднительна – много пыли, обои вокруг окон пострадают, даже если делать все аккуратно. Идеальная и удобная схема такова: замена окон, потом отделка квартиры, затем переезд.

Чтобы избежать проблем и разочарований в дальнейшем, надо определиться, где заказывать окна. Правильный выбор оконной компании – это 99% успеха всего мероприятия по замене окон. Только высококвалифицированный менеджер, а впоследствии замерщик ооон поможет выбрать окна с опциями именно под Ваши потребности, о которых Вы сами первоначально, можете даже не догадываться. Долголетие пластиковых окон обеспечит только та компания, которая действительно производит окна из качественных комплектующих и материалов. Также важна правильная установка квалифицированными монтажниками с инженерными навыками и большим опытом.

Как эксперт по окнам я остановила свой выбор на компании Фабрика окон, которую знаю со дня ее основания. Это прогрессивная компания, которая изготавливает окна только из качественных комплектующих на высокотехнологичном немецком оборудовании URBAN, а также уделяет большое внимание сервисному обслуживанию, что для требовательного клиента немаловажно.

Качество установки

Монтаж оконных конструкций в новостройках Москвы и МО происходит в последний момент, когда сроки поджимают. Кроме того, при производстве их берутся стандартные размеры, иногда не совпадающие с габаритами проема. Монтажники проявляют чудеса опыта, устанавливая такие окна. И пусть это им удается, назвать результат такой работы долговечным и качественным сложно. Монтаж окон, проведенный без соблюдения требований ГОСТа, провоцирует:

  • разгерметизацию окна;
  • образование конденсата зимой;
  • появление плесени;
  • нарушение целостности стеклопакета;
  • перекос переплета;
  • нарушения в работе фурнитуры.

Стоит проверить профиль, чтобы убедиться, что на нем нет сухой монтажной пены. Если ее не вовремя удалить, структура профиля нарушится, и этот участок начнет разрушаться. В этом случае стоит обратиться к застройщику либо самостоятельной заменить конструкции.

Признаки некачественной установки:

  • используются монтажная пена и крепёж по самой низкой цене, от чего металлопластиковая конструкция не будет хорошо закреплена и изолирована;
  • в работе не используется уровень, что приводит к заметным отклонениям окон и подоконника по вертикали и горизонтали;
  • неровные откосы, возможно даже с трещинами возле оконной рамы;
  • створки открываются туго, в процессе открывания могут присутствовать треск и щелчки.

Важно сразу убрать строительную пыль на фурнитуре при её обнаружении, так как грязь на внутренних частях окна может привести к коррозии фурнитуру и выходу её из строя.

Герметичность уплотнительных контуров и функциональность фурнитуры

Несоблюдение одного приводит к сбоям в работе другого: при неправильной работе фурнитуры рама будет прижиматься недостаточно. А это, в свою очередь, означает, что даже наличие 2-3 уплотнительных контуров не обеспечит герметичность+- окна. Как проверяется плотность прилегания? Все просто: возьмите лист бумаги и поместите между рамой и оконной створкой, затем закройте ее. При отсутствии перекосов и проблем с фурнитурой вытащить лист вряд ли получится.

Читайте также:  Как склеить пластмассу намертво в домашних условиях: лучшие средства, инструкция

Относительно уплотнительного контура: оптимальное его количество – 3 штуки. Но при грамотной настройке окна для его герметичности хватит и двухконтурной системы. Итак, новоселам стоит учитывать все особенности установленной на окнах фурнитуры и не оставлять без внимания малейшие недочеты. Решений может быть несколько:

  1. Временно оставить все без изменений.
  2. Заменить отдельные элементы (обновить фурнитуру, подтянуть петли).
  3. Заменить конструкцию до начала ремонтных работ, учитывая при этом размеры проема, климатические особенности региона, шумность района и пр.

Как понять, что окна точно стоит менять

При дефектах конструкции или нарушении правил монтажа, окна можно заменить по гарантии. Но есть еще несколько случаев, которые не попадают под гарантийные, но требуют замены:

  • 3-хкамерные профили — в средней полосе России они будут промерзать;
  • плохая герметизация — окна будут потеть, а доказать вину застройщика в этом случае сложно (будут ссылаться на повышенную влажность);
  • большие монтажные зазоры. По бокам окна допускается 15-35 мм, снизу и сверху — 1-2 см;
  • минимально допустимая толщина передней стенки профиля, особенно в квартирах выше 10 этажа;
  • толщина армирующего металла 1,2 мм на этажах выше 20.

