Ремонт балкона в хрущевке: как сделать и этапы работ

Первые шаги

Решив привести в порядок балкон своими руками, нужно действовать поэтапно. Начать стоит с составления плана и определения масштабов работ. Разумеется, при выполнении этой работы многое будет зависеть от того, что хочет получить владелец жилья. Планирует ли он оставить площадку открытой или хочет сделать остекление балкона, будет ли проводиться утепление, электропроводка и пр.

Совет! Нужно учитывать, что проведение некоторых видов работ требует оформления специальных разрешений. К примеру, если есть желание провести увеличение площади балкона в хрущевке за счет расширения балконной плиты, то сначала нужно согласовать проведение подобной перепланировки, предоставив проект.

Но в любом случае, начать ремонт нужно с освобождения балкона от находящихся там вещей и демонтажа старой отделки. Затем нужно провести осмотр конструкций для оценки их состояния. Поскольку речь идет о проведения ремонта в хрущевке, то вполне вероятно, что за десятилетия эксплуатации конструкции поизносились и нуждаются в реконструкции.

Если на балконной плите есть только небольшие трещины, то реставрацию можно провести своими руками. А вот если бетон отслоился пластами и видна арматура, то бетонной плите требуется серьезный ремонт, который может произвести только организация, имеющая соответствующие допуски.

В большинстве случаев, при проведении ремонта балконов в хрущевке требуется произвести замену парапетов. Изготавливают новые конструкции из облегченных стальных профилей, крепление осуществляется при помощи сварки или саморезов.

Как увеличить площадь балкона

Если ваш балкон слишком мал для того, чтобы на нем можно было организовать полезную комнату, можно воспользоваться таким конструктивным приемом, как вынос остекления за пределы ограждения балкона.

Таким способом можно увеличить три наружные стороны балкона до 50 см. При этом, если реконструкцию зарегистрировать в БТИ, площадь квартиры будет увеличена официально, что поднимет ее рыночную стоимость. Вынос остекления на длину более 30 см требует разрешения от архитектурных органов города.

Существует два варианта выноса остекления:

1. По подоконнику – в этом случае от плиты основания выходят наклонные опоры, на которые в дальнейшем монтируется подоконник и остекление. Квадратная площадь балкона не увеличивается, но появляется больше пространства для организации системы хранения.
2. По плите основания – горизонтальные опоры выносятся за пределы плиты основания, на них по периметру монтируется новое ограждение и остекление, а также пол балкона. Площадь помещения увеличивается, появляется возможность установки мебели и т.п.

Прежде чем приступать к поиску мастеров, занимающихся подобными реконструкциями балконов, стоит тщательно проверить надежность балконной плиты. Если вы решили увеличить площадь помещения по плите основания, имеет смысл подремонтировать или полностью заменить основные несущие конструкции.

Стоит также учесть, что разрешение на такое строительство будет сложно получить, если готовая конструкция будет мешать соседям – отбрасывать тень на окна, опираться и создавать нагрузку на нижний балкон. По жалобе контролирующие органы могут предписать вернуть конструкцию в первоначальный вид.

Увеличение

В случае планирования увеличения балкона до 30 см разрешение и согласование не требуется если дом не является архитектурной ценностью, в остальных случаях необходимо согласовывать работы и получать разрешения, но как и везде есть свои нюансы с которыми нужно ознакомиться.

Согласование и разрешения можно получить в следующих инстанциях: МЧС, БТИ, горэкспертиза, проектная организация и другие.

В каких случаях необходимо согласование:

• Если расширение балкона планируется в доме который несет архитектурную ценность, то итоговый внешний вид нужно согласовать;
• Так же необходимо получить разрешение если планируется расширение площади балкона в хрущевке свыше 30 см;
• Согласовать ремонтные работы нужно в случае если вес устанавливаемой конструкции большой что влечет за собой высокую нагрузку на стены дома;
• Разрешение необходимо получить на монтаж бетонной плиты не зависимо на какой размер планируется увеличение;
• Перед проведением ремонтных работ необходимо проверять состояние балконной плиты и стен.

Расширение по подоконнику

Данный вариант еще называют выносное остекление. Метод состоит в том что рамы остекления устанавливают за пределы балконного парапета при помощи специальных металлических кронштейнов.

Для расширения по подоконнику до 30 см разрешение не требуется однако важным фактором будет качество и состояние балконной плиты так как при установке металлической рамы и стеклопакетов вес на балконную плиту будет значительный.

Расширение балконов возможно как фронтальное так и по бокам.

Вынос по подоконнику делать не целесообразно в случае:

• если балкон находится на нижних этажах многоэтажного дома так как на расширенную область будут падать осадки и мусор с верхних этажей;
• если дом уже старый и его перекрытия в плохом состоянии. В данном случае потребуются дополнительные расходы на ремонт и укрепление балконной плиты.

Может показаться что подобное расширение является незначительным и незаметным однако с учетом первоначальной маленькой ширины балкона окажется что его размеры увеличатся примерно на треть.

Широкий подоконник можно использовать как место для выращивания растений, столешницу или во все как барную стойку.

Инструкция по увеличению балкона в хрущевке по подоконнику:

1. К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом в 50-70 см. Если парапет из бетона, то кронштейны крепятся анкерами.
2. Раму из металлического уголка закрепляют на кронштейны при помощи сварки.
3. Далее выполняется наружная облицовка балкона или лоджии.
4. Следующим шагом утепляется пол и стены нового каркаса. Для удобства используют одинаковый материал как для стен, пола и потолка. Рекомендуем использовать пеноплекс или минеральную вату.
5. Далее устанавливается остекление.
6. Завершающим этапом выполняют внутреннюю отделку и обустраивают балкон.

Расширение по основанию плиты

Часто такой способ используют на лоджиях так как ее конструкция прочнее балконной, и лоджию легче обустроить под жилое пространство.

Увеличение балкона по основанию плиты является более сложным и дорогим. Данный способ позволяет увеличить балконное пространство больше чем в предыдущем варианте.

Для данного расширения нужно будет получить разрешение на реконструкцию.

Как увеличить балкон в хрущевке по основанию плиты:

1. Демонтируются старые перила.
2. На края плиты основания устанавливается металлический каркас. Монтаж деталей между собой производится сваркой. Это и будет опора выносной конструкции.
   
3. Следующим шагом нижняя часть каркаса обшивается металлическими листами; 
4. Далее устанавливается новое ограждение по всему периметру выносной конструкции. Данные работы выполняют строго по уровню.
5. Производят облицовку с наружной стороны.
6. Следующим шагом укладывают пол.
7. Монтаж остекления.
8. Далее производят утепление пола и стен.
9. В последнюю очередь производят внутреннюю отделку и обустройство помещения.

Стоит отметить что выполнить данные работы задача не легкая. Лучше обратится за помощью к специалистам которые подберут прочные и качественные материалы и в короткие сроки произведут все работы.

Существует и комбинированный вариант когда вынос по подоконнику и по полу делают одновременно, площадь при этом увеличивается на 70 см.

Такая конструкция обладает большим весом и несет серьезную нагрузку. Для такой реконструкции приходится устанавливать поддерживающие опоры (для первых-вторых этажей) либо стараться максимально уменьшить вес конструкций и материалов.

Бабочка

Расширение балкона «бабочка» является менее распространенным вариантом чем предыдущие, но не стоит обходить данный вариант стороной так как данная конструкция имеет красивый внешний вид и большую площадь увеличения.

Разрешение и согласование не требуется так как данная конструкция относится к выносу по подоконнику.

Расширение производится за счет установки металлических кронштейнов по бокам балкона которые привариваются к парапету на уровне подоконника.

Одна сторона конструкции опирается на стены дома, а вторая на парапет.

Шаг 5. Внутренняя отделка

Как отделать балкон в хрущевке своими руками, чтобы учесть пожелания близких и получить отличный результат — зависит от ваших предпочтений. При выборе материалов важно учесть их пожаробезопасность, влагостойкость и долговечность.

Пол на балконе в хрущевке своими руками можно сделать из фанеры, ламината или линолеума, уложенных на утепленную основу.

Для потолка используют пластик, обои или краску.

Внутренняя отделка стен балкона в хрущевке своими руками может производиться деревянной вагонкой или пластиковыми панелями. Их монтаж делайте на уже существующий и утепленный каркас с учетом тщательной стыковки панелей между собой.

Если вы решили делать финальную отделку стен с помощью декоративной штукатурки или клеить обои, то предварительно нужно на каркас закрепить листы гипсокартона и покрыть их несколькими слоями штукатурки.

Проблемы при остеклении “хрущевок”

Старые парапеты и балки

Ограждение балкона или лоджии, как правило, не отличаются прочностью и их далеко не всегда можно использовать в качестве опоры для оконных рам.

Иногда существующие перила снимают и строят невысокую стенку из кирпича или газосиликатных блоков. Но при этом уменьшается полезная ширина, а самое главное – существенно возрастает нагрузка на балкон из-за массы этой стенки.

Другое решение – усиление перил или их полная замена на более прочную сварную конструкцию, которая специально предназначена для монтажа оконных рам.

Дополнительная нагрузка на стенки

Иногда в усилении нуждается и сам балкон. Прочность бетона в старых домах часто оставляет желать лучшего. Крошащиеся плиты балкона – нередкое явление. Такие плиты усиливают по периметру стальными уголками.

Для определения степени усиления необходимо точно рассчитать нагрузку от устанавливаемого остекления, а она может меняться в довольно широких пределах в зависимости от устройства оконных рам, от количества стекол в стеклопакетах и других факторов.

Строительство крыши

Остекление балконов в хрущевке нередко совмещено с устройством крыши, например, если балкон находится на верхнем этаже.