Свяжитесь с застройщиком

Если вы обнаружили дефекты и продувание окон, не тяните, обратитесь к застройщику.

Заявление отправляется компании, которая занималась установкой оконных конструкций. Вы составляете официальное письмо, отправляете его адресату с уведомлением и описью.

В письме подробно опишите дефекты и прикрепите фотографии. Потребуйте у компании-застройщика устранить дефекты в указанный срок или выплатить сумму, которая понадобится вам для решения проблемы. При необходимости вы можете потребовать возмещение морального ущерба.

Если застройщик проигнорировал письмо, не ответил, не устранил проблемы в указанный срок, незамедлительно обращайтесь в судебно-исполнительные органы. Подайте на компанию исковое заявление в суд.

Герметичность уплотнительных контуров и правильность регулировки фурнитуры

Эти оба критерия взаимосвязаны, поскольку при некорректной работе фурнитуры не обеспечивается нужный прижим. Это значит, что независимо от количества уплотнительных контуров окна не будут герметичными. Проверить плотность прилегания можно при помощи обычного листа бумаги. Его помещают между створкой и рамой, а затем закрывают окно. При хорошо отрегулированной фурнитуре и отсутствии перекосов лист бумаги фактически невозможно вытащить. Что касается количества уплотнительных контуров, то идеальным считается вариант, если их 3 в окнах. Однако при правильных настройках герметичность способна обеспечить и 2-контурная система.
Оконные уплотнители

Как экономят на фурнитуре и уплотнителях

Низкокачественная фурнитура и уплотнители – еще один резерв сократить сметную стоимость конструкции. Поэтому для окон в новостройках часто используют элементы ТРЕ, которые производят из пластиковых отходов. Они быстро теряют первоначальные свойства, что приводит к сквознякам.

Проблемы с фурнитурой заключаются в заедании ручки, невозможности плотно закрыть створку или установить ее в режим проветривания. В зимний период такие неполадки выглядят катастрофически.

Менять или не менять окна в новостройке?

Если вы задумались над тем, нужно ли менять окна от застройщика в вашей квартире, принять решение могут помочь следующие шаги:

  • Если у вас есть доступ в квартиру, вы можете попробовать проанализировать свои ощущения от пребывания в ней: некачественные окна не смогут обеспечить хорошую звукоизоляцию, а также комфортную температуру и микроклимат в помещении.
  • Проведите собственный анализ: обратитесь к профессионалам за консультацией, а возможно у вас есть собственный опыт в этом вопросе; поговорите с соседями, насколько ваша ситуация является типичной для этого застройщика.
  • В любом случае, если есть вопросы к качеству, комплектации или монтажу окон следует обращаться к застройщику. При этом стоит учитывать, что гарантийные обязательства на оконные конструкции составляют не менее 3 лет.
  • Если качество конструкций вас не устраивает, а обращения к застройщику не помогли, то окна в доме вам нужно просто менять.

Как экономят застройщики на остеклении

Эти проблемы связаны с тем, какие окна ставят в новостройках. Застройщики экономят на:

  • профиле;
  • армировании;
  • стеклопакетах;
  • фурнитуре с уплотнителями;
  • монтажных работах.

Рассмотрим каждый пункт подробнее.

Профиль

Это одна из самых дорогих деталей оконной конструкции. По нормам для окон класса А толщина наружной стенки профиля должна составлять от 3 мм, для класса Б — 2,5 мм. Эти стандарты соблюдаются редко. В итоге на раму уходит меньше сырья, что выливается в ощутимую экономию при массовом производстве. Однако результатом становится хрупкость — профиль быстро ломается, прогибается, промерзает.

Часто ответственные за строительство компании устанавливают тонкие трехкамерные профили, которые не соответствуют среднероссийскому климату. Такие конструкции не способны удержать тепло в жилых комнатах, зато стоят намного меньше.