При устройстве крыши необходимо изготовить металлический каркас, на котором будет закреплена кровля. В каждом случае такая рама разрабатывается с учетом множества нюансов, несмотря на типовую конструкцию.

Особенности проектирования остекления в Хрущевках

На данном этапе очень важна точность измерений и расчетов. Все элементы будущей конструкции должны точно занять свои места и выдерживать предназначенную для них нагрузку. При этом остекление вместе с дополнительными элементами не должны быть слишком тяжелыми, чтобы не превысить прочность балкона.

Расчет веса рам, стеклопакетов, опорных рам, оценка несущей способности базовых конструкций балкона требуют специальных знаний и высокой квалификации. Попытка сделать эту работу самостоятельно может привести к непоправимым последствиям.

Профессионализм в этом деле – это обязательное условие безопасности, а не только качества.

Остекление балкона для “хрущевки” – эскиз №1

Застеклить балкон в “хрущевке” – эскиз №2

Остеклить Г-образный балкон в “хрущевке”

Застеклить балкон в хрущевке П-образной формы – вариант №1

Остекление балкона “хрущевки” – вариант №2

Как возвести новый каркас?

В первую очередь удаляются старые ограждения. Необходимо спилить с помощью болгарки все старые парапеты и ограждения. Сделать это нужно очень аккуратно, чтобы никак не задеть и не повредить основание из бетона.
Следующим шагом будет сварка нового ограждения и каркаса. По желанию, на этом этапе можно увеличить площадь балкона в пределах 30 см с каждой стороны. Для этого потребуются профилированные трубы. Уголки из металла крепятся к основанию балкона и к стене дома.

Стоит отметить, что без согласования можно расширить площадь балкона лишь на 30 см. Всё, что больше этого, считается перепланировкой и требует юридического оформления. Узаконить также потребуется и желание поставить батарею для отопления балкона.

Рамное и безрамное остекление

Остекление своими руками можно проводить и другими способами, например, рамным и безрамным методом. Безрамное остекление более предпочтительно для таких балконов, так как конструкция очень легкая, а значит и нагрузка будет минимальной.

С виду эта конструкция выглядит так:

• на верхнюю и нижнюю часть балкона устанавливают направляющие профили;
• в них вставляются специальные стекла, оснащенные роликами;
• открытие или закрытие таких окон происходит по типу гармошки.

Если есть такая потребность, то стекла можно передвинуть на одну сторону, освободив тем самым часть балконного проема. Как выглядит безрамное остекление можно увидеть на фото. Недостатком такого метода является наличие ровной поверхности. Это главный недостаток, так как на неровные поверхности установить направляющий профиль не получится.

Второй вариант, который можно выполнить своими руками — это рамное остекление, этим недостатком не характеризуется. Им можно пользоваться даже в тех случаях, когда балконный проем далек от идеального. Установка рам выполняется быстрее, чем с безрамным способом, к тому же специальных знаний не потребуется. Рамное остекление представлено на фото.

Особенности конструкции

Остекление балкона в хрущевке с крышей да еще в утеплённом варианте потребует значительных затрат. Сделать современный закрытый балкон в хрущевке намного сложнее, чем вставить окно в лоджию.

Выносные старые конструкции иногда не выдерживают больших нагрузок. Необходимо подстраховать себя от таких неприятностей. Нельзя перегружать несущую плиту, пока не сделано укрепление.

Межэтажные перекрытия хрущевок редко бывают в нормальном состоянии. На бетоне со временем появляются растрескивания. Если есть трещины 1 см глубины, бетон надо восстанавливать. Иногда на поверхности видны следы ржавчины. Они сигнализируют о том, что целостность арматуры тоже нарушена.

Не всегда в надлежащем виде находятся желоба для стока воды. Если их нет, необходимо сделать новые. Еще один момент: необходимо выровнять уклон пола. Плиты делались с расчетом на осадки, поэтому небольшой крен есть всегда. Его заметно сразу.

Не всегда в надлежащем виде находятся желоба для стока воды. Если их нет, необходимо сделать новые. Еще один момент: необходимо выровнять уклон пола. Плиты делались с расчетом на осадки, поэтому небольшой крен есть всегда. Его заметно сразу.

Создание необходимого запаса прочности – первый этап монтажных работ. Остекление балкона в хрущевке своими руками начинают с ремонтных работ: укрепляют бетон и перила. Прочность плиты повысит укрепленный снизу стальной прокат. Подпорки из металлических уголков обеспечивают необходимый резерв прочности выносной конструкции.

Продумываются размеры будущей «квартирной веранды». Устройство балкона с выносом потребует дополнительных крепежных конструктивных элементов.

Если квартира находится на пятом этаже дома, над плитой делают навес. Балкон с крышей должен выдерживать снеговую нагрузку, для этого нужен прочный навес и жесткие опоры. Необходимо уложиться в СНиПы: максимальная расчетная нагрузка не должна превышать 100 кг на 1 м2 с учетом отделки, мебели, веса жильцов. Рекомендованная удельная нагрузка еще меньше, не более 65 кг.