Армирование

Даже если окно имеет положенную толщину в 60-70 мм, наружная стенка профиля соответствует стандарту 3 мм, окно всё равно останется хрупким и ненадежным, если в нем нет арматуры. Рама должна армироваться металлическими вставками. Обычно вкладываются стальные трубы квадратного сечения либо арматура в виде буквы G или П.

Толщина металлических вставок должна составлять не менее 1,2 мм. Рекомендуемое значение — 1,5 мм. Для экономии же это требование не соблюдается, что снижает долговечность рамы.

Стеклопакеты

Большинство окон в новостройке оснащаются однокамерным тоненьким стеклопакетом, который не защищает ни от шума, ни от холода. Чтобы зимой не было холодно, нужен двухкамерный пакет, состоящий из трех стекол. Изделие с двумя камерами подходит только нежилым помещениям, в квартиры и дома его можно вставлять, только если в нем есть энергосберегающие стекла и закачанным между ними инертным газом.

Иногда застройщики идут на обман: в документах указывают о наличии таких энергосберегающих стекол, а на деле оказывается, что стеклопакет состоит из обычного флоат-стекла.

Фурнитура и уплотнители

Порой достаточно просто повернуть оконную ручку, чтобы сразу понять, менять ли окна от застройщика. Обычно ответ утвердительный. Зачастую устанавливаются самые дешевые пластмассовые механизмы, которые быстро ломаются.

С уплотнителями еще хуже. Обычно устанавливают TPE, изготовленный из пластиковых отходов. Чтобы придать ему мягкость, в него добавляют несколько капель размягчителя, который известен канцерогенностью. Зимой такой уплотнитель дубеет, и если открыть при морозе окно, плотно примыкать оно больше не будет.

Монтажные работы

Строители тоже вынуждены экономить. Они могут поскупиться на монтажную пену или нарушить технологию установки. В итоге на стыках рам и стен появляются щели, из-под подоконников дует, вся конструкция перекашивается, а затем ломается.

Читайте также:  Замки на пластиковые окна: выбираем и устанавливаем

Стеклопакеты

Поскольку именно эти элементы в большей степени отвечают за уровень звуко- и теплоизоляции окон, к ним должны предъявляться строгие требования. Пластиковые окна в новостройках нередко комплектуются бюджетными стеклопакетами, которые пропускают шум с улицы и отличаются низкой энергоэффективностью. Уровень теплоизоляции однокамерных моделей можно проверить только зимой, но не стоит себя обнадеживать, что при их изготовлении использовался инертный газ или i-стекла. Если подрядчик пожалел средства на установку двухкамерных стеклопакетов, то он тем более не будет тратиться на инновационные материалы и технологии.

Если при проверке оказалось, что профиль с фурнитурой соответствуют всем основным критериям, а стеклопакеты имеют всего одну камеру и изготовлены из некачественного стекла, что определяется по маркировке, то окна целиком можно и не менять. Ведь в этом случае не удовлетворяет требованиям всего один элемент конструкции, а технологии позволяют произвести монтаж новых стеклопакетов на месте. Необходимо только правильно снять размеры и определить максимально возможную толщину новых стеклопакетов.
Замена стеклопакета

Гарантия на окна от застройщика

В соответствии с законодательством РФ компания-застройщик обязана предоставить дольщикам гарантию на жилье. Минимальный гарантийный срок — 5 лет. На отдельные элементы дома может быть разная гарантия. На крышу — от 10 лет, на оконные элементы — от 3 лет.

Главное условие гарантии в том, что после приемки жилья дольщик не может самостоятельно изменить / поменять элементы отделки квартиры, установленные подрядчиком.

Компания-застройщик может отказаться от требований дольщика и не выполнить гарантийные обязательства в следующих случаях:

  • Владельцы квартиры пренебрегают правилами эксплуатации / монтажа сантехники, бытовых электроприборов и электрооборудования.
  • Владельцы неправильно или не по назначению используют помещения.
  • Здание идет под снос, истек срок его эксплуатации.
  • Конструкции износились естественным путем.
  • Элементы конструкции, сама конструкция, сантехника были приняты жильцами без претензий, и только по истечении времени к подрядчику были предъявлены жалобы.
  • Элементы конструкции были повреждены во время эксплуатации.
  • Произошло ЧП, в результате которого владельцы жилья нарушили работу систем коммуникаций дома.