Когда делают оформление балкона хрущевки, продумывают крепление обязательных деталей. Это подоконники, защиту от попадания влаги в виде навесов, на верхних этажах делают водоотвод.

Как застеклить балкон в хрущевке на 5 этаже ?

остекление балкона на 5 этаже хрущевки

Для этого, помимо окон, также необходимо установить крышу. Она монтируется из кровельного материала с опорой на специально разрабатываемый для каждого конкретного балкона каркас, который обычно сваривается из металлического профиля.

Материалы крыши могут быть самыми разными: шифер, профнастил и даже черепица. Каркас и крыша создают дополнительную нагрузку на бетонное основание балкона, поэтому его целостность определяет возможность остекления балкона с крышей из того или иного материала. Монтировать козырек на балкон с разрушающимся основанием небезопасно.

Остекление балкона с крышей в хрущевке лучше доверить специалистам.

Выбор отделочных материалов для балкона

Выбор отделки – один из важнейших этапов при ремонте такого помещения. Вне зависимости от того, для каких целей балкон будет использован в дальнейшем, отделка должна отвечать некоторым общим требованиям:

1. Небольшой вес;
2. Прочность и долговечность;
3. Устойчивость к перепадам температуры, прямым солнечным лучам и различным погодным проявлениям;
4. Простота ухода и ремонта в случае повреждений;
5. Экологическая и пожарная безопасность.

Первое, на что нужно обратить внимание – тяжесть материалов для отделки. Как уже упоминалось выше, перегружать балконные перекрытия ни в коем случае нельзя, а значит, каждый лишний килограмм при отделке сокращает возможность установки на балконе мебели и прочих нужных предметов.

Чем практичнее и долговечнее будет выбранный материал, тем лучше. При этом важно позаботиться о безопасности – никаких токсичных материалов, быстровоспламеняющихся, выделяющих едкие вещества при нагревании и т.п.

Отделочные материалы для стен балкона

В выборе отделки для стен балкончика или лоджии можно дать волю фантазии. Здесь можно подобрать варианты на любой вкус и кошелек. Самые популярные материалы:

• дерево и материалы на его основе (евровагонка, МДФ, пробковые листы и т.п.);
• ПВХ-панели;
• обои;
• лако-красочные покрытия;
• декоративная штукатурка;
• гипсовые или пластиковые имитации дерева и натурального камня.

Любой из этих материалов не будет давать большой нагрузки на перекрытия, «съедать» ценные сантиметры пространства, но при этом хорошо впишется в большинство интерьерных стилей.

Обратите внимание на один нюанс: стена между балконом и жилой комнатой является несущей, а значит, не опирается на балконные перекрытия. Для ее отделки можно использовать более тяжелый по весу материал, главное, чтобы он не был «громоздким».

Потолочная отделка балкона

Для потолка подойдут практически все те же материалы, которые используются для оформления стен. Если балкон планируется утеплять, обратите внимание на:

• пластиковые, либо деревянные панели;
• пробковые потолочные панели;
• потолочная плитка из пенополистирола.

Монтаж этих материалов в такой неудобной плоскости, как потолок, не слишком сложен. При этом даже с учетом материала-утеплителя высота потолка уменьшится не более чем на 5-7 см.

Чаще всего для потолка и стен выбирается один и тот же материал – это поможет не только сократить расходы, но и создаст основу для грамотного дизайн-проекта интерьера балкона.

Материалы для отделки пола на балконе

При выборе материала для пола важно заранее определиться с дальнейшим назначением балкона. Если это будет жилая комната, игровая или кабинет предпочтительнее выбрать более теплый и приятный тактильно пол, а вот для мини-кладовой, зимнего сада и мастерской подойдут более практичные покрытия.

Обратите внимание на:

• линолеум;
• ламинат;
• паркет;
• ковролин;
• пробковую доску.

В некоторых случаях стоит комбинировать практичное половое покрытие (линолеум или ламинат) с мягким ковром в определенной зоне. Это поможет сделать пространство балкона более уютным и удобным для уборки.

Балкон в хрущевке своими руками. Пошаговая инструкция

Комплекс ремонтных работ включает в себя: реконструкцию плиты, установку каркаса, обшивку, утепление, остекление, отделку и обустройство.

Прежде, чем приступить к работам, нужно позаботиться об инструменте. Чтобы сделать балкон в хрущевке, вам понадобится:

• рулетка;
• уровень;
• гвозди и молоток;
• шуруповерт;
• электродрель или перфоратор;
• ножовка;
• кисти и малярный валик для покраски;
• герметики;
• степлер и скобы;
• монтажная пена с пистолетом.

Шаг 1. Демонтаж и укрепление плиты

Освободите балкон от вещей и старой обшивки, исследуйте плиту. В некоторых случаях проблемы могут быть серьезными и плита подлежит демонтажу, для чего придется обращаться к специалистам.

Укрепление же балконной плиты можно сделать самостоятельно. Для балконов первого этажа достаточно снизу подпереть его забетонированными металлическими опорами. Они крепятся к балконной панели крупными шурупами. Для верхних этажей, плита и внутренняя сторона стены скрепляется металлическими стержнями. При этом отверстие в стене нужно пробурить насквозь.

В большинстве случаев достаточно заделать трещины балконной плиты цементным раствором и выровнять ее поверхность.

Шаг 2. Сооружение каркаса

Если перила надежные, их используют для последующей обшивки и установки окон.

Монтирование нового каркаса возможно до уровня прежних перил или полностью на всю высоту балкона, если планируете его остекление. Сделать каркас можно из дерева или металла, закрепив его по всему периметру. Металл более долговечен, но нужно использовать легкие конструкции и иметь навыки сварочных работ.

Шаг 3. Внешняя обшивка

Как обшить балкон в хрущевке своими руками с наружной стороны? Предлагаем сделать это вагонкой или сайдингом, который более предпочтителен из-за высокого качества и долгого срока службы. Сайдинг бывает стальной, алюминиевый, виниловый, деревянный. Советуем выбрать виниловый, у него небольшой вес и отличные эксплуатационные характеристики.

Последовательность работ по обшивке балкона в хрущевке своими руками:

• сначала монтируется обрешетка из металлического профиля или деревянного бруса с шагом от 30 до 60 сантиметров в зависимости от используемого материала обшивки;
• затем на нее саморезами крепятся панели сайдинга.

Шаг 3. Остекление

Существует 3 варианта остекления маленького балкона:

Деревянные рамы — доступный, но недолговечный вариант. Их легко установить самостоятельно, но деформация и рассыхание таких рам доставит вам много хлопот.

Алюминиевый стеклопакет идеально подходит для балкона в хрущевке из-за малого веса, прочности и долговечности. Но он имеет небольшой теплоизоляционный эффект. Его установка также может быть произведена своими руками: рама крепится саморезами к каркасу и плите верхнего балкона, монтируется козырек и отливы, обрабатываются герметиком все стыки, крепятся стеклопакеты прижимными планками, монтируется подоконник.

Пластиковые окна устанавливаются специалистами. Они очень популярны, так как хорошо сохраняют тепло и легки в эксплуатации. Но нужно учитывать их большой вес и нагрузку на балкон.

Шаг 4. Утепление

Процесс утепления балкона в хрущевке своими руками производится выбранными вами материалами. Это может быть минеральная вата, пенопласт, экструдированный пенопролистирол или пенофол. Все материалы легкие и безвредные.

Как утеплить балкон в хрущевке изнутри своими руками:

• произвести гидроизоляцию на основе фольги (для минеральной ваты) или специального состава на цементной основе (для пенопласта);
• установить обрешетку из металла или дерева с шагом около 50 см;
• заполнить ячейки материалом, предварительно посадив его на клей.

Утеплить балкон в хрущевке с помощью пенополистерола можно без установки обрешетки. Он просто обрабатывается гидроизоляционным составом и клеится к поверхности.

Помните, чтобы правильно утеплить балкон в хрущевке, нужно монтировать материал на все поверхности — пол, потолок и стены. На пол рекомендуем дополнительно сверху уложить плиты ДСП или доски.

Важно также тщательно заделать все стыки, это максимально сохранит тепло.

Шаг 5. Внутренняя отделка

Как отделать балкон в хрущевке своими руками, чтобы учесть пожелания близких и получить отличный результат — зависит от ваших предпочтений. При выборе материалов важно учесть их пожаробезопасность, влагостойкость и долговечность.

Пол на балконе в хрущевке своими руками можно сделать из фанеры, ламината или линолеума, уложенных на утепленную основу.

Для потолка используют пластик, обои или краску.

Внутренняя отделка стен балкона в хрущевке своими руками может производиться деревянной вагонкой или пластиковыми панелями. Их монтаж делайте на уже существующий и утепленный каркас с учетом тщательной стыковки панелей между собой.

Если вы решили делать финальную отделку стен с помощью декоративной штукатурки или клеить обои, то предварительно нужно на каркас закрепить листы гипсокартона и покрыть их несколькими слоями штукатурки.

Утепление

Для утепления используют специальные материалы, которые фиксируют на строительных основаниях. Чаще всего применяют минеральную вату или пеноплекс. Ниже будет приведена пошаговая инструкция утепления балкона пеноплексом.

Инструкция по утеплению балкона в хрущевке своими руками:

1. Необходим замерить ширину боковых стенок балкона и строительным ножом нарезаем нужного размера плиты пеноплекса.
   
2. После нарезки необходимого количества утеплителя переходим к установке. Начнем со стен. Необходимо приложить пеноплекс к стене, предварительно нанеся по краям с обратной стороны монтажную пену. В клее необходимости нет, для надежного крепления достаточно будет дюбелей.
   