Поэтому не тяните с обращением к подрядчику, проверяйте исправность, работоспособность конструкций на стадии приемки жилья. И при обнаружении дефектов сразу отправляйте претензии строительной компании.

Оформление претензии застройщику

Подрядчик отвечает за качество оконных конструкций и монтаж. С застройщика требуют решение проблемы или денежную компенсацию. Дольщик имеет право подать заявление на замену окон. При этом письмо оформляют в произвольной форме. Единственное требование – официальный стиль.

В письме укажите следующее:

  • полные реквизиты исполнителя (строительной компании подрядчика);
  • личные данные: ФИО, адрес места проживания, контактную информацию (телефон, email);
  • подробное описание дефектов и ссылку на несоответствие конструкции ГОСТу (в качестве приложения используют фотографии, на которых видны недочеты);
  • требования к компании-исполнителю (устранить дефекты, заменить окно, выплатить денежную компенсацию);
  • срок исправления дефектов;
  • дату.

Письмо должно быть подписано вами лично.

Не забудьте. Прикрепите к письму копии документов: договор между дольщиком и подрядчиком, квитанции об оплате, чеки, заявления и другие документы, которые помогут в решении спорных вопросов.

Перед подачей заявления ознакомьтесь с правами
потребителя.

Письмо-претензия составляется в двух экземплярах. Один – потребителю услуг, второй – исполнителю.

Передать претензию можно двумя способами:

  • Почтой. Оформите заказное письмо с простым уведомлением.
  • В руки исполнителю. Здесь подрядчик обязан поставить отметку, что получил письмо. Если исполнитель отказывается, засвидетельствуйте его отказ. Пригласите на встречу свидетеля. Он должен поставить подпись на документ и написать паспортные данные, что подтвердит факт получения письма.

Если строительная компания отказывается выполнять требования, вы вправе обратиться в Роспотребнадзор и в судебно-исполнительный орган.

Внимательно отнеситесь к своей жалобе. Составьте план действий. Сосредоточьтесь на основной проблеме. Предварительно переговорите с бригадой, которая занималась установкой окон, изложите претензии. Если вам не удалось добиться справедливости, пишите заявление.

Причины для подачи претензии:

  • Подрядчик не соблюдал сроки выполнения работ. Даты прописываются в договоре между клиентом и исполнителем.
  • Подрядчик отказался выполнять условия договора.
  • Строительная компания отказывается возвращать деньги за некачественную установку.
  • Исполнитель ущемляет права клиента.

Вы можете потребовать:

  • бесплатную замену окна или устранения дефектов.
  • денежную компенсацию, которая должна покрыть расходы потребителя на самостоятельное устранение недостатков.

Если пострадавшая сторона обратилась с подобным заявлением к производителю окон, то клиент также может потребовать снижение стоимости выполненных работ.

Способы экономии на окнах заказчиками

В ходе монтажно-строительных работ можно значительно снизить затраты на окнах за счет профиля, стеклопакетов, фурнитуры, субподрядчика.

Экономия на профиле

Недобросовестная экономия на пластике начинается с уменьшения его веса. Достичь этого можно несколькими способами:

  • уменьшить толщину стенок рамы, импоста и створок;
  • использовать профиль с 3-мя камерами вместо пяти. С такой операцией автоматически меняется монтажная глубина — ширина оконного блока уменьшается;
  • сузить оконный проем. Отметим, что ширина и высота окна новостройки стандартные, т.е. предусмотренные проектом. Здесь во время возведения стен сложно что-то придумать. А вот поставить окна меньшего размера, а большие зазоры запенить — запросто. И все это скрыть под откосом.

Еще один способ экономии — использовать армирующий профиль толщиной менее 1,2 мм.

Такой вариант экономии в глухих окнах заметить сложно — только при сильном ветре на этажах выше 15. Прослужат они 3-5 лет, не более. А вот створки начнет выворачивать в буквальном смысле слова, с первого дня, особенно при тонкой арматуре.

Экономия на арматуре иногда приводит к необычным ситуациям: пластиковый профиль 5-тикамерный от известного бренда, а створка провисает. Застройщик винит во всех бедах кого угодно, но только не производителя оконных систем. А проблема как раз из-за него.

Регулировать и ремонтировать оконные конструкции с нарушенными требованиями стандартов бесполезно — только замена по гарантии.

Экономия на стеклопакете

На прозрачном стеклопакете все видно и на первый взгляд найти способ незаконной экономии сложно — не уменьшать же количество камер. Находят. Ведь многие компоненты и элементы скрыты от глаз.

  1. Во-первых, не засыпают селикогель или используют дешевый наполнитель (окна будут течь внутри камер и промерзать).
  2. Во-вторых, применяют дешевый герметик — молекулы пара прорвутся внутрь стеклопакета с гарантией конденсата на стекле.
  3. В-третьих, изменяют формулу остекления (уменьшают толщину стекла).
  4. В четвертых, вместо энергосберегающего окна (в современных домах рекомендуется устанавливать низкоэмиссионное стекло) используется стеклопакет из обычного флоат-стекла.
Читайте также:  Утепление фасадного остекления — популярные варианты

Экономия на фурнитуре и уплотнителях

Казалось бы, мелочь, фурнитура и уплотнители. Ну, можно сэкономить несколько сотен рублей на некачественных деталях оконной фурнитуры от китайских или турецких производителей и уплотнителя из отходов ПВХ с добавлением канцерогенного размягчителя. На одном окне. А если их более тысячи. Здесь уже совершенно другие суммы.

Особенно неприятная ситуация с уплотнителем. Здесь две проблемы:

  • примерно через год такая резинка перестает поддерживать герметичность, в результате чего хозяевам квартир приходится вспоминать опыт защиты от сквозняков времен Советского Союза — заклеивать скотчем ПВХ-окна;
  • фирмы, сопровождающие гарантийный срок службы оконных систем пытаются доказать, что проблема разгерметизации возникла по вине хозяев — нарушили правила эксплуатации (возиться за копейки не хочется).

Экономия на субподрядчиках

В строительстве многоквартирного дома участвует несколько строительных организаций, которые называются субподрядчиками. В целях экономии средств, для выполнения работ по остеклению приглашается не компания с опытными специалистами, которой придется за качество работ платить соответственно, а малоизвестная фирма с бригадой из «условных узбеков». В результате экономятся значительные деньги, да еще и, как правило, с «откатом».

В большинстве случаев выход из ситуации один — замена остекления.

Фурнитура

Открывающий окна механизм должен соответствовать сразу нескольким критериям – функциональность, типы открывания створок, защиту от коррозии. Не стоит игнорировать посторонние звуки при открывании окон. Если поворачивая ручку, вы слышите скрип, треск, а механизм работает туго, это говорит о наличии в системе строительного мусора.

Такое часто случается, когда окна монтируются еще до завершения строительных работ: в оконные механизмы попадают частицы строительных материалов. Оставлять такую фурнитуру как есть нельзя: потребуется работа мастера, который разберет и вычистит все узлы.

Радость владельцев таких квартир омрачается следующими видами проблем:

  1. стёкла запотевают;
  2. окна становятся источником постоянного сквозняка;
  3. внутрь рам и в помещение попадает пыль;
  4. окна и откосы промерзают зимой, а весной на них образуется плесень;
  5. с годами створки всё сложнее открывать и закрывать, иногда они заклинивают и не открываются вообще;
  6. пластик желтеет и начинает разрушаться;
  7. быстро ломаются ручки;
  8. деформируются оконные профили и подоконник;
  9. наблюдается практически полное отсутствие теплоизоляции — в комнате жарко летом и холодно зимой.

Экономия на стеклопакетах

Недобросовестные производители для удешевления продукции не используют силикогель, который должен помещаться в дистанционную рамку, или применяют низкокачественный герметик. Со временем внутри стеклопакета может появиться конденсат.

Часто вместо энергосберегающих стеклопакетов с низкоэмиссионными стеклами используют обычные. Проверить это можно с помощью зажигалки. Огонек возле низкоэмиссионного стекла будет иметь больше синего цвета, чем красного.

Если окна в новостройке оставить

В условиях, когда причин заменить оконные конструкции по гарантии нет, а собственные средства для такой операции отсутствуют, приходится оставлять окна. Чтобы в осенне-зимний период в первые годы эксплуатации не было больших проблем, нужно сделать две вещи:

  • отрегулировать фурнитуру окна ;
  • заменить уплотнитель.