3. Для надежного крепления пеноплекса к стене до монтажа пенофола и обрешетки, его необходим закрепить дюбелями со шляпками. Для этого сверлим при помощи перфоратора отверстия прямо через плиты утеплителя в стену, после вставляем дюбель и заворачиваем шуруповертом.
   
4. Для монтажа второго и последующего листа наносим на кромку в месте соединения монтажную пену.
   
5. Когда все плиты пеноплекса установлены необходимо заделать все швы монтажной пеной.
   
6. Далее переходим к монтажу утеплителя к потолку. Обычно прикрепить плиты пеноплекса к потолку проблематично. Необходимо просверлить отверстия, и закрепить утеплитель при помощи пластиковых дюбелей.
   
7. Далее необходимо загерметизировать стыки между плитами монтажной пеной. Важно выбрать такую монтажную пену которая не вступает в химическую реакцию с пеноплексом.
   
8. Далее переходим к теплоизоляции балкона пенофолом. Пенофол закрепляем при помощи строительного степлера. Укладка листов производится внахлест что бы не было просветов.
   
9. Окончив установку пенофола переходим к монтажу обрешетки для дальнейшего закрепления декоративного материала.
   
10. Для обрешетки необходимы деревянные бруски сечением 3 на 3 см.
    

Инструкция по утепление пола:

1. Начнем с установки деревянной обрешетки из брусков 5 на 5 см. Бруски укладываем крест-накрест так, чтобы после укладки под пеноплексом образовалась воздушная прослойка. Крепление брусков осуществляется дюбель-гвоздями, а друг к другу – саморезами. Важным моментом будет обработка древесины антипиренами и антисептическими составами, это увеличит срок службы, и обеспечит пожаробезопасность.
   
2. Далее режем утеплитель на детали нужного размера и улаживаем их между продольными деталями обрешетки. Укладываем таким образом, чтобы между утеплителем и древесиной были меньшие швы через которые может выходить тепло и проникать холод.
   
3. Задуваем стыки монтажной пеной.
   
4. Далее на обрешетку укладываются листы фанеры. А уже на эти листы можно укладывать любое напольное покрытие.
   

Видео инструкция по утеплению:

Улучшение прочности плит перед остеклением

Как было сказано выше, выполнять остекление балкона на плохое основание категорически запрещено. Если плита содержит сколы и большие трещины, то без ремонта и укрепления вам не обойтись. Если вы считаете, что такие мероприятия излишние, то подумайте о дополнительной нагрузке, которая будет при установке рамы, рано или поздно вся конструкция может рухнуть, что приведет к серьезным проблемам.

Самыми распространенными способами укрепления основания можно выделить:

• укладка арматурной сетки;
• цементная стяжка;
• внутренняя заделка швов.

Установка арматурной сетки

Установка арматурной сетки нужна в том случае, когда плита основания имеет серьезные повреждения. В этом случае и ее несущие функции будут ослаблены. Для изготовления такой сетки вам нужно подготовить стальную проволоку, сечением 5 мм. Перед ее укладкой очистите хорошо основание. Саму сетку лучше собирать за пределами балкона, так буде удобнее. При укладке обратите внимание на получившиеся зазоры, они нужны для поступления бетона под стержень. Бетон заливается исходя из диаметра арматуры. Его количество должно полностью покрывать ее.

Если основание повреждено настолько, что на него страшно становиться, то не рискуйте и пригласите на такие работы специалистов. Цена за такую работу будет устанавливаться из сложности работ.

Армирование и система маячков

Стяжка цементом

Если на балконной плите наблюдаются небольшие трещинки, то вместо укладки арматуры можно попробовать цементную стяжку. План выполнения таких работ выглядит так:

• поверхность балконной плиты тщательно очищается и выравнивается при помощи цементного раствора;
• сверху укладывается новый слой раствора с обязательным наклоном в полтора градуса;
• проводится железнение поверхности при помощи сухого цемента;
• выравнивается стяжка при помощи кельмы;
• в таком положении балконной плите дают просохнуть несколько дней.

Установка металлических ограждений

Установка рам

Внутренняя отделка и заделка швов

Внутренняя отделка предназначается для создания более эстетичного вида всех поверхностей. От негативных климатических условий вы тоже можете защититься таким способом.

Внутренняя заделка проводится в несколько этапов:

• заделка швов и щелей — при установке окон у вас наверняка образуются небольшие щели или швы, их нужно заделать для достижения максимальной защиты. Для этих работ используют любые теплоизоляционные герметики, например, монтажная пена;
• изоляция внутренних поверхностей — для таких работ рекомендуется использовать рубероид или другие изолирующие материалы. Их укладка осуществляется внахлест, а сами они плотно приклеиваются к основанию. Помимо этого, можно использовать и такие составы, как вспененный полиэтилен, пенопласт или любой уплотнитель. Для заделывания щелей отлично подходит и полиуретановый герметик;
• внутренняя изоляция утеплителем — эта изоляция предполагает покрытие пола, потолка и стен материалами для теплоизоляции. Чаще для таких работ берут листы пенопласта. Так как такой материал характеризуется большой хрупкостью, для разрезания нужных отрезков берут острый нож;
• пароизоляция — такие работы выполняют специальными материалами, которые покрыты фольгой. Установка таких листов выполняется встык, а места соединения заделывают специальным скотчем;
• отделочные работы — под этими работами подразумевается финишная отделка стен и потолка, для придания ему нужного стиля. После этого приступают к оформлению полов, вся площадь покрывается раствором и укладывается любое напольное покрытие.

Основная часть работ

Закончив с восстановительной частью ремонта балкона в хрущевке, можно приступать к основной части работ.

Наружная отделка

Начать нужно с отделки балкона снаружи. Если для этой цели используется виниловый сайдинг, то работы вполне можно будет провести своими руками.

Совет! При выполнении наружной отделки балконов своими руками работающий человек должен постоянно находиться внутри ограждения и не перегибаться через парапет. Все работы выполняются через решетчатое ограждение.

Виниловый сайдинг на сегодняшний день считается одним из лучших вариантов отделочных материалов для наружной обшивки балкона. Его преимущества:

• абсолютная водонепроницаемость;
• достаточная механическая прочность;
• привлекательный вид;
• небольшой вес;
• длительный срок эксплуатации.

Установка сайдинга проводится в несколько этапов:

• монтаж обрешетки из деревянного бруса;
• установка угловых планок и стартового профиля в нижней части балкона;
• установка сайдинга;
• установка финишной планки;
• монтаж отливов.

Остекление

Продолжает ремонт установка рам и стеклопакетов. Рамы могут быть изготовлены из:

• дерева;
• пластика;
• металлопластика.

Если утепление не планируется, то можно поставить простые рамы с одинарным стеклом. Для создания теплого помещения, нужны многокамерные стеклопакеты и специальный профиль с термовставками.

При желании, остекление можно сделать «с выносом», для этого к парапету привариваются кронштейны, которые позволяют вынести рамы на расстояние до 30 см. Это позволит немного расширить площадь балкона и сделать достаточно широкий подоконник.

Теплоизоляция

Для утепления конструкций удобно использовать пенопласт. Для установки этого материала необходимо смонтировать обрешетку из деревянного бруса. Между элементами обрешетки устанавливают пласты пенопласта, а все щели и зазоры заполняют герметиком и монтажной пеной.

Отделка потолка

Поскольку утеплять нужно все элементы балкона, в том числе и потолок, то для отделки удобно использовать облицовочные материалы. Потолок можно обшить:

• гипсокартоном;
• панелями из пластика или МДФ;
• вагонкой деревянной.

Если выбран вариант и обшивкой гипсокартоном, то потолок потом нужно будет покрасить или оклеить потолочной плиткой.

Совет! Поскольку балкон в хрущевке имеет небольшие размеры, то стоит делать отделку потолка с использованием материалов, имеющих более светлый оттенок, чем отделка стен. Это позволит визуально расширить площадь помещения.

Обустройство пола

Для выполнения ремонта пола можно использовать разные способы. Если нет необходимости сильно поднимать уровень пола, то поверх уложенного утеплителя заливается бетонная стяжка. Если же нужно приподнять пол, лучше устроить конструкцию из лаг на регулируемых по высоте стойках. Поверх лаг укладывают листы фанеры, а сверху уже укладывают чистовую отделку.

Если планируется обеспечить балкон отоплением, то можно установить систему теплого пола, монтаж этой конструкции своими руками стоит проводить только при наличии опыта работы с электрикой.

Какой выбрать материал

Дизайн помещения безусловно важен для комфортной жизни. Именно об этом думают в первую очередь, приступая к реконструкции балкона. Но независимо от дальнейшего предназначения (бар, кабинет, цветник, игровая комната), необходимо выбрать конструктивные материалы, имеющие максимальную прочность при минимальном весе.

Пластик

Для наружной и внутренней отделки балкона в хрущевке лучше всего подходят панели ПВХ. Небольшая масса и широкий выбор расцветок делают их незаменимыми. Они легко режутся ручным инструментом, быстро монтируются шурупами и гвоздями к деревянной обрешетке.

Применение пластиковых окон также имеет ряд достоинств:

• высокое качество;
• долговечность;
• прочность;
• простота в эксплуатации (не нужно красить);
• доступная цена.

Из-за большого веса для металлопластикового остекления необходимо делать прочную опорную конструкцию из стальных швеллеров и уголков.

Дерево

Деревянная конструкция лучше всего подходит для самостоятельного выполнения всех монтажных работ. Для этого потребуется минимальный набор инструментов. Дополнительная нагрузка будет в приемлемых пределах. Чаще всего используют материалы из хвойных пород.