Герметичность

Основная функция, которую выполняют пластиковые окна – обеспечение защиты помещений от воздействий окружающей среды (температура, влажность, осадки, пр.). В закрытом состоянии створки должны обеспечивать помещению полную изоляцию, оконные рамы должны плотно прилегать к проему. Проверить герметичность можно простым способом – достаточно устроить сквозняк, открыв входную дверь квартиры, а затем, с помощью листка бумаги, проверить, наблюдается ли на стыках оконной конструкции (в том числе и под подоконником) движение воздуха. Если окно свозит, собственнику придется менять окна или обеспечивать дополнительное отопление, бороться с плесенью и промерзанием внешней стены, что весьма затратно.


Для того чтобы поддерживать микроклимат в квартире, необходимо соблюдение нескольких аспектов:

  • Хорошая теплоизоляция. В средней полосе России без дополнительного теплопакета на окнах не обойтись. Они помогают снизить потери тепла до 75%, экономя также при этом расходы на отопление.
  • Многокамерность оконной системы. Этот пункт вытекает из предыдущего. Минимальное количество камер должно быть равным пяти.
  • Фурнитура. Сэкономит нервы и позволит долгое время использовать окна без лишних проблем фирменная фурнитура
  • Откосы и подоконники. Также должны как можно дольше выполнять свои функции и не терять приятный внешний вид. Для этого необходимо использовать в установке продукцию проверенных производителей.
  • Установка. Даже если окно и все его элементы сделаны из качественных материалов хорошим производителем, без правильного монтажа окна быстро потеряют свою функциональность. Работать с установкой окон должны только профессионалы.

При выполнении всех этих условий окна прослужа максимально долго и не будут создавать проблем как жильцам, так и застройщикам. Правда не стоит забывать о том, что окна нужно не только качественно установить, но и правильно за ними ухаживать.

Менять или не менять?

Как часто слышно, что жильцы, получившие квартиру от застройщика чем-то недовольны, в том числе и окнами. Якобы устанавливаются они плохо, в конвейерном режиме. Да и сами окна оставляют желать лучшего. На самом деле, так бывает не всегда.

Уважающий себя застройщик, работающий не только ради прибыли, но и для людей, ценящий свою репутацию, никогда не станет экономить на качестве продукции. Наша компания сотрудничает именно с такими создателями жилья. Ведь сэкономив однажды на чести компании, можно навсегда лишиться клиентов.

Следовательно, совет покупателям: убедитесь, что Вы приобретаете жильё у честных застройщиков, в таких случаях не придётся делать никаких вложений в новое жильё.

Совет застройщикам: обращайтесь к нам и сможете сэкономить, не портя свою репутацию и получая качественные грамотно установленные оконные конструкции. Наша компания работает с застройщиками и устанавливает пластиковые окна в новостройках не первый год, специалисты имеют большой опыт и периодически подтверждают свою компетентность, поэтому Вы можете быть уверенными в том, что построенные Вами дома будут тёплыми и уютными.

Как экономят на пластике и армировании

Для российского климата тонкий профиль не подходит, он не обеспечивает нужной степени тепловой защиты. Если толщина армирования составляет меньше 1,2 мм, то створки будут прогибаться, деформироваться, что приводит к потерям тепла.

Если для изготовления использован профиль, параметры которого не отвечают условиям, а также тонкое армирование, впоследствии заменить эти элементы будет невозможно. Придется устанавливать новое окно и при этом не экономить на важных параметрах.

Источники
  • https://www.fabrikaokon.ru/nekachestvennie-okna-v-novostroike.html
  • https://vdomvse.ru/okna/nuzhno-li-menyat-okna-v-novostrojke.html
  • https://www.plastika-okon.ru/about/articles/novostroyki-zamena-okon-na-etape-pervichnogo-remonta-novoselam-na-zametku/
  • https://oknafdo.ru/articles/menyat-li-okna-v-novostrojke/
  • https://StroyGuru.com/okna/vse-pro-okna-v-novostrojke/
  • https://www.oknatrade.ru/help/kak-opredelit-nuzhno-li-menyat-okna-v-novostroyke/
  • https://i-okna.ru/articles/windows-to-builder
  • https://www.oknamedia.ru/novosti/okna-v-novostroykah-menyat-ili-ne-menyat-49876

Все окна