Дерево имеет много преимуществ:

• экологичный материал вписывается в любой интерьер;
• обладает хорошей звукоизоляцией;
• имеет небольшой удельный вес;
• легко обрабатывается;
• при обработке антибактериальными средствами срок службы достигает 50 лет;
• деревянные рамы сейчас оснащаются современной фурнитурой.

Со временем дерево может покоробиться от влаги и перепадов температур. Чтобы избежать этого, приходится ежегодно тратить время на покраску или обновление лакового покрытия.

Алюминий

Основными преимуществами алюминиевых конструкций является их легкость. Поэтому такие рамы занимают минимум места, не перегружают балконную плиту. Рамы может легко установить даже один человек. Окна могут быть раздвижными, что очень удобно в узком балконном пространстве. Минимальный вес позволяет делать выносное остекление для большей просторности.

Основные достоинства алюминиевых профилей:

• пожарная безопасность;
• устойчивость к коррозии и атмосферным воздействиям;
• малый удельный вес;
• доступная стоимость;
• прочность.

Электропроводка и электрическая арматура

Перед тем, как облицевать внутреннюю поверхность балконов, по стенам и потолкам протягивают электропроводку, оставляя концы для подключения осветительных приборов и электрической арматуры: выключателей и розеток.

Коробки подрозетников крепят к стенам и потолкам дюбелями. Концы проводов выводят наружу через коробки.

В облицовке стен и потолков балконов делают круговые вырезы в местах крепления распределительных коробок.

Электрический провод помещают в специальный гофрированный полимерный шланг, который закрепляется на петлях или клипсах дюбелями к кирпичной и бетонной поверхности помещения.

После установки облицовки через вырезы в коробках подключают розетки и выключатели.

Создаем каркас и расширяем пространство

Процесс начинается с сооружения каркаса, а для этого следует убрать все старые перегородки и парапеты. Затем можно приступать к монтажу на основании балкона выносных балок, роль которых выполняют металлические швеллера.

Установка каркаса

Основным сырьем для изготовления каркаса являются трубы либо уголки. Их сваривают между собой в надежную конструкцию, а затем закрепляют на полу и стенах. Данная конструкция позволит сделать балкон в хрущевке немного просторнее. После того как монтажные работы завершены, лучше выкрасить все металлические составляющие. Этот прием поможет защитить их от коррозии.

После установки каркаса на основании балкона хрущевки можно задуматься о монтаже кровли. Для этого нужно выбирать качественные кровельные материалы. Так же лучше обязательно уложить слой шумоизоляции.

Помните! Начиная утепление балкона в хрущевке своими руками нужно понимать, что увеличение пространства более чем на 30 см требует согласования с соответствующими органами. Так же разрешение нужно и для установки радиаторов для отопления этого помещения.

Финишная обшивка

Этот этап полностью завит от вкусовых предпочтений, интерьера и финансовых возможностей владельца. Есть несколько вариантов декоративной отделки балкона:

Вагонка из дерева

Для ее крепления используются кляймеры и гвозди или скобы. Этот материал отличается экологичностью и эстетически приятным внешним видом. Из минусов стоит отметить недолговечность, необходимость  периодической обработки.

Пластиковые декоративные панели

Для их монтажа используются «жидкие гвозди». Этот материал недорогой и простой в монтаже. Срок службы не ограничен.

Остекление балкона в хрущевке с крышей

Чтобы застеклить балкон под крышей, потребуется значительно больше усилий и денежных средств, из-за отсутствия верхнего покрытия над лоджией, нужно дополнительно потратиться на сооружение козырька. Работники сооружают каркас из прочного металла, который затем устанавливается, а сверху крепиться козырек, его лучше делать из поликарбоната — он легкий, прочный, имеет большое разнообразие цветов, не издает шум при дожде и граде и доступный по цене.

Вариант остекления балкона в хрущевке с крышей стоит дороже, так как весь процесс требует значительных усилий и времени

Вся конструкция обязательно закрепляется болтами и уголками. Отдают предпочтение и металлическому гофрированному козырьку, минусом которого является большой шум во время дождя и града.

Для экономии  денежных средств возможно создание крыши без использования металлической конструкции, минусом подобного способа является его недолговечность, он может сломаться при сильном порыве ветра или большом граде. Также подобное сооружение не выдержит нависания сосулек, и легко сломается под их тяжестью.

Шаг № 2. Внешняя облицовка

Закончив, укрепление балкона и сооружения каркаса, переходят к облицовке её внешней стены. Наиболее часто применяют вагонку и сайдинг. Первый вариант является наиболее бюджетным, но отличается коротким сроком службы. Сайдинговая облицовка немного дороже, однако более качественная и долговечная.

Устройство обрешетки для крепления наружной облицовки балкона

Сайдинг различают на:

• деревянный;
• алюминиевый;
• стальной;
• металлический под брус;
• виниловый.

Виниловый сайдинг наиболее популярен в облицовке балкона в хрущёвке, так как он отличается небольшим весом и отличными эксплуатационными свойствами. Крепится обшивка саморезами на металлическую либо деревянную обрешётку